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France › Vanves › Centre Ancien › Rue de la Republique › n° 52

52 Rue de la Republique, Vanves

Vendu 370 000 € (10 571 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 9217051 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5210 814 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +54 %Rue de la Republique7 000 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +74 %Centre Ancien6 226 €/m² 731 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +66 %Vanves6 522 €/m² 5 123 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue
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Calée sur 1 484 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0M0119
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX2
LOGEMENTS6
Dernière vente : 10 571 €/m² en 2025 · +51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue de la Republique

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 571 € À 16 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/01/2025 n° 52 · Appartement · 3 p. 31/01/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 370 000 €10 571 €/m² 10 571 €
31/01/2025 n° 52 · Maison · 3 p. 31/01/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 930 000 €10 814 €/m² 10 814 €
31/01/2025 n° 52 · Appartement · 1 p. 31/01/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 550 000 €16 667 €/m² 16 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 486 € 13 274 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 571 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE FALRET 67 m² 424 981 € 6 343 €
11 RUE FALRET 31 m² 152 985 € 4 935 €
11 RUE FALRET 92 m² 660 008 € 7 174 €
1 RUE RAYMOND MARCHERON 42 m² 359 562 € 8 561 €
1 RUE RAYMOND MARCHERON 63 m² 502 362 € 7 974 €
1 RUE RAYMOND MARCHERON 55 m² 428 835 € 7 797 €
1 RUE RAYMOND MARCHERON 42 m² 322 518 € 7 679 €
1 RUE RAYMOND MARCHERON 43 m² 349 633 € 8 131 €
1 RUE RAYMOND MARCHERON 28 m² 232 036 € 8 287 €
57 RUE DE LA REPUBLIQUE 42 m² 295 008 € 7 024 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 486 € à 13 274 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la République
Fourchette courante5 228 – 7 118 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la République ↗
Centre Ancien
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune6ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-5 %
Voir Centre Ancien ↗
Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département-4 %
Rendement brut4.5 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 370 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
845 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue de la Republique129 ventes depuis 2014 · 7 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ancien731 ventes · 6 226 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves5 123 ventes · 6 522 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue de la Republique à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 484 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue de la Republique a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2025, appartement de 35 m² à 370 000 €, soit 10 571 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Republique ?

Oui : 10 571 €/m² contre 7 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +51 %, et +69 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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