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France › Vanves › Centre Ancien › Rue Raymond Marcheron › n° 13

13 Rue Raymond Marcheron, Vanves

Vendu 279 000 € (6 065 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 9217012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 136 120 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Raymond Marcheron6 858 €/m² 211 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Centre Ancien6 226 €/m² 709 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Vanves6 375 €/m² 4 922 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 210 ventes dans la rue
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Calée sur 1 397 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0M0122
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1993
NIVEAUX5
LOGEMENTS18
Dernière vente : 6 065 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Raymond Marcheron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 991 € À 7 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/07/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 01/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 279 000 €6 065 €/m² 6 065 €
05/10/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 05/10/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 410 000 €6 308 €/m² 6 308 €
09/02/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 09/02/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 688 000 €7 167 €/m² 7 167 €
05/03/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 05/03/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 434 500 €6 120 €/m² 6 120 €
21/08/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 21/08/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 600 000 €6 250 €/m² 6 250 €
27/04/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/04/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 335 500 €5 991 €/m² 5 991 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 966 € 12 647 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 065 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE RAYMOND MARCHERON 48 m² 329 184 € 6 858 €
20 RUE RAYMOND MARCHERON 37 m² 245 014 € 6 622 €
20 RUE RAYMOND MARCHERON 50 m² 340 000 € 6 800 €
20 RUE RAYMOND MARCHERON 115 m² 768 545 € 6 683 €
20 RUE RAYMOND MARCHERON 36 m² 290 016 € 8 056 €
7 RUE RAYMOND MARCHERON 82 m² 513 566 € 6 263 €
7 RUE RAYMOND MARCHERON 64 m² 414 976 € 6 484 €
7 RUE RAYMOND MARCHERON 84 m² 497 028 € 5 917 €
7 RUE RAYMOND MARCHERON 58 m² 376 942 € 6 499 €
7 RUE RAYMOND MARCHERON 58 m² 230 028 € 3 966 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 966 € à 12 647 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Raymond Marcheron
Fourchette courante5 641 – 7 522 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Raymond Marcheron ↗
Centre Ancien
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune6ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-2 %
Voir Centre Ancien ↗
Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département-7 %
Rendement brut4.4 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 279 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 110 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Raymond Marcheron211 ventes depuis 2014 · 6 858 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ancien709 ventes · 6 226 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves4 922 ventes · 6 375 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Raymond Marcheron à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 065 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 397 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Raymond Marcheron a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2025, appartement de 46 m² à 279 000 €, soit 6 065 €/m².

Est-ce cher pour Rue Raymond Marcheron ?

Non : 6 065 €/m² contre 6 858 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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