France › Vanves › Centre Ancien › Rue de la Republique › n° 42

42 Rue de la Republique, Vanves

Vendu 495 270 € (6 976 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 921700 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 426 340 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue de la Republique7 000 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Centre Ancien6 226 €/m² 731 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Vanves6 457 €/m² 5 123 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue

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Calée sur 1 567 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0M0031 + 0M0032

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX8

LOGEMENTS26

Dernière vente : 6 976 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue de la Republique

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 000 € À 9 069 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/08/2025 n° 42 · Appartement · 4 p. 29/08/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 495 270 €6 976 €/m² 6 976 €

20/02/2024 n° 42 · Appartement · 3 p. 20/02/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 350 800 €7 796 €/m² 7 796 €

01/08/2023 n° 42 · Appartement · 2 p. 01/08/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 220 000 €5 000 €/m² 5 000 €

13/02/2023 n° 42 · Appartement · 3 p. 13/02/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 367 825 €5 659 €/m² 5 659 €

14/09/2022 n° 42 · Appartement · 4 p. 14/09/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 616 700 €9 069 €/m² 9 069 €

09/07/2021 n° 42 · Maison · 4 p. 09/07/2021 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 913 387 €8 536 €/m² 8 536 €

23/12/2020 n° 42 · Maison · 5 p. 23/12/2020 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 615 000 €6 340 €/m² 6 340 €

09/10/2020 n° 42 · Appartement · 4 p. 09/10/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 546 856 €7 702 €/m² 7 702 €

02/07/2019 n° 42 · Maison · 5 p. 02/07/2019 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 1 133 374 €7 084 €/m² 7 084 €

05/11/2018 n° 42 · Appartement · 4 p. 05/11/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 403 000 €5 676 €/m² 5 676 €

03/10/2018 n° 42 · Maison · 4 p. 03/10/2018 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 627 130 €7 742 €/m² 7 742 €

05/05/2017 n° 42 · Appartement · 5 p. 05/05/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 520 000 €6 118 €/m² 6 118 €

07/08/2015 n° 42 · Appartement · 4 p. 07/08/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 498 100 €7 325 €/m² 7 325 €

09/07/2015 n° 42 · Maison · 4 p. 09/07/2015 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 380 000 €3 551 €/m² 3 551 €

19/11/2014 n° 42 · Maison · 5 p. 19/11/2014 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 585 000 €3 900 €/m² 3 900 €

04/11/2014 n° 42 · Maison · 5 p. 04/11/2014 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 480 000 €3 000 €/m² 3 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue de la Republique, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 40 n° 42 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29−7 %6 482 €/m²Appt 126 m² · 10 ventes · 2026 n° 35+32 %9 259 €/m²Maison 81 m² · vendu 2024 n° 57−14 %6 000 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2022

RUE DE LA REPUBLIQUEMÉDIANE DE LA RUE 7 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−10 %6 301 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2025 n° 20+9 %7 611 €/m²Appt 88 m² · 5 ventes · 2025 n° 22−22 %5 464 €/m²Appt 27 m² · 17 ventes · 2025 n° 24+2 %7 156 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2023 n° 34−27 %5 125 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025 n° 40−4 %6 750 €/m²Appt 49 m² · 7 ventes · 2025

n° 42VOUS ÊTES ICI6 340 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 42 B−20 %5 625 €/m²Appt 64 m² · 9 ventes · 2024 n° 48−45 %3 862 €/m²Appt 47 m² · 24 ventes · 2026 n° 52+54 %10 814 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue de la Republique →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 921 € 9 069 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 976 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 RUE DE LA REPUBLIQUE 20 m² 135 000 € 6 750 €

40 RUE DE LA REPUBLIQUE 49 m² 382 739 € 7 811 €

42 RUE DE LA REPUBLIQUE 44 m² 220 000 € 5 000 €

42 RUE DE LA REPUBLIQUE 65 m² 367 835 € 5 659 €

42 RUE DE LA REPUBLIQUE 71 m² 495 296 € 6 976 €

42 RUE DE LA REPUBLIQUE 45 m² 350 820 € 7 796 €

42 RUE DE LA REPUBLIQUE 68 m² 616 692 € 9 069 €

13 RUE RAYMOND MARCHERON 46 m² 278 990 € 6 065 €

13 RUE RAYMOND MARCHERON 96 m² 688 032 € 7 167 €

13 RUE RAYMOND MARCHERON 65 m² 410 020 € 6 308 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 921 € à 9 069 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la République

Fourchette courante5 228 – 7 118 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Centre Ancien

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune6ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-4 %

Voir Centre Ancien ↗

Vanves

Tendance 3 ans-11 %

vs département-5 %

Rendement brut4.6 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune10ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 495 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 714 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue de la Republique129 ventes depuis 2014 · 7 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ancien731 ventes · 6 226 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves5 123 ventes · 6 457 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue de la Republique à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 976 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 567 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue de la Republique a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2025, appartement de 71 m² à 495 270 €, soit 6 976 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Republique ?

Oui : 6 976 €/m² contre 7 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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