France › Vanves › Centre Ancien › Rue Louis Dardenne › n° 2

2 Rue Louis Dardenne, Vanves

Vendu 232 000 € (7 030 €/m²) en 2026 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1931 · CP 921702 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25 698 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Louis Dardenne6 863 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Centre Ancien6 226 €/m² 731 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Vanves6 398 €/m² 5 123 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 622 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0M0070

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1931

NIVEAUX7

LOGEMENTS21

Dernière vente : 7 030 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Louis Dardenne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 308 € À 8 882 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/01/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/01/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 232 000 €7 030 €/m² 7 030 €

26/09/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/09/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 187 000 €4 921 €/m² 4 921 €

10/07/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 10/07/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 118 000 €6 556 €/m² 6 556 €

13/03/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/03/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 223 500 €6 984 €/m² 6 984 €

26/08/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/08/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 279 360 €6 984 €/m² 6 984 €

29/07/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/07/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 239 300 €5 698 €/m² 5 698 €

20/09/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/09/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 240 000 €7 742 €/m² 7 742 €

08/02/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/02/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 300 000 €5 769 €/m² 5 769 €

30/04/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/04/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 151 000 €8 882 €/m² 8 882 €

18/12/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/12/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 215 000 €5 513 €/m² 5 513 €

13/09/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 13/09/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 166 667 €7 246 €/m² 7 246 €

05/03/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/03/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 200 000 €4 082 €/m² 4 082 €

21/06/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/06/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 182 000 €5 515 €/m² 5 515 €

15/11/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/11/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 194 000 €6 063 €/m² 6 063 €

17/05/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/05/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 180 000 €5 294 €/m² 5 294 €

18/12/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 18/12/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 120 000 €2 308 €/m² 2 308 €

09/11/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/11/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 190 000 €4 750 €/m² 4 750 €

31/03/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 31/03/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 203 000 €3 904 €/m² 3 904 €

02/03/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 02/03/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 96 000 €5 647 €/m² 5 647 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue Louis Dardenne, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−17 %5 710 €/m²Appt 42 m² · 6 ventes · 2021 n° 11−2 %6 723 €/m²Appt 40 m² · 11 ventes · 2026 n° 13+14 %7 815 €/m²Appt 59 m² · vendu 2021

RUE LOUIS DARDENNEMÉDIANE DE LA RUE 6 863 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI5 698 €/m²19 ventes · dernière 2026

n° 10−23 %5 313 €/m²Appt 28 m² · 2 ventes · 2023 n° 12+0 %6 833 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2024 n° 14−12 %6 042 €/m²Appt 32 m² · 8 ventes · 2025 n° 16+2 %7 004 €/m²Appt 41 m² · 8 ventes · 2024 n° 20−16 %5 769 €/m²Appt 63 m² · 17 ventes · 2026 n° 24+17 %8 045 €/m²Appt 51 m² · 10 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 530 € 9 167 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 030 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 RUE DE LA REPUBLIQUE 83 m² 209 990 € 2 530 €

29 RUE DE LA REPUBLIQUE 53 m² 329 978 € 6 226 €

29 RUE DE LA REPUBLIQUE 83 m² 477 001 € 5 747 €

29 RUE DE LA REPUBLIQUE 126 m² 941 220 € 7 470 €

29 RUE DE LA REPUBLIQUE 75 m² 558 000 € 7 440 €

10 RUE LOUIS DARDENNE 28 m² 158 088 € 5 646 €

9 RUE LOUIS DARDENNE 42 m² 309 498 € 7 369 €

12 RUE LOUIS DARDENNE 30 m² 195 000 € 6 500 €

12 RUE LOUIS DARDENNE 40 m² 310 000 € 7 750 €

12 RUE LOUIS DARDENNE 30 m² 215 010 € 7 167 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 530 € à 9 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Louis Dardenne

Fourchette courante5 633 – 6 898 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Louis Dardenne ↗

Centre Ancien

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune6ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-3 %

Voir Centre Ancien ↗

Vanves

Tendance 3 ans-11 %

vs département-6 %

Rendement brut4.5 %

Voir Vanves ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune10ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 232 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

796 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Louis Dardenne86 ventes depuis 2014 · 6 863 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ancien731 ventes · 6 226 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves5 123 ventes · 6 398 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Louis Dardenne à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 030 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 622 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Louis Dardenne a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/01/2026, appartement de 33 m² à 232 000 €, soit 7 030 €/m².

Est-ce cher pour Rue Louis Dardenne ?

Oui : 7 030 €/m² contre 6 863 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Rue Louis Dardenne