France › Vanves › Centre Ancien › Rue Kleber › n° 2

2 Rue Kleber, Vanves

Vendu 276 000 € (7 077 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1906 · CP 921706 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 26 231 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +0 %Centre Ancien6 226 €/m² 709 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Vanves6 584 €/m² 4 922 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 1 513 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0L0009

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1906

NIVEAUX6

LOGEMENTS19

Dernière vente : 7 077 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Kleber

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 973 € À 7 973 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/07/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/07/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 276 000 €7 077 €/m² 7 077 €

23/09/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/09/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 243 000 €6 231 €/m² 6 231 €

24/07/2024 n° 2 · Maison · 3 p. 24/07/2024 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 180 000 €3 396 €/m² 3 396 €

18/06/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/06/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 246 000 €6 649 €/m² 6 649 €

12/07/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/07/2022 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 82 500 €6 875 €/m² 6 875 €

08/06/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/06/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 295 010 €7 973 €/m² 7 973 €

10/09/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 10/09/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 85 000 €3 696 €/m² 3 696 €

27/02/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/02/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 259 000 €7 400 €/m² 7 400 €

28/12/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/12/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 110 000 €2 973 €/m² 2 973 €

07/08/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/08/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 217 000 €6 200 €/m² 6 200 €

05/07/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/07/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 243 619 €6 584 €/m² 6 584 €

28/01/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/01/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 87 000 €3 783 €/m² 3 783 €

28/02/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 210 000 €5 676 €/m² 5 676 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 704 € 10 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 077 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 PL DE LA REPUBLIQUE 26 m² 149 994 € 5 769 €

16 PL DE LA REPUBLIQUE 24 m² 130 008 € 5 417 €

16 PL DE LA REPUBLIQUE 30 m² 210 000 € 7 000 €

16 PL DE LA REPUBLIQUE 27 m² 217 998 € 8 074 €

16 PL DE LA REPUBLIQUE 23 m² 225 009 € 9 783 €

16 PL DE LA REPUBLIQUE 26 m² 199 992 € 7 692 €

18 PL DE LA REPUBLIQUE 60 m² 388 980 € 6 483 €

18 PL DE LA REPUBLIQUE 30 m² 180 000 € 6 000 €

16 RUE VIEILLE FORGE 94 m² 601 412 € 6 398 €

7 RUE DE L EGLISE 41 m² 350 714 € 8 554 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 704 € à 10 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Kléber

Fourchette courante6 055 – 6 877 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Centre Ancien

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune6ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-5 %

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Vanves

Tendance 3 ans-11 %

vs département-4 %

Rendement brut4.4 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune10ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 276 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

941 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERCentre Ancien709 ventes · 6 226 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves4 922 ventes · 6 584 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Kleber à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 077 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 513 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Kleber a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/07/2025, appartement de 39 m² à 276 000 €, soit 7 077 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kleber ?

Oui : 7 077 €/m² contre 6 649 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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