CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Vanves › Centre Ancien › Rue Gaudray › n° 13

13 Rue Gaudray, Vanves

Vendu 157 250 € (5 824 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1758 · CP 9217021 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue Gaudray, 92170 Vanvescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 135 824 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Gaudray7 337 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Centre Ancien6 226 €/m² 731 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Vanves6 751 €/m² 5 123 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 633 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0L0250
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1758
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 5 824 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Gaudray

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 375 € À 8 046 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/06/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 157 250 €5 824 €/m² 5 824 €
18/12/2020 n° 13 · Appartement · 5 p. 18/12/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 660 000 €7 253 €/m² 7 253 €
20/10/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/10/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 450 576 €8 046 €/m² 8 046 €
03/10/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 03/10/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 520 000 €7 429 €/m² 7 429 €
24/04/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 24/04/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 283 000 €5 054 €/m² 5 054 €
09/02/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 09/02/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 280 000 €4 375 €/m² 4 375 €
26/06/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/06/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 214 000 €4 756 €/m² 4 756 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Gaudray, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12
CÔTÉ IMPAIR
n° 13VOUS ÊTES ICI5 824 €/m²7 ventes · dernière 2025
RUE GAUDRAYMÉDIANE DE LA RUE 7 337 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−13 %6 350 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2025n° 6−7 %6 812 €/m²Appt 69 m² · vendu 2019n° 8+9 %7 963 €/m²Appt 27 m² · 3 ventes · 2023n° 10−12 %6 456 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2024n° 12−17 %6 110 €/m²Appt 30 m² · 7 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 208 € 10 083 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 824 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE VIEILLE FORGE 9 m² 86 004 € 9 556 €
17 RUE VIEILLE FORGE 9 m² 77 148 € 8 572 €
1 RUE JEAN BAPTISTE POTIN 47 m² 245 011 € 5 213 €
1 RUE JEAN BAPTISTE POTIN 47 m² 335 016 € 7 128 €
10 RUE GAUDRAY 60 m² 460 020 € 7 667 €
12 RUE GAUDRAY 30 m² 295 920 € 9 864 €
8 RUE GAUDRAY 24 m² 241 992 € 10 083 €
8 RUE GAUDRAY 27 m² 215 001 € 7 963 €
8 RUE GAUDRAY 92 m² 675 004 € 7 337 €
10 RUE GAUDRAY 61 m² 320 006 € 5 246 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 208 € à 10 083 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gaudray
Fourchette courante6 383 – 8 010 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gaudray ↗
Centre Ancien
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune6ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-8 %
Voir Centre Ancien ↗
Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département-1 %
Rendement brut4.1 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 157 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
652 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Gaudray24 ventes depuis 2014 · 7 337 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ancien731 ventes · 6 226 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves5 123 ventes · 6 751 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Gaudray à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 824 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 633 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Gaudray a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2025, appartement de 27 m² à 157 250 €, soit 5 824 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gaudray ?

Non : 5 824 €/m² contre 7 337 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien