France › Vanves › Centre Ancien › Rue de l Eglise › n° 7

7 Rue de l Eglise, Vanves

Vendu aux enchères 160 000 € (2 909 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9217024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue de l Eglise, 92170 Vanvescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 75 232 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue de l Eglise6 876 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Centre Ancien6 226 €/m² 731 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Vanves6 674 €/m² 5 123 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 1 703 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0L0015 + 0P0050

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS8

Dernière vente hors adjudication : 8 554 €/m² en 2021 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue de l Eglise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 898 € À 8 554 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/03/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/03/2025 · APPT · 55 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 55 m² 160 000 €2 909 €/m² 2 909 €

08/07/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 08/07/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 350 700 €8 554 €/m² 8 554 €

07/04/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 07/04/2021 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 205 000 €1 898 €/m² 1 898 €

11/01/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 11/01/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 214 500 €5 232 €/m² 5 232 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de l Eglise, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+16 %7 953 €/m²Maison 127 m² · vendu 2025

n° 7VOUS ÊTES ICI5 232 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 9−2 %6 728 €/m²Maison 229 m² · 4 ventes · 2026

RUE DE L EGLISEMÉDIANE DE LA RUE 6 876 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+18 %8 100 €/m²Appt 55 m² · 11 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 696 € 9 783 € ▲ VENTE 2021 ICI · 8 554 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DE L EGLISE 42 m² 290 010 € 6 905 €

9 RUE DE L EGLISE 111 m² 760 017 € 6 847 €

9 RUE DE L EGLISE 24 m² 158 592 € 6 608 €

6 RUE DE L EGLISE 55 m² 366 025 € 6 655 €

6 RUE DE L EGLISE 70 m² 614 670 € 8 781 €

6 RUE DE L EGLISE 69 m² 558 900 € 8 100 €

8 PL DE LA REPUBLIQUE 76 m² 600 020 € 7 895 €

16 PL DE LA REPUBLIQUE 23 m² 225 009 € 9 783 €

16 PL DE LA REPUBLIQUE 27 m² 217 998 € 8 074 €

16 PL DE LA REPUBLIQUE 26 m² 149 994 € 5 769 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 696 € à 9 783 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de l'Eglise

Fourchette courante6 507 – 7 561 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

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Centre Ancien

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune6ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-7 %

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Vanves

Tendance 3 ans-11 %

vs département-2 %

Rendement brut4.4 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune10ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 351 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

990 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue de l Eglise20 ventes depuis 2014 · 6 876 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ancien731 ventes · 6 226 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves5 123 ventes · 6 674 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue de l Eglise à Vanves ?

La dernière vente hors adjudication enregistrée date de 2021 (8 554 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 703 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue de l Eglise a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2025, appartement de 55 m² adjugé à 160 000 €, soit 2 909 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Eglise ?

Oui : 8 554 €/m² contre 6 876 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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