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France › Vanves › Centre Ancien › Rue de la Republique › n° 40

40 Rue de la Republique, Vanves

Vendu 382 717 € (7 811 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1927 · CP 9217012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 406 750 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue de la Republique7 000 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Centre Ancien6 226 €/m² 731 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Vanves6 450 €/m² 5 123 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue
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Calée sur 1 560 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0M0030
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1927
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 7 811 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue de la Republique

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 179 € À 7 811 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2025 n° 40 · Appartement · 2 p. 31/03/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 382 717 €7 811 €/m² 7 811 €
23/09/2022 n° 40 · Appartement · 1 p. 23/09/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 135 000 €6 750 €/m² 6 750 €
18/12/2020 n° 40 · Appartement · 2 p. 18/12/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 326 924 €6 054 €/m² 6 054 €
12/12/2019 n° 40 · Appartement · 2 p. 12/12/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 374 724 €7 647 €/m² 7 647 €
10/12/2019 n° 40 · Appartement · 3 p. 10/12/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 400 000 €7 692 €/m² 7 692 €
30/11/2018 n° 40 · Appartement · 3 p. 30/11/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 350 626 €6 743 €/m² 6 743 €
22/11/2014 n° 40 · Appartement · 3 p. 22/11/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 290 000 €5 179 €/m² 5 179 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 921 € 10 732 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 811 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 B RUE DE LA REPUBLIQUE 44 m² 288 068 € 6 547 €
42 B RUE DE LA REPUBLIQUE 64 m² 360 000 € 5 625 €
42 B RUE DE LA REPUBLIQUE 64 m² 403 008 € 6 297 €
42 RUE DE LA REPUBLIQUE 44 m² 220 000 € 5 000 €
42 RUE DE LA REPUBLIQUE 65 m² 367 835 € 5 659 €
42 RUE DE LA REPUBLIQUE 71 m² 495 296 € 6 976 €
42 RUE DE LA REPUBLIQUE 45 m² 350 820 € 7 796 €
42 RUE DE LA REPUBLIQUE 68 m² 616 692 € 9 069 €
10 RUE LOUIS DARDENNE 28 m² 158 088 € 5 646 €
12 RUE LOUIS DARDENNE 30 m² 195 000 € 6 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 921 € à 10 732 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la République
Fourchette courante5 228 – 7 118 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la République ↗
Centre Ancien
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune6ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-3 %
Voir Centre Ancien ↗
Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département-5 %
Rendement brut4.9 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 383 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 183 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue de la Republique129 ventes depuis 2014 · 7 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ancien731 ventes · 6 226 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves5 123 ventes · 6 450 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue de la Republique à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 811 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 560 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue de la Republique a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 49 m² à 382 717 €, soit 7 811 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Republique ?

Oui : 7 811 €/m² contre 7 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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