CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Vanves › Aristide Briand › Rue Raymond Marcheron › n° 7

7 Rue Raymond Marcheron, Vanves

Vendu 230 000 € (3 966 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 9217042 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 75 917 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Raymond Marcheron6 854 €/m² 210 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Aristide Briand6 934 €/m² 629 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Vanves6 389 €/m² 5 123 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 209 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 521 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0M0062
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 3 966 €/m² en 2025 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Raymond Marcheron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 966 € À 8 958 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/06/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 13/06/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 230 000 €3 966 €/m² 3 966 €
06/03/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/03/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 376 930 €6 499 €/m² 6 499 €
19/07/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 19/07/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 497 000 €5 917 €/m² 5 917 €
14/03/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 14/03/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 215 000 €8 958 €/m² 8 958 €
05/05/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 05/05/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 415 000 €6 484 €/m² 6 484 €
03/03/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 03/03/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 513 601 €6 263 €/m² 6 263 €
11/07/2018 n° 7 · Appartement · 4 p. 11/07/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 441 000 €5 378 €/m² 5 378 €
15/06/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 15/06/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 345 100 €5 950 €/m² 5 950 €
13/10/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 13/10/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 362 000 €5 656 €/m² 5 656 €
18/03/2015 n° 7 · Appartement · 4 p. 18/03/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 406 350 €4 838 €/m² 4 838 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 065 € 16 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 966 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
57 RUE DE LA REPUBLIQUE 42 m² 295 008 € 7 024 €
13 RUE RAYMOND MARCHERON 46 m² 278 990 € 6 065 €
13 RUE RAYMOND MARCHERON 96 m² 688 032 € 7 167 €
13 RUE RAYMOND MARCHERON 65 m² 410 020 € 6 308 €
16 RUE RAYMOND MARCHERON 45 m² 338 490 € 7 522 €
20 RUE RAYMOND MARCHERON 50 m² 340 000 € 6 800 €
20 RUE RAYMOND MARCHERON 37 m² 245 014 € 6 622 €
20 RUE RAYMOND MARCHERON 115 m² 768 545 € 6 683 €
20 RUE RAYMOND MARCHERON 36 m² 290 016 € 8 056 €
20 RUE RAYMOND MARCHERON 48 m² 329 184 € 6 858 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 065 € à 16 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Raymond Marcheron
Fourchette courante5 645 – 7 570 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Raymond Marcheron ↗
Aristide Briand
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+9 %
Voir Aristide Briand ↗
Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département-6 %
Rendement brut4.8 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 400 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Raymond Marcheron210 ventes depuis 2014 · 6 854 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAristide Briand629 ventes · 6 934 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves5 123 ventes · 6 389 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Raymond Marcheron à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 966 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 521 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Raymond Marcheron a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/06/2025, appartement de 58 m² à 230 000 €, soit 3 966 €/m².

Est-ce cher pour Rue Raymond Marcheron ?

Non : 3 966 €/m² contre 6 854 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -42 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien