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France › Vanves › Centre Ancien › Rue de la Republique › n° 48

48 Rue de la Republique, Vanves

Vendu 94 296 € (2 006 €/m²) en 2026 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 9217071 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 483 772 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −46 %Rue de la Republique7 000 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Centre Ancien6 226 €/m² 731 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Vanves6 415 €/m² 5 123 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue
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Calée sur 1 565 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0M0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2022
NIVEAUX6
LOGEMENTS34
Dernière vente : 2 006 €/m² en 2026 · −71 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue de la Republique

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 486 € À 13 274 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/04/2026 n° 48 · Appartement · 1 p. 16/04/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 94 296 €2 006 €/m² 2 006 €
30/12/2025 n° 48 · Appartement · 1 p. 30/12/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 104 551 €5 228 €/m² 5 228 €
17/04/2025 n° 48 · Appartement · 3 p. 17/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 103 €2 502 €/m² 2 502 €
25/03/2025 n° 48 · Appartement · 1 p. 25/03/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 94 296 €3 772 €/m² 3 772 €
20/12/2024 n° 48 · Appartement · 2 p. 20/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 97 439 €2 436 €/m² 2 436 €
18/12/2024 n° 48 · Appartement · 2 p. 18/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 96 664 €2 417 €/m² 2 417 €
11/12/2024 n° 48 · Appartement · 1 p. 11/12/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 59 278 €3 952 €/m² 3 952 €
27/11/2024 n° 48 · Appartement · 1 p. 27/11/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 90 428 €3 230 €/m² 3 230 €
26/07/2024 n° 48 · Appartement · 2 p. 26/07/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 75 750 €1 612 €/m² 1 612 €
22/06/2023 n° 48 · Appartement · 1 p. 22/06/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 168 646 €3 748 €/m² 3 748 €
29/12/2022 n° 48 · Appartement · 3 p. 29/12/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 144 900 €2 415 €/m² 2 415 €
19/12/2022 n° 48 · Appartement · 1 p. 19/12/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 175 146 €7 298 €/m² 7 298 €
07/12/2022 n° 48 · Appartement · 6 p. 07/12/2022 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 210 751 €1 970 €/m² 1 970 €
04/08/2022 n° 48 · Appartement · 3 p. 04/08/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 548 000 €8 059 €/m² 8 059 €
12/07/2022 n° 48 · Appartement · 3 p. 12/07/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 202 764 €3 379 €/m² 3 379 €
20/06/2022 n° 48 · Appartement · 1 p. 20/06/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 175 000 €7 000 €/m² 7 000 €
25/03/2022 n° 48 · Appartement · 3 p. 25/03/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 512 000 €8 000 €/m² 8 000 €
23/03/2022 n° 48 · Appartement · 5 p. 23/03/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 133 728 €1 486 €/m² 1 486 €
22/03/2022 n° 48 · Appartement · 3 p. 22/03/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 475 000 €7 422 €/m² 7 422 €
18/03/2022 n° 48 · Appartement · 4 p. 18/03/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 604 000 €7 550 €/m² 7 550 €
05/08/2021 n° 48 · Appartement · 13 p. 05/08/2021 · APPT · 226 M² Appartement 226 m² 3 000 000 €13 274 €/m² 13 274 €
07/05/2021 n° 48 · Appartement · 3 p. 07/05/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 545 000 €8 015 €/m² 8 015 €
02/10/2020 n° 48 · Appartement · 5 p. 02/10/2020 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 799 000 €8 500 €/m² 8 500 €
04/09/2020 n° 48 · Appartement · 4 p. 04/09/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 639 000 €7 345 €/m² 7 345 €
Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 966 € 16 667 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 006 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
57 RUE DE LA REPUBLIQUE 42 m² 295 008 € 7 024 €
7 RUE RAYMOND MARCHERON 64 m² 414 976 € 6 484 €
7 RUE RAYMOND MARCHERON 84 m² 497 028 € 5 917 €
7 RUE RAYMOND MARCHERON 24 m² 214 992 € 8 958 €
7 RUE RAYMOND MARCHERON 58 m² 376 942 € 6 499 €
7 RUE RAYMOND MARCHERON 58 m² 230 028 € 3 966 €
7 RUE RAYMOND MARCHERON 82 m² 513 566 € 6 263 €
52 RUE DE LA REPUBLIQUE 33 m² 550 011 € 16 667 €
52 RUE DE LA REPUBLIQUE 35 m² 369 985 € 10 571 €
13 RUE RAYMOND MARCHERON 46 m² 278 990 € 6 065 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 966 € à 16 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la République
Fourchette courante5 228 – 7 118 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la République ↗
Centre Ancien
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune6ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-3 %
Voir Centre Ancien ↗
Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département-6 %
Rendement brut4.2 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,4 %
au prix de 94 k€
NET (EST.)
10,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 134 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue de la Republique129 ventes depuis 2014 · 7 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ancien731 ventes · 6 226 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves5 123 ventes · 6 415 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue de la Republique à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 006 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 565 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue de la Republique a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2026, appartement de 47 m² à 94 296 €, soit 2 006 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Republique ?

Non : 2 006 €/m² contre 7 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -71 %, et -68 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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