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France › Vanves › Centre Ancien › Place de la Republique › n° 21

21 Place de la Republique, Vanves

Vendu 275 000 € (5 978 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1929 · CP 921709 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 216 558 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Place de la Republique6 592 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Centre Ancien6 226 €/m² 709 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Vanves6 502 €/m² 4 922 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 1 599 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0L0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1929
NIVEAUX6
LOGEMENTS24
Dernière vente : 5 978 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Place de la Republique

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 784 € À 7 396 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/07/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 08/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 275 000 €5 978 €/m² 5 978 €
24/06/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/06/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 140 000 €3 784 €/m² 3 784 €
02/06/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/06/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 245 000 €5 326 €/m² 5 326 €
16/05/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/05/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 284 900 €6 626 €/m² 6 626 €
16/05/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 16/05/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 184 900 €7 396 €/m² 7 396 €
16/05/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/05/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 199 900 €7 139 €/m² 7 139 €
06/05/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 06/05/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 282 000 €6 558 €/m² 6 558 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Place de la Republique, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18
CÔTÉ IMPAIR
n° 21VOUS ÊTES ICI6 558 €/m²7 ventes · dernière 2025
PLACE DE LA REPUBLIQUEMÉDIANE DE LA RUE 6 592 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−1 %6 509 €/m²Appt 76 m² · 4 ventes · 2021n° 16−4 %6 356 €/m²Appt 30 m² · 16 ventes · 2025n° 18−2 %6 483 €/m²Appt 30 m² · 8 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 530 € 10 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 978 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE MARC SANGNIER 77 m² 382 767 € 4 971 €
8 RUE MARC SANGNIER 24 m² 220 008 € 9 167 €
6 RUE MARC SANGNIER 100 m² 832 000 € 8 320 €
6 RUE MARC SANGNIER 67 m² 489 971 € 7 313 €
6 RUE MARC SANGNIER 46 m² 330 004 € 7 174 €
6 RUE MARC SANGNIER 50 m² 410 000 € 8 200 €
20 RUE DE LA REPUBLIQUE 21 m² 187 992 € 8 952 €
20 RUE DE LA REPUBLIQUE 45 m² 333 630 € 7 414 €
20 RUE DE LA REPUBLIQUE 40 m² 304 440 € 7 611 €
20 RUE DE LA REPUBLIQUE 88 m² 703 472 € 7 994 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 530 € à 10 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Place de la République
Fourchette courante5 200 – 7 101 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Place de la République ↗
Centre Ancien
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune6ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-4 %
Voir Centre Ancien ↗
Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département-5 %
Rendement brut4.7 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 275 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 110 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEPlace de la Republique35 ventes depuis 2014 · 6 592 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ancien709 ventes · 6 226 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves4 922 ventes · 6 502 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Place de la Republique à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 978 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 599 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Place de la Republique a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2025, appartement de 46 m² à 275 000 €, soit 5 978 €/m².

Est-ce cher pour Place de la Republique ?

Non : 5 978 €/m² contre 6 592 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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