France › Vanves › Centre Ancien › Rue de l Eglise › n° 9

9 Rue de l Eglise, Vanves

Vendu 1 407 000 € (6 144 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 9217011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue de l Eglise, 92170 Vanvescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 96 608 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue de l Eglise6 876 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Centre Ancien7 103 €/m² 731 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Vanves8 328 €/m² 5 123 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 153 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0L0016

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1885

NIVEAUX3

LOGEMENTS7

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 6 144 €/m² en 2026 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue de l Eglise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 144 € À 6 905 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/06/2026 n° 9 · Maison · 5 p. 26/06/2026 · MAISON · 229 M² Maison 229 m² 1 407 000 €6 144 €/m² 6 144 €

09/03/2026 n° 9 · Appartement · 1 p. 09/03/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 158 600 €6 608 €/m² 6 608 €

15/07/2025 n° 9 · Appartement · 6 p. 15/07/2025 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 760 000 €6 847 €/m² 6 847 €

23/04/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 23/04/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 290 000 €6 905 €/m² 6 905 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de l Eglise, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+16 %7 953 €/m²Maison 127 m² · vendu 2025 n° 7−24 %5 232 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2025

n° 9VOUS ÊTES ICI6 608 €/m²4 ventes · dernière 2026

RUE DE L EGLISEMÉDIANE DE LA RUE 6 876 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+18 %8 100 €/m²Appt 55 m² · 11 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 396 € 19 048 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 144 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DE L EGLISE 127 m² 1 010 031 € 7 953 €

2 RUE KLEBER 53 m² 179 988 € 3 396 €

5 B AV VICTOR HUGO 85 m² 619 990 € 7 294 €

9 VLA QUINCY 93 m² 1 205 466 € 12 962 €

8 IMP SADI CARNOT 150 m² 960 000 € 6 400 €

34 RUE DE LA REPUBLIQUE 120 m² 615 000 € 5 125 €

20 RUE ANTOINE FRATACCI 235 m² 1 060 085 € 4 511 €

42 RUE DE LA REPUBLIQUE 107 m² 913 352 € 8 536 €

24 RUE D ISSY 100 m² 1 510 600 € 15 106 €

36 AV DU GEN DE GAULLE 96 m² 1 378 944 € 14 364 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 396 € à 19 048 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 382 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de l'Eglise

Ventes sur la voie2

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Centre Ancien

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune7ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-15 %

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Vanves

Tendance 3 ans-19 %

vs département+7 %

Rendement brut4.8 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune11ᵉ sur 36

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques7 370 – 9 201 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 1,41 M€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

5 922 €

229 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue de l Eglise20 ventes depuis 2014 · 6 876 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ancien731 ventes · 7 103 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves5 123 ventes · 8 328 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue de l Eglise à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 144 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 153 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue de l Eglise a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2026, maison de 229 m² à 1 407 000 €, soit 6 144 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Eglise ?

Non : 6 144 €/m² contre 6 876 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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