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France › Vanves › Centre Ancien › Rue de la Republique › n° 1

1 Rue de la Republique, Vanves

Vendu 415 200 € (7 689 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 9217010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 16 358 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue de la Republique7 000 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Centre Ancien6 226 €/m² 731 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Vanves6 593 €/m² 5 123 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue
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Calée sur 1 867 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0L0035
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX5
LOGEMENTS17
Dernière vente : 7 689 €/m² en 2026 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue de la Republique

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 959 € À 8 684 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/02/2026 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/02/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 415 200 €7 689 €/m² 7 689 €
20/05/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/05/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 243 000 €4 959 €/m² 4 959 €
21/11/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/11/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 501 600 €7 717 €/m² 7 717 €
01/02/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 01/02/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 427 000 €7 491 €/m² 7 491 €
20/11/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/11/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 393 650 €7 290 €/m² 7 290 €
23/09/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/09/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 425 500 €8 684 €/m² 8 684 €
29/03/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/03/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 343 350 €6 358 €/m² 6 358 €
01/08/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 01/08/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 360 000 €5 902 €/m² 5 902 €
03/11/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 03/11/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 297 000 €6 061 €/m² 6 061 €
17/04/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 17/04/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 408 050 €5 514 €/m² 5 514 €
14/11/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 14/11/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 398 000 €5 940 €/m² 5 940 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 623 € 8 977 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 689 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DE LA REPUBLIQUE 30 m² 199 410 € 6 647 €
3 RUE DE LA REPUBLIQUE 28 m² 215 012 € 7 679 €
1 PL MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 70 m² 366 030 € 5 229 €
2 RUE DE LA REPUBLIQUE 64 m² 452 992 € 7 078 €
4 RUE DE LA REPUBLIQUE 65 m² 513 175 € 7 895 €
2 RUE DE LA REPUBLIQUE 26 m² 212 004 € 8 154 €
2 RUE DE LA REPUBLIQUE 49 m² 352 016 € 7 184 €
2 AV VICTOR HUGO 19 m² 129 998 € 6 842 €
2 AV VICTOR HUGO 19 m² 114 057 € 6 003 €
2 AV VICTOR HUGO 58 m² 310 010 € 5 345 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 623 € à 8 977 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la République
Fourchette courante5 228 – 7 118 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la République ↗
Centre Ancien
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune6ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-6 %
Voir Centre Ancien ↗
Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département-3 %
Rendement brut4.6 %
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Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 415 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 303 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue de la Republique129 ventes depuis 2014 · 7 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ancien731 ventes · 6 226 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves5 123 ventes · 6 593 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de la Republique à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 689 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 867 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de la Republique a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/02/2026, appartement de 54 m² à 415 200 €, soit 7 689 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Republique ?

Oui : 7 689 €/m² contre 7 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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