France › Vanves › Centre Ancien › Rue Marc Sangnier › n° 2

2 Rue Marc Sangnier, Vanves

Vendu 380 000 € (6 032 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 9217016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 26 038 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Marc Sangnier7 193 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Centre Ancien6 226 €/m² 709 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Vanves6 457 €/m² 5 116 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 1 809 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0L0256

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX8

LOGEMENTS32

Dernière vente : 6 032 €/m² en 2026 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Marc Sangnier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 340 € À 7 258 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/03/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/03/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 380 000 €6 032 €/m² 6 032 €

02/08/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 02/08/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 410 000 €6 613 €/m² 6 613 €

03/06/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/06/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 375 000 €7 212 €/m² 7 212 €

19/02/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/02/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 380 000 €7 170 €/m² 7 170 €

15/12/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/12/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 390 000 €7 222 €/m² 7 222 €

19/06/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/06/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 350 000 €6 604 €/m² 6 604 €

10/02/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/02/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 379 910 €7 168 €/m² 7 168 €

15/07/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/07/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 230 000 €4 340 €/m² 4 340 €

15/05/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/05/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 450 000 €7 258 €/m² 7 258 €

07/01/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/01/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 250 000 €4 717 €/m² 4 717 €

08/06/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/06/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 300 000 €5 882 €/m² 5 882 €

03/02/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/02/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 379 000 €6 113 €/m² 6 113 €

04/11/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/11/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 290 000 €5 577 €/m² 5 577 €

21/10/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/10/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 320 000 €6 038 €/m² 6 038 €

09/06/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/06/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 325 000 €5 909 €/m² 5 909 €

02/12/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 02/12/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 294 000 €4 667 €/m² 4 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Marc Sangnier, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

RUE MARC SANGNIERMÉDIANE DE LA RUE 7 193 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI6 038 €/m²16 ventes · dernière 2026

n° 6+3 %7 441 €/m²Appt 46 m² · 14 ventes · 2025 n° 8+27 %9 167 €/m²Appt 24 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 530 € 9 167 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 032 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE LOUIS DARDENNE 34 m² 254 558 € 7 487 €

11 RUE LOUIS DARDENNE 40 m² 278 000 € 6 950 €

13 RUE LOUIS DARDENNE 59 m² 461 085 € 7 815 €

8 RUE MARC SANGNIER 24 m² 220 008 € 9 167 €

6 RUE MARC SANGNIER 77 m² 382 767 € 4 971 €

6 RUE MARC SANGNIER 50 m² 410 000 € 8 200 €

6 RUE MARC SANGNIER 46 m² 330 004 € 7 174 €

6 RUE MARC SANGNIER 67 m² 489 971 € 7 313 €

6 RUE MARC SANGNIER 100 m² 832 000 € 8 320 €

9 RUE LOUIS DARDENNE 42 m² 309 498 € 7 369 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 530 € à 9 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Marc Sangnier

Fourchette courante6 287 – 7 322 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

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Centre Ancien

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune6ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-4 %

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Vanves

Tendance 3 ans-11 %

vs département-5 %

Rendement brut4.5 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune10ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 380 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 520 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Marc Sangnier31 ventes depuis 2014 · 7 193 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ancien709 ventes · 6 226 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves5 116 ventes · 6 457 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Marc Sangnier à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 032 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 809 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Marc Sangnier a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2026, appartement de 63 m² à 380 000 €, soit 6 032 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marc Sangnier ?

Non : 6 032 €/m² contre 7 193 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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