France › Vanves › Centre Ancien › Rue Raymond Marcheron › n° 1

1 Rue Raymond Marcheron, Vanves

Vendu 428 835 € (7 797 €/m²) en 2025 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 9217014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 17 619 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Raymond Marcheron6 854 €/m² 210 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Centre Ancien6 224 €/m² 731 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Vanves6 532 €/m² 5 123 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 209 ventes dans la rue

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Calée sur 1 479 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0M0058

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX6

LOGEMENTS37

Dernière vente : 7 797 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Raymond Marcheron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 507 € À 20 313 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/09/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 02/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 428 835 €7 797 €/m² 7 797 €

16/09/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/09/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 502 380 €7 974 €/m² 7 974 €

15/05/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 15/05/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 232 032 €8 287 €/m² 8 287 €

12/04/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 12/04/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 322 515 €7 679 €/m² 7 679 €

09/09/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/09/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 349 650 €8 131 €/m² 8 131 €

19/02/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/02/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 359 574 €8 561 €/m² 8 561 €

08/09/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/09/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 448 000 €8 000 €/m² 8 000 €

17/10/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/10/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 477 000 €7 571 €/m² 7 571 €

20/08/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 20/08/2019 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 810 925 €7 113 €/m² 7 113 €

06/12/2018 n° 1 · Appartement 06/12/2018 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 505 000 €3 507 €/m² 3 507 €

28/11/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/11/2018 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 712 000 €6 846 €/m² 6 846 €

03/08/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 03/08/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 577 000 €6 952 €/m² 6 952 €

20/07/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/07/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 438 000 €7 964 €/m² 7 964 €

13/07/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 13/07/2018 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 734 000 €7 058 €/m² 7 058 €

29/06/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/06/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 480 000 €7 619 €/m² 7 619 €

15/06/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/06/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 485 000 €7 698 €/m² 7 698 €

12/03/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/03/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 470 000 €7 460 €/m² 7 460 €

02/03/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 02/03/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 455 000 €7 222 €/m² 7 222 €

30/01/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/01/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 554 000 €7 694 €/m² 7 694 €

02/01/2018 n° 1 · Appartement · 5 p. 02/01/2018 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 749 000 €7 202 €/m² 7 202 €

01/12/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 01/12/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 370 000 €6 066 €/m² 6 066 €

29/06/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 29/06/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 238 000 €8 207 €/m² 8 207 €

16/06/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 16/06/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 177 226 €6 330 €/m² 6 330 €

13/06/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/06/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 323 000 €7 512 €/m² 7 512 €

24/03/2016 n° 1 · Maison · 5 p. 24/03/2016 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 1 300 000 €20 313 €/m² 20 313 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Rue Raymond Marcheron, numéro par numéro

30 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI7 619 €/m²25 ventes · dernière 2025

n° 3+140 %16 471 €/m²Maison 170 m² · vendu 2016 n° 7−13 %5 933 €/m²Appt 58 m² · 10 ventes · 2025 n° 13−10 %6 185 €/m²Appt 46 m² · 6 ventes · 2025 n° 19lot atypique19 298 €/m²Maison 114 m² · vendu 2018 n° 25+4 %7 135 €/m²Appt 47 m² · 4 ventes · 2023

RUE RAYMOND MARCHERONMÉDIANE DE LA RUE 6 854 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−13 %5 984 €/m²Appt 67 m² · 15 ventes · 2025 n° 16+17 %8 000 €/m²Appt 45 m² · 14 ventes · 2025 n° 18−10 %6 142 €/m²Appt 23 m² · 4 ventes · 2025 n° 18 T+44 %9 869 €/m²Appt 108 m² · vendu 2021 n° 20−3 %6 653 €/m²Appt 37 m² · 8 ventes · 2025 n° 20 B+11 %7 637 €/m²Appt 128 m² · 2 ventes · 2026 n° 22−15 %5 800 €/m²Appt 45 m² · 9 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 30 adresses vendues Rue Raymond Marcheron →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 966 € 16 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 797 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE FALRET 31 m² 152 985 € 4 935 €

11 RUE FALRET 67 m² 424 981 € 6 343 €

11 RUE FALRET 92 m² 660 008 € 7 174 €

57 RUE DE LA REPUBLIQUE 42 m² 295 008 € 7 024 €

52 RUE DE LA REPUBLIQUE 35 m² 369 985 € 10 571 €

52 RUE DE LA REPUBLIQUE 33 m² 550 011 € 16 667 €

8 RUE RAYMOND MARCHERON 66 m² 442 002 € 6 697 €

8 RUE RAYMOND MARCHERON 67 m² 430 006 € 6 418 €

8 RUE RAYMOND MARCHERON 67 m² 454 997 € 6 791 €

8 RUE RAYMOND MARCHERON 67 m² 315 972 € 4 716 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 966 € à 16 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Raymond Marcheron

Fourchette courante5 645 – 7 570 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Raymond Marcheron ↗

Centre Ancien

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune6ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-5 %

Voir Centre Ancien ↗

Vanves

Tendance 3 ans-11 %

vs département-4 %

Rendement brut4.3 %

Voir Vanves ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune10ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 429 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 327 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Raymond Marcheron210 ventes depuis 2014 · 6 854 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ancien731 ventes · 6 224 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves5 123 ventes · 6 532 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Raymond Marcheron à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 797 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 479 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Raymond Marcheron a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/09/2025, appartement de 55 m² à 428 835 €, soit 7 797 €/m².

Est-ce cher pour Rue Raymond Marcheron ?

Oui : 7 797 €/m² contre 6 854 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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