CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Vanves › Centre Ancien › Rue de la Republique › n° 22

22 Rue de la Republique, Vanves

Vendu 137 000 € (5 074 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1927 · CP 9217028 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 225 464 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue de la Republique7 000 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Centre Ancien6 226 €/m² 731 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Vanves6 516 €/m² 5 123 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 700 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0L0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1927
NIVEAUX7
LOGEMENTS32
Dernière vente : 5 074 €/m² en 2025 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue de la Republique

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 704 € À 10 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/01/2025 n° 22 · Appartement · 2 p. 08/01/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 137 000 €5 074 €/m² 5 074 €
29/05/2024 n° 22 · Appartement · 1 p. 29/05/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 150 000 €5 357 €/m² 5 357 €
29/01/2024 n° 22 · Appartement · 1 p. 29/01/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 135 000 €6 750 €/m² 6 750 €
09/06/2022 n° 22 · Appartement · 1 p. 09/06/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 210 000 €8 750 €/m² 8 750 €
18/11/2021 n° 22 · Appartement · 1 p. 18/11/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 155 000 €10 333 €/m² 10 333 €
13/09/2021 n° 22 · Appartement · 1 p. 13/09/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 100 000 €3 704 €/m² 3 704 €
09/09/2021 n° 22 · Appartement · 1 p. 09/09/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 145 000 €6 304 €/m² 6 304 €
05/06/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 05/06/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 307 410 €7 685 €/m² 7 685 €
29/05/2019 n° 22 · Appartement · 1 p. 29/05/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 190 000 €7 037 €/m² 7 037 €
04/01/2019 n° 22 · Appartement 04/01/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 547 000 €7 704 €/m² 7 704 €
07/11/2018 n° 22 · Appartement · 1 p. 07/11/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 145 160 €5 376 €/m² 5 376 €
03/11/2016 n° 22 · Appartement · 2 p. 03/11/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 182 722 €4 568 €/m² 4 568 €
26/08/2016 n° 22 · Appartement · 1 p. 26/08/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 153 000 €5 464 €/m² 5 464 €
17/06/2016 n° 22 · Appartement 17/06/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 471 000 €6 634 €/m² 6 634 €
08/04/2016 n° 22 · Appartement · 2 p. 08/04/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 207 280 €4 410 €/m² 4 410 €
22/12/2014 n° 22 · Appartement · 1 p. 22/12/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 120 000 €4 444 €/m² 4 444 €
11/02/2014 n° 22 · Appartement · 1 p. 11/02/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 113 250 €4 045 €/m² 4 045 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 530 € 9 167 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 074 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE DE LA REPUBLIQUE 88 m² 703 472 € 7 994 €
20 RUE DE LA REPUBLIQUE 45 m² 333 630 € 7 414 €
20 RUE DE LA REPUBLIQUE 21 m² 187 992 € 8 952 €
20 RUE DE LA REPUBLIQUE 40 m² 304 440 € 7 611 €
24 RUE DE LA REPUBLIQUE 30 m² 214 500 € 7 150 €
21 PL DE LA REPUBLIQUE 28 m² 199 892 € 7 139 €
21 PL DE LA REPUBLIQUE 37 m² 194 990 € 5 270 €
21 PL DE LA REPUBLIQUE 25 m² 184 900 € 7 396 €
21 PL DE LA REPUBLIQUE 46 m² 244 996 € 5 326 €
21 PL DE LA REPUBLIQUE 48 m² 304 992 € 6 354 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 530 € à 9 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la République
Fourchette courante5 228 – 7 118 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la République ↗
Centre Ancien
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune6ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-4 %
Voir Centre Ancien ↗
Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département-4 %
Rendement brut4.2 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 137 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
652 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue de la Republique129 ventes depuis 2014 · 7 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ancien731 ventes · 6 226 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves5 123 ventes · 6 516 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue de la Republique à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 074 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 700 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue de la Republique a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/01/2025, appartement de 27 m² à 137 000 €, soit 5 074 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Republique ?

Non : 5 074 €/m² contre 7 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien