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France › Vanves › Rue Falret › n° 11

11 Rue Falret, Vanves

Vendu 660 000 € (7 174 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 921706 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 116 640 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Falret6 747 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +2 %Vanves6 504 €/m² 4 922 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 1 343 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0M0057
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX6
LOGEMENTS17
Dernière vente : 7 174 €/m² en 2022 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Falret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 272 € À 7 174 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/08/2022 n° 11 · Appartement · 4 p. 03/08/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 660 000 €7 174 €/m² 7 174 €
06/05/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 06/05/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 425 000 €6 343 €/m² 6 343 €
27/10/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 27/10/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 431 000 €6 841 €/m² 6 841 €
25/05/2016 n° 11 · Appartement · 1 p. 25/05/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 166 000 €6 640 €/m² 6 640 €
21/01/2016 n° 11 · Appartement · 4 p. 21/01/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 485 000 €5 272 €/m² 5 272 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Falret, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9n° 12 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−13 %5 892 €/m²Appt 87 m² · 34 ventes · 2025n° 3 B+74 %11 712 €/m²Appt 296 m² · vendu 2021n° 9−9 %6 125 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2020
n° 11VOUS ÊTES ICI6 640 €/m²5 ventes · dernière 2022
RUE FALRETMÉDIANE DE LA RUE 6 747 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12 B+6 %7 139 €/m²Appt 39 m² · 4 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 486 € 16 667 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 174 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE RAYMOND MARCHERON 42 m² 359 562 € 8 561 €
1 RUE RAYMOND MARCHERON 55 m² 428 835 € 7 797 €
1 RUE RAYMOND MARCHERON 43 m² 349 633 € 8 131 €
1 RUE RAYMOND MARCHERON 63 m² 502 362 € 7 974 €
1 RUE RAYMOND MARCHERON 42 m² 322 518 € 7 679 €
1 RUE RAYMOND MARCHERON 28 m² 232 036 € 8 287 €
52 RUE DE LA REPUBLIQUE 33 m² 550 011 € 16 667 €
52 RUE DE LA REPUBLIQUE 35 m² 369 985 € 10 571 €
57 RUE DE LA REPUBLIQUE 42 m² 295 008 € 7 024 €
12 B RUE FALRET 39 m² 272 610 € 6 990 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 486 € à 16 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Falret
Fourchette courante5 526 – 6 250 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Falret ↗
Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département-5 %
Rendement brut5 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 660 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 220 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Falret48 ventes depuis 2014 · 6 747 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEVanves4 922 ventes · 6 504 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Falret à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 174 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 343 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Falret a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/08/2022, appartement de 92 m² à 660 000 €, soit 7 174 €/m².

Est-ce cher pour Rue Falret ?

Oui : 7 174 €/m² contre 6 747 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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