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France › Vanves › Centre Ancien › Rue de la Republique › n° 3

3 Rue de la Republique, Vanves

Vendu 199 400 € (6 647 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 921705 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35 733 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue de la Republique7 000 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Centre Ancien6 224 €/m² 731 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Vanves6 580 €/m² 5 123 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue
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Calée sur 1 852 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0L0247
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 6 647 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de la Republique

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 552 € À 8 294 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/01/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 09/01/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 199 400 €6 647 €/m² 6 647 €
04/03/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 04/03/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 215 000 €7 679 €/m² 7 679 €
24/08/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 24/08/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 282 000 €8 294 €/m² 8 294 €
08/04/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 08/04/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 172 000 €5 733 €/m² 5 733 €
11/09/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 11/09/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 172 000 €5 733 €/m² 5 733 €
15/07/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 15/07/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 161 000 €5 552 €/m² 5 552 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 623 € 10 538 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 647 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DE LA REPUBLIQUE 65 m² 501 605 € 7 717 €
1 RUE DE LA REPUBLIQUE 49 m² 242 991 € 4 959 €
1 RUE DE LA REPUBLIQUE 57 m² 426 987 € 7 491 €
1 RUE DE LA REPUBLIQUE 54 m² 415 206 € 7 689 €
6 RUE LOUIS BLANC 39 m² 300 495 € 7 705 €
6 RUE DE LA REPUBLIQUE 51 m² 330 990 € 6 490 €
8 PL DE LA REPUBLIQUE 76 m² 600 020 € 7 895 €
4 RUE DE LA REPUBLIQUE 65 m² 513 175 € 7 895 €
2 RUE DE LA REPUBLIQUE 26 m² 212 004 € 8 154 €
2 RUE DE LA REPUBLIQUE 49 m² 352 016 € 7 184 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 623 € à 10 538 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la République
Fourchette courante5 229 – 7 112 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la République ↗
Centre Ancien
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune6ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-5 %
Voir Centre Ancien ↗
Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département-3 %
Rendement brut4.4 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 199 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
724 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de la Republique129 ventes depuis 2014 · 7 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ancien731 ventes · 6 224 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves5 123 ventes · 6 580 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de la Republique à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 647 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 852 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de la Republique a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2025, appartement de 30 m² à 199 400 €, soit 6 647 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Republique ?

Non : 6 647 €/m² contre 7 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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