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France › Talence › Peylanne-Leysotte › Rue Bontemps › n° 24

24 Rue Bontemps, Talence

Vendu 115 300 € (3 976 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 3340025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 243 622 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue Bontemps3 181 €/m² 182 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Peylanne-Leysotte3 125 €/m² 910 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Talence3 366 €/m² 9 284 ventesPrix à Talence → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 182 ventes dans la rue
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Calée sur 358 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0145
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2001
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 976 €/m² en 2025 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Bontemps

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 067 € À 5 044 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/09/2025 n° 24 · Appartement · 2 p. 11/09/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 115 300 €3 976 €/m² 3 976 €
14/12/2022 n° 24 · Appartement · 2 p. 14/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 227 000 €5 044 €/m² 5 044 €
28/06/2022 n° 24 · Appartement · 2 p. 28/06/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 213 000 €4 733 €/m² 4 733 €
29/11/2021 n° 24 · Appartement · 2 p. 29/11/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 163 000 €3 622 €/m² 3 622 €
05/02/2021 n° 24 · Appartement · 2 p. 05/02/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 147 200 €3 067 €/m² 3 067 €
08/12/2015 n° 24 · Appartement · 2 p. 08/12/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 97 500 €3 362 €/m² 3 362 €
29/09/2014 n° 24 · Appartement · 2 p. 29/09/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 142 000 €3 156 €/m² 3 156 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 940 € 3 560 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 976 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE BONTEMPS 83 m² 232 483 € 2 801 €
36 RUE BONTEMPS 83 m² 285 022 € 3 434 €
36 RUE BONTEMPS 103 m² 314 974 € 3 058 €
36 RUE BONTEMPS 83 m² 264 023 € 3 181 €
36 RUE BONTEMPS 104 m² 283 816 € 2 729 €
36 RUE BONTEMPS 104 m² 338 000 € 3 250 €
36 RUE BONTEMPS 69 m² 219 006 € 3 174 €
36 RUE BONTEMPS 83 m² 270 663 € 3 261 €
14 RUE BONTEMPS 67 m² 180 029 € 2 687 €
10 RUE BONTEMPS 81 m² 265 032 € 3 272 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 940 € à 3 560 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bontemps
Fourchette courante2 857 – 3 526 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bontemps ↗
Peylanne-Leysotte
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune10ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-7 %
Voir Peylanne-Leysotte ↗
Talence
Tendance 3 ans-2 %
vs département-11 %
Rendement brut4.3 %
Voir Talence ↗
Gironde
Rang de la commune14ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
428 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Bontemps182 ventes depuis 2014 · 3 181 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPeylanne-Leysotte910 ventes · 3 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETalence9 284 ventes · 3 366 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Talence → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Bontemps à Talence ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 976 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 358 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Bontemps a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/09/2025, appartement de 29 m² à 115 300 €, soit 3 976 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bontemps ?

Oui : 3 976 €/m² contre 3 181 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Talence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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