France › Talence › Peylanne-Leysotte › Impasse Bontemps › n° 5

5 Impasse Bontemps, Talence

Vendu 114 500 € (5 205 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 334005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 750 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +52 %Peylanne-Leysotte3 125 €/m² 910 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +38 %Talence3 444 €/m² 8 965 ventesPrix à Talence → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 382 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0412

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1993

NIVEAUX3

LOGEMENTS20

Dernière vente : 5 205 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Impasse Bontemps

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 460 € À 5 790 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/12/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 17/12/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 114 500 €5 205 €/m² 5 205 €

22/07/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 22/07/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 115 800 €5 790 €/m² 5 790 €

06/07/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 06/07/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 114 000 €4 750 €/m² 4 750 €

16/08/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 16/08/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 87 000 €4 143 €/m² 4 143 €

09/12/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 09/12/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 69 200 €3 460 €/m² 3 460 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Impasse Bontemps, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI4 750 €/m²5 ventes · dernière 2025

IMPASSE BONTEMPSMÉDIANE DE LA RUE 5 497 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−53 %2 580 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 197 € 4 358 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 205 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

76 RUE BONTEMPS 64 m² 180 032 € 2 813 €

76 RUE BONTEMPS 66 m² 219 516 € 3 326 €

72 RUE BONTEMPS 64 m² 203 008 € 3 172 €

76 RUE BONTEMPS 55 m² 178 310 € 3 242 €

26 B RUE JEAN ZUBIETA 66 m² 219 978 € 3 333 €

26 B RUE JEAN ZUBIETA 76 m² 215 004 € 2 829 €

26 B RUE JEAN ZUBIETA 78 m² 190 008 € 2 436 €

26 B RUE JEAN ZUBIETA 50 m² 203 000 € 4 060 €

26 B RUE JEAN ZUBIETA 92 m² 244 996 € 2 663 €

26 B RUE JEAN ZUBIETA 78 m² 260 286 € 3 337 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 197 € à 4 358 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 164 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Bontemps

Fourchette courante2 912 – 3 607 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Peylanne-Leysotte

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune10ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-9 %

Voir Peylanne-Leysotte ↗

Talence

Tendance 3 ans-3 %

vs département-9 %

Rendement brut4 %

Voir Talence ↗

Gironde

Rang de la commune12ᵉ sur 96

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

325 €

22 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LE QUARTIERPeylanne-Leysotte910 ventes · 3 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETalence8 965 ventes · 3 444 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Talence → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Impasse Bontemps à Talence ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 205 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 382 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Impasse Bontemps a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2025, appartement de 22 m² à 114 500 €, soit 5 205 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Bontemps ?

Non : 5 205 €/m² contre 5 497 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Talence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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