France › Talence › Peylanne-Leysotte › Rue Bontemps › n° 14

14 Rue Bontemps, Talence

Vendu 120 000 € (2 105 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3340034 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 142 687 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Bontemps3 181 €/m² 182 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Peylanne-Leysotte3 125 €/m² 910 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Talence3 628 €/m² 9 284 ventesPrix à Talence → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 182 ventes dans la rue

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Calée sur 425 ventes comparables à moins de 80 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0214

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 105 €/m² en 2026 · −34 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 14 Rue Bontemps

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 105 € À 3 123 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/03/2026 n° 14 · Appartement · 3 p. 30/03/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 120 000 €2 105 €/m² 2 105 €

29/01/2026 n° 14 · Appartement · 4 p. 29/01/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 180 000 €2 687 €/m² 2 687 €

30/12/2025 n° 14 · Appartement · 3 p. 30/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 178 000 €3 123 €/m² 3 123 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Bontemps, numéro par numéro

30 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 B+21 %3 836 €/m²Maison 70 m² · 3 ventes · 2023 n° 9+35 %4 281 €/m²Maison 57 m² · vendu 2017 n° 11+39 %4 433 €/m²Maison 97 m² · vendu 2021 n° 15+32 %4 200 €/m²Maison 125 m² · vendu 2021 n° 17−77 %734 €/m²Maison 100 m² · vendu 2016 n° 19−66 %1 068 €/m²Maison 103 m² · vendu 2022 n° 21+52 %4 828 €/m²Maison 58 m² · vendu 2018 n° 23+5 %3 333 €/m²Maison 57 m² · vendu 2016

RUE BONTEMPSMÉDIANE DE LA RUE 3 181 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−23 %2 450 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2026 n° 6−23 %2 463 €/m²Appt 67 m² · vendu 2026 n° 10−11 %2 836 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2026

n° 14VOUS ÊTES ICI2 687 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 24+14 %3 622 €/m²Appt 29 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 30 adresses vendues Rue Bontemps →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 197 € 5 625 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 105 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RUE BONTEMPS 45 m² 226 980 € 5 044 €

24 RUE BONTEMPS 45 m² 212 985 € 4 733 €

24 RUE BONTEMPS 29 m² 115 304 € 3 976 €

24 RUE BONTEMPS 48 m² 147 216 € 3 067 €

24 RUE BONTEMPS 45 m² 162 990 € 3 622 €

212 RUE FREDERIC SEVENE 32 m² 130 016 € 4 063 €

212 RUE FREDERIC SEVENE 32 m² 180 000 € 5 625 €

26 B RUE JEAN ZUBIETA 66 m² 230 472 € 3 492 €

26 B RUE JEAN ZUBIETA 66 m² 171 996 € 2 606 €

26 B RUE JEAN ZUBIETA 78 m² 277 680 € 3 560 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 197 € à 5 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 175 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Bontemps

Fourchette courante2 857 – 3 526 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2026

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Peylanne-Leysotte

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune10ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-14 %

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Talence

Tendance 3 ans-2 %

vs département-4 %

Rendement brut4.4 %

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Gironde

Rang de la commune14ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,4 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

842 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Bontemps182 ventes depuis 2014 · 3 181 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPeylanne-Leysotte910 ventes · 3 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETalence9 284 ventes · 3 628 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Talence → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Bontemps à Talence ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 105 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 425 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Bontemps a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2026, appartement de 57 m² à 120 000 €, soit 2 105 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bontemps ?

Non : 2 105 €/m² contre 3 181 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Talence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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