France › Talence › Peylanne-Leysotte › Rue Bontemps › n° 29

29 Rue Bontemps, Talence

Vendu 267 500 € (2 548 €/m²) en 2025 · 52 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 3340022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 292 472 €/m² 52 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Bontemps3 269 €/m² 171 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Peylanne-Leysotte3 125 €/m² 910 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Talence3 346 €/m² 8 965 ventesPrix à Talence → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 171 ventes dans la rue

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Calée sur 273 ventes comparables à moins de 64 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0265

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX10

LOGEMENTS93

Dernière vente : 2 548 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Bontemps

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 429 € À 4 043 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/11/2025 n° 29 · Appartement · 5 p. 05/11/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 267 500 €2 548 €/m² 2 548 €

02/06/2025 n° 29 · Appartement · 5 p. 02/06/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 247 000 €2 352 €/m² 2 352 €

28/04/2025 n° 29 · Appartement · 3 p. 28/04/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 218 610 €3 168 €/m² 3 168 €

11/10/2024 n° 29 · Appartement · 3 p. 11/10/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 221 350 €3 459 €/m² 3 459 €

26/07/2024 n° 29 · Appartement · 4 p. 26/07/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 238 900 €2 949 €/m² 2 949 €

04/06/2024 n° 29 · Appartement · 5 p. 04/06/2024 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 322 000 €3 067 €/m² 3 067 €

31/05/2024 n° 29 · Appartement · 6 p. 31/05/2024 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 220 000 €1 982 €/m² 1 982 €

17/04/2024 n° 29 · Appartement · 2 p. 17/04/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 190 000 €4 043 €/m² 4 043 €

27/03/2024 n° 29 · Appartement · 3 p. 27/03/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 221 700 €2 842 €/m² 2 842 €

21/12/2023 n° 29 · Appartement · 2 p. 21/12/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 162 000 €3 447 €/m² 3 447 €

24/10/2022 n° 29 · Appartement · 5 p. 24/10/2022 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 322 140 €3 068 €/m² 3 068 €

05/09/2022 n° 29 · Appartement · 4 p. 05/09/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 215 000 €2 560 €/m² 2 560 €

29/07/2022 n° 29 · Appartement · 3 p. 29/07/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 213 000 €3 328 €/m² 3 328 €

10/06/2022 n° 29 · Appartement · 6 p. 10/06/2022 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 345 000 €3 108 €/m² 3 108 €

08/03/2022 n° 29 · Appartement · 3 p. 08/03/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 250 000 €3 623 €/m² 3 623 €

04/03/2022 n° 29 · Appartement · 6 p. 04/03/2022 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 325 000 €2 928 €/m² 2 928 €

06/12/2021 n° 29 · Appartement · 2 p. 06/12/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 187 500 €3 906 €/m² 3 906 €

30/08/2021 n° 29 · Appartement · 3 p. 30/08/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 192 800 €2 472 €/m² 2 472 €

03/08/2021 n° 29 · Appartement · 3 p. 03/08/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 207 500 €3 007 €/m² 3 007 €

25/09/2020 n° 29 · Appartement · 3 p. 25/09/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 188 900 €2 952 €/m² 2 952 €

20/07/2020 n° 29 · Appartement · 3 p. 20/07/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 175 000 €2 734 €/m² 2 734 €

17/02/2020 n° 29 · Appartement · 4 p. 17/02/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 220 000 €2 472 €/m² 2 472 €

18/07/2019 n° 29 · Appartement · 3 p. 18/07/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 211 000 €2 705 €/m² 2 705 €

11/06/2019 n° 29 · Appartement · 5 p. 11/06/2019 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 259 500 €2 471 €/m² 2 471 €

27/05/2019 n° 29 · Appartement · 3 p. 27/05/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 162 500 €2 355 €/m² 2 355 €

19/07/2018 n° 29 · Appartement · 5 p. 19/07/2018 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 208 000 €1 981 €/m² 1 981 €

17/07/2018 n° 29 · Appartement · 3 p. 17/07/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 179 000 €2 295 €/m² 2 295 €

11/07/2018 n° 29 · Appartement · 5 p. 11/07/2018 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 280 300 €2 670 €/m² 2 670 €

04/06/2018 n° 29 · Appartement · 2 p. 04/06/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 130 300 €2 772 €/m² 2 772 €

18/04/2018 n° 29 · Appartement · 4 p. 18/04/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 208 000 €2 447 €/m² 2 447 €

08/03/2018 n° 29 · Appartement · 5 p. 08/03/2018 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 200 000 €1 905 €/m² 1 905 €

14/02/2018 n° 29 · Appartement · 4 p. 14/02/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 218 000 €2 691 €/m² 2 691 €

02/02/2018 n° 29 · Appartement · 4 p. 02/02/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 233 200 €2 620 €/m² 2 620 €

04/10/2017 n° 29 · Appartement · 3 p. 04/10/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 125 000 €1 812 €/m² 1 812 €

30/08/2017 n° 29 · Appartement · 3 p. 30/08/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 160 000 €2 319 €/m² 2 319 €

17/08/2017 n° 29 · Appartement · 4 p. 17/08/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 181 500 €2 241 €/m² 2 241 €

17/07/2017 n° 29 · Appartement · 5 p. 17/07/2017 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 210 000 €2 000 €/m² 2 000 €

04/07/2017 n° 29 · Appartement · 5 p. 04/07/2017 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 212 500 €2 024 €/m² 2 024 €

04/07/2017 n° 29 · Appartement · 5 p. 04/07/2017 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 226 200 €2 038 €/m² 2 038 €

13/03/2017 n° 29 · Appartement · 2 p. 13/03/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 112 000 €2 333 €/m² 2 333 €

17/01/2017 n° 29 · Appartement · 3 p. 17/01/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 178 000 €2 580 €/m² 2 580 €

27/06/2016 n° 29 · Appartement · 2 p. 27/06/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 119 000 €2 479 €/m² 2 479 €

15/06/2016 n° 29 · Appartement · 3 p. 15/06/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 96 600 €1 509 €/m² 1 509 €

26/04/2016 n° 29 · Appartement · 5 p. 26/04/2016 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 177 000 €1 595 €/m² 1 595 €

07/03/2016 n° 29 · Appartement · 4 p. 07/03/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 162 000 €2 000 €/m² 2 000 €

21/12/2015 n° 29 · Appartement · 5 p. 21/12/2015 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 164 000 €1 477 €/m² 1 477 €

11/12/2015 n° 29 · Appartement · 2 p. 11/12/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 117 000 €2 489 €/m² 2 489 €

08/09/2015 n° 29 · Appartement · 5 p. 08/09/2015 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 150 000 €1 429 €/m² 1 429 €

07/09/2015 n° 29 · Appartement · 3 p. 07/09/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 130 000 €1 667 €/m² 1 667 €

15/07/2015 n° 29 · Appartement · 3 p. 15/07/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 177 500 €2 276 €/m² 2 276 €

07/05/2015 n° 29 · Appartement · 4 p. 07/05/2015 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 160 000 €1 798 €/m² 1 798 €

10/02/2015 n° 29 · Appartement · 3 p. 10/02/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 170 000 €2 179 €/m² 2 179 €

Tri et filtres s'appliquent aux 52 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 52

Rue Bontemps, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28 n° 31 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+36 %4 433 €/m²Maison 97 m² · vendu 2021 n° 15+28 %4 200 €/m²Maison 125 m² · vendu 2021 n° 17−78 %734 €/m²Maison 100 m² · vendu 2016 n° 19−67 %1 068 €/m²Maison 103 m² · vendu 2022 n° 21+48 %4 828 €/m²Maison 58 m² · vendu 2018 n° 23+2 %3 333 €/m²Maison 57 m² · vendu 2016

n° 29VOUS ÊTES ICI2 472 €/m²52 ventes · dernière 2025

n° 31+48 %4 846 €/m²Maison 84 m² · vendu 2020

RUE BONTEMPSMÉDIANE DE LA RUE 3 269 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14−4 %3 123 €/m²Appt 57 m² · vendu 2025 n° 24+11 %3 622 €/m²Appt 29 m² · 7 ventes · 2025 n° 28−21 %2 583 €/m²Maison 180 m² · 2 ventes · 2017 n° 32 B+17 %3 810 €/m²Maison 84 m² · 3 ventes · 2023 n° 36−6 %3 089 €/m²Appt 83 m² · 18 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Rue Bontemps →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 452 € 5 175 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 548 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

81 RUE BONTEMPS 63 m² 234 927 € 3 729 €

81 RUE BONTEMPS 45 m² 133 155 € 2 959 €

81 RUE BONTEMPS 61 m² 220 027 € 3 607 €

81 RUE BONTEMPS 47 m² 179 023 € 3 809 €

81 RUE BONTEMPS 58 m² 190 008 € 3 276 €

81 RUE BONTEMPS 33 m² 135 003 € 4 091 €

36 RUE BONTEMPS 83 m² 285 022 € 3 434 €

36 RUE BONTEMPS 69 m² 219 006 € 3 174 €

36 RUE BONTEMPS 83 m² 270 663 € 3 261 €

36 RUE BONTEMPS 103 m² 314 974 € 3 058 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 452 € à 5 175 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 190 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Bontemps

Fourchette courante2 912 – 3 607 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Voir Rue Bontemps ↗

Peylanne-Leysotte

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune10ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-7 %

Voir Peylanne-Leysotte ↗

Talence

Tendance 3 ans-3 %

vs département-12 %

Rendement brut6.4 %

Voir Talence ↗

Gironde

Rang de la commune12ᵉ sur 96

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 268 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 551 €

105 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Bontemps171 ventes depuis 2014 · 3 269 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPeylanne-Leysotte910 ventes · 3 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETalence8 965 ventes · 3 346 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Talence → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Bontemps à Talence ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 548 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 273 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Bontemps a-t-il été vendu ?

52 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/11/2025, appartement de 105 m² à 267 500 €, soit 2 548 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bontemps ?

Non : 2 548 €/m² contre 3 269 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Talence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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