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France › Talence › Peylanne-Leysotte › Rue Frederic Sevene › n° 253

253 Rue Frederic Sevene, Talence

Vendu 276 600 € (3 458 €/m²) en 2026 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 334005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2532 500 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Frederic Sevene3 638 €/m² 194 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Peylanne-Leysotte3 103 €/m² 949 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Talence3 478 €/m² 9 303 ventesPrix à Talence → LA CARTEAutour du n° 253Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 167 ventes dans la rue
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Calée sur 520 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AW0589 + AW0089
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX4
LOGEMENTS32
Dernière vente : 3 458 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 253 Rue Frederic Sevene

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 063 € À 3 617 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/03/2026 n° 253 · Appartement · 5 p. 30/03/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 276 600 €3 458 €/m² 3 458 €
07/10/2025 n° 253 · Appartement · 5 p. 07/10/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 100 000 €1 250 €/m² 1 250 €
27/11/2024 n° 253 · Appartement · 4 p. 27/11/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 220 000 €3 438 €/m² 3 438 €
15/11/2024 n° 253 · Appartement · 4 p. 15/11/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 150 000 €2 344 €/m² 2 344 €
28/06/2023 n° 253 · Appartement · 4 p. 28/06/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 195 000 €3 047 €/m² 3 047 €
23/03/2022 n° 253 · Appartement · 4 p. 23/03/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 231 500 €3 617 €/m² 3 617 €
06/09/2021 n° 253 · Appartement · 4 p. 06/09/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 217 220 €3 394 €/m² 3 394 €
02/12/2020 n° 253 · Appartement · 3 p. 02/12/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 180 000 €3 214 €/m² 3 214 €
11/03/2020 n° 253 · Appartement · 4 p. 11/03/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 168 900 €2 639 €/m² 2 639 €
25/06/2019 n° 253 · Appartement · 3 p. 25/06/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 140 000 €2 500 €/m² 2 500 €
19/03/2019 n° 253 · Appartement · 5 p. 19/03/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 85 000 €1 063 €/m² 1 063 €
20/02/2019 n° 253 · Appartement · 4 p. 20/02/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 96 730 €1 511 €/m² 1 511 €
22/01/2019 n° 253 · Appartement · 4 p. 22/01/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 164 500 €2 570 €/m² 2 570 €
11/09/2018 n° 253 · Appartement · 4 p. 11/09/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 170 000 €2 656 €/m² 2 656 €
30/03/2018 n° 253 · Appartement · 4 p. 30/03/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 168 000 €2 625 €/m² 2 625 €
11/03/2016 n° 253 · Appartement · 4 p. 11/03/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 115 000 €1 797 €/m² 1 797 €
08/03/2016 n° 253 · Appartement · 3 p. 08/03/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 110 000 €1 964 €/m² 1 964 €
16/09/2015 n° 253 · Appartement · 5 p. 16/09/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 125 500 €1 569 €/m² 1 569 €
18/08/2015 n° 253 · Appartement · 4 p. 18/08/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 150 000 €2 273 €/m² 2 273 €
28/05/2015 n° 253 · Appartement · 4 p. 28/05/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 116 500 €1 820 €/m² 1 820 €
29/08/2014 n° 253 · Appartement · 3 p. 29/08/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 96 000 €1 714 €/m² 1 714 €
Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 250 € 3 707 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 458 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
253 RUE FREDERIC SEVENE 64 m² 231 488 € 3 617 €
253 RUE FREDERIC SEVENE 64 m² 150 016 € 2 344 €
253 RUE FREDERIC SEVENE 80 m² 100 000 € 1 250 €
253 RUE FREDERIC SEVENE 64 m² 195 008 € 3 047 €
253 RUE FREDERIC SEVENE 64 m² 217 216 € 3 394 €
253 RUE FREDERIC SEVENE 64 m² 220 032 € 3 438 €
6 RUE JEAN ZUBIETA 70 m² 204 400 € 2 920 €
5 RUE JEAN ZUBIETA 72 m² 184 968 € 2 569 €
6 RUE JEAN ZUBIETA 63 m² 205 002 € 3 254 €
6 RUE JEAN ZUBIETA 55 m² 149 985 € 2 727 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 3 707 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Frédéric Sevene
Fourchette courante2 996 – 4 065 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
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Peylanne-Leysotte
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune10ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-11 %
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Talence
Tendance 3 ans-7 %
vs département-8 %
Rendement brut5.4 %
Voir Talence ↗
Gironde
Rang de la commune14ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 277 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 182 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 253 ?

LA RUERue Frederic Sevene194 ventes depuis 2014 · 3 638 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPeylanne-Leysotte949 ventes · 3 103 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETalence9 303 ventes · 3 478 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Talence → LA CARTEAutour du n° 253Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 253 Rue Frederic Sevene à Talence ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 458 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 520 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 253 Rue Frederic Sevene a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2026, appartement de 80 m² à 276 600 €, soit 3 458 €/m².

Est-ce cher pour Rue Frederic Sevene ?

Non : 3 458 €/m² contre 3 638 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Talence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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