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France › Talence › Peylanne-Leysotte › Rue Robespierre › n° 170

170 Rue Robespierre, Talence

Vendu 95 500 € (3 979 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 3340017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1703 750 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Robespierre3 413 €/m² 175 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Peylanne-Leysotte3 125 €/m² 910 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Talence3 309 €/m² 8 965 ventesPrix à Talence → LA CARTEAutour du n° 170Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 175 ventes dans la rue
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Calée sur 554 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0229
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX3
LOGEMENTS30
Dernière vente : 3 979 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 170 Rue Robespierre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 731 € À 5 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/11/2025 n° 170 · Appartement · 1 p. 19/11/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 95 500 €3 979 €/m² 3 979 €
06/08/2025 n° 170 · Appartement · 1 p. 06/08/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 90 000 €3 750 €/m² 3 750 €
07/07/2025 n° 170 · Appartement · 1 p. 07/07/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 90 000 €4 500 €/m² 4 500 €
02/05/2024 n° 170 · Appartement · 1 p. 02/05/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 85 845 €3 577 €/m² 3 577 €
27/10/2022 n° 170 · Appartement · 2 p. 27/10/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 210 000 €4 773 €/m² 4 773 €
05/01/2021 n° 170 · Appartement · 1 p. 05/01/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 96 550 €4 023 €/m² 4 023 €
13/08/2020 n° 170 · Appartement · 1 p. 13/08/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 105 000 €5 250 €/m² 5 250 €
23/12/2019 n° 170 · Appartement · 1 p. 23/12/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 95 000 €4 750 €/m² 4 750 €
31/08/2016 n° 170 · Appartement 31/08/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 134 000 €3 045 €/m² 3 045 €
29/05/2015 n° 170 · Appartement · 1 p. 29/05/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 64 300 €3 215 €/m² 3 215 €
25/03/2015 n° 170 · Appartement · 1 p. 25/03/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 69 000 €3 450 €/m² 3 450 €
17/02/2015 n° 170 · Appartement · 1 p. 17/02/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 71 000 €2 731 €/m² 2 731 €
04/06/2014 n° 170 · Appartement · 1 p. 04/06/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 71 000 €2 958 €/m² 2 958 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 022 € 5 714 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 979 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
166 RUE ROBESPIERRE 126 m² 570 024 € 4 524 €
166 RUE ROBESPIERRE 70 m² 319 970 € 4 571 €
166 RUE ROBESPIERRE 42 m² 200 004 € 4 762 €
166 RUE ROBESPIERRE 42 m² 202 860 € 4 830 €
164 RUE ROBESPIERRE 170 m² 513 740 € 3 022 €
164 RUE ROBESPIERRE 81 m² 356 400 € 4 400 €
140 RUE ROBESPIERRE 62 m² 234 980 € 3 790 €
140 RUE ROBESPIERRE 83 m² 370 014 € 4 458 €
140 RUE ROBESPIERRE 61 m² 210 023 € 3 443 €
140 RUE ROBESPIERRE 47 m² 214 085 € 4 555 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 022 € à 5 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 169 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Robespierre
Fourchette courante2 851 – 4 053 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Robespierre ↗
Peylanne-Leysotte
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune10ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-6 %
Voir Peylanne-Leysotte ↗
Talence
Tendance 3 ans-3 %
vs département-13 %
Rendement brut4 %
Voir Talence ↗
Gironde
Rang de la commune12ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 96 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
355 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 170 ?

LA RUERue Robespierre175 ventes depuis 2014 · 3 413 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPeylanne-Leysotte910 ventes · 3 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETalence8 965 ventes · 3 309 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Talence → LA CARTEAutour du n° 170Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 170 Rue Robespierre à Talence ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 979 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 554 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 170 Rue Robespierre a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/11/2025, appartement de 24 m² à 95 500 €, soit 3 979 €/m².

Est-ce cher pour Rue Robespierre ?

Oui : 3 979 €/m² contre 3 413 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Talence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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