France › Talence › La Fauvette › Rue Robespierre › n° 90

90 Rue Robespierre, Talence

Vendu 275 000 € (3 125 €/m²) en 2025 · 56 ventes enregistrées à ce numéro · CP 334008 % MOINS CHER QUE LA RUE

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 175 ventes dans la rue
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Calée sur 603 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Le bâti

parcelle AT0423
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX7
LOGEMENTS160
Dernière vente : 3 125 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 90 Rue Robespierre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 795 € À 4 130 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/12/2025 n° 90 · Appartement · 4 p. 29/12/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 275 000 €3 125 €/m² 3 125 €
17/06/2025 n° 90 · Appartement · 5 p. 17/06/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 276 000 €2 816 €/m² 2 816 €
03/06/2025 n° 90 · Appartement · 3 p. 03/06/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 285 000 €4 130 €/m² 4 130 €
13/01/2025 n° 90 · Appartement · 4 p. 13/01/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 239 500 €2 722 €/m² 2 722 €
27/03/2024 n° 90 · Appartement · 2 p. 27/03/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 196 000 €3 322 €/m² 3 322 €
31/10/2023 n° 90 · Appartement · 4 p. 31/10/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 300 000 €3 409 €/m² 3 409 €
04/10/2023 n° 90 · Appartement · 2 p. 04/10/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 205 896 €3 490 €/m² 3 490 €
30/05/2023 n° 90 · Appartement · 2 p. 30/05/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 158 000 €3 591 €/m² 3 591 €
05/05/2023 n° 90 · Appartement · 4 p. 05/05/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 230 000 €2 614 €/m² 2 614 €
07/11/2022 n° 90 · Appartement · 4 p. 07/11/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 78 751 €895 €/m² 895 €
07/11/2022 n° 90 · Appartement · 4 p. 07/11/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 78 751 €895 €/m² 895 €
12/09/2022 n° 90 · Appartement · 5 p. 12/09/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 260 000 €2 653 €/m² 2 653 €
10/11/2021 n° 90 · Appartement · 3 p. 10/11/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 169 000 €2 449 €/m² 2 449 €
01/09/2021 n° 90 · Appartement · 4 p. 01/09/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 262 000 €2 977 €/m² 2 977 €
09/08/2021 n° 90 · Appartement · 5 p. 09/08/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 283 000 €2 888 €/m² 2 888 €
29/07/2021 n° 90 · Appartement · 5 p. 29/07/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 322 700 €3 293 €/m² 3 293 €
26/05/2021 n° 90 · Appartement · 5 p. 26/05/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 230 000 €2 371 €/m² 2 371 €
05/03/2021 n° 90 · Appartement · 4 p. 05/03/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 287 000 €3 261 €/m² 3 261 €
20/11/2020 n° 90 · Appartement · 3 p. 20/11/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 224 000 €3 246 €/m² 3 246 €
02/06/2020 n° 90 · Appartement · 4 p. 02/06/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 260 000 €2 955 €/m² 2 955 €
04/03/2020 n° 90 · Appartement · 5 p. 04/03/2020 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 300 550 €3 067 €/m² 3 067 €
06/01/2020 n° 90 · Appartement · 4 p. 06/01/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 261 000 €2 966 €/m² 2 966 €
04/12/2019 n° 90 · Appartement · 2 p. 04/12/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 199 300 €3 378 €/m² 3 378 €
03/10/2019 n° 90 · Appartement · 2 p. 03/10/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 186 000 €3 153 €/m² 3 153 €
12/09/2019 n° 90 · Appartement · 2 p. 12/09/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 169 000 €2 864 €/m² 2 864 €
18/07/2019 n° 90 · Appartement · 3 p. 18/07/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 200 000 €2 899 €/m² 2 899 €
23/04/2019 n° 90 · Appartement · 4 p. 23/04/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 197 000 €2 239 €/m² 2 239 €
18/10/2018 n° 90 · Appartement · 5 p. 18/10/2018 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 245 000 €2 500 €/m² 2 500 €
24/07/2018 n° 90 · Appartement · 5 p. 24/07/2018 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 250 000 €2 551 €/m² 2 551 €
01/06/2018 n° 90 · Appartement · 4 p. 01/06/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 265 500 €3 017 €/m² 3 017 €
29/12/2017 n° 90 · Appartement · 4 p. 29/12/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 173 000 €1 966 €/m² 1 966 €
16/11/2017 n° 90 · Appartement · 5 p. 16/11/2017 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 218 000 €2 247 €/m² 2 247 €
28/08/2017 n° 90 · Appartement · 5 p. 28/08/2017 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 245 670 €2 507 €/m² 2 507 €
17/08/2017 n° 90 · Appartement · 2 p. 17/08/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 135 000 €3 000 €/m² 3 000 €
01/08/2017 n° 90 · Appartement · 5 p. 01/08/2017 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 206 000 €2 102 €/m² 2 102 €
24/05/2017 n° 90 · Appartement · 4 p. 24/05/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 165 000 €1 875 €/m² 1 875 €
16/05/2017 n° 90 · Appartement · 2 p. 16/05/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 143 000 €2 424 €/m² 2 424 €
09/05/2017 n° 90 · Appartement · 2 p. 09/05/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 125 000 €2 119 €/m² 2 119 €
10/02/2017 n° 90 · Appartement · 4 p. 10/02/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 180 000 €2 045 €/m² 2 045 €
12/01/2017 n° 90 · Appartement · 2 p. 12/01/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 90 350 €2 008 €/m² 2 008 €
27/12/2016 n° 90 · Appartement · 2 p. 27/12/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 97 400 €1 651 €/m² 1 651 €
24/08/2016 n° 90 · Appartement · 3 p. 24/08/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 171 550 €2 486 €/m² 2 486 €
08/08/2016 n° 90 · Appartement · 2 p. 08/08/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 174 000 €2 949 €/m² 2 949 €
30/06/2016 n° 90 · Appartement · 5 p. 30/06/2016 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 204 000 €2 082 €/m² 2 082 €
27/05/2016 n° 90 · Appartement · 2 p. 27/05/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 149 000 €2 525 €/m² 2 525 €
06/04/2016 n° 90 · Appartement · 2 p. 06/04/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 126 278 €2 140 €/m² 2 140 €
29/10/2015 n° 90 · Appartement · 5 p. 29/10/2015 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 235 500 €2 403 €/m² 2 403 €
27/08/2015 n° 90 · Appartement · 5 p. 27/08/2015 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 190 000 €1 939 €/m² 1 939 €
26/08/2015 n° 90 · Appartement · 5 p. 26/08/2015 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 162 000 €1 653 €/m² 1 653 €
10/07/2015 n° 90 · Appartement · 2 p. 10/07/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 125 000 €2 119 €/m² 2 119 €
27/04/2015 n° 90 · Appartement · 3 p. 27/04/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 155 000 €2 246 €/m² 2 246 €
03/04/2015 n° 90 · Appartement · 4 p. 03/04/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 70 000 €795 €/m² 795 €
13/01/2015 n° 90 · Appartement · 2 p. 13/01/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 149 000 €2 525 €/m² 2 525 €
15/12/2014 n° 90 · Appartement · 5 p. 15/12/2014 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 219 000 €2 235 €/m² 2 235 €
29/08/2014 n° 90 · Appartement · 5 p. 29/08/2014 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 165 050 €1 702 €/m² 1 702 €
07/07/2014 n° 90 · Appartement · 4 p. 07/07/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 182 000 €2 068 €/m² 2 068 €
Tri et filtres s'appliquent aux 56 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 56
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 935 € 8 519 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 125 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
81 RUE ROBESPIERRE 82 m² 261 006 € 3 183 €
86 RUE ROBESPIERRE 85 m² 261 970 € 3 082 €
88 RUE ROBESPIERRE 70 m² 199 990 € 2 857 €
76 RUE ROBESPIERRE 85 m² 227 035 € 2 671 €
88 RUE ROBESPIERRE 101 m² 339 966 € 3 366 €
88 RUE ROBESPIERRE 70 m² 233 030 € 3 329 €
76 RUE ROBESPIERRE 85 m² 255 000 € 3 000 €
86 RUE ROBESPIERRE 85 m² 240 040 € 2 824 €
86 RUE ROBESPIERRE 85 m² 231 030 € 2 718 €
86 RUE ROBESPIERRE 85 m² 295 035 € 3 471 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 935 € à 8 519 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 151 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Robespierre
Fourchette courante2 851 – 4 053 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Robespierre ↗
La Fauvette
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune11ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-13 %
Voir La Fauvette ↗
Talence
Tendance 3 ans-3 %
vs département-10 %
Rendement brut5.9 %
Voir Talence ↗
Gironde
Rang de la commune12ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 275 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 300 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 90 Rue Robespierre à Talence ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 603 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 90 Rue Robespierre a-t-il été vendu ?

56 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, appartement de 88 m² à 275 000 €, soit 3 125 €/m².

Est-ce cher pour Rue Robespierre ?

Non : 3 125 €/m² contre 3 413 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Talence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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