France › Talence › La Fauvette › Rue Robespierre › n° 90

90 Rue Robespierre, Talence

Vendu 275 000 € (3 125 €/m²) en 2025 · 56 ventes enregistrées à ce numéro · CP 334008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 902 525 €/m² 56 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Robespierre3 413 €/m² 175 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %La Fauvette3 000 €/m² 987 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Talence3 429 €/m² 8 965 ventesPrix à Talence → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 175 ventes dans la rue

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Calée sur 603 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0423

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX7

LOGEMENTS160

Dernière vente : 3 125 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 90 Rue Robespierre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 795 € À 4 130 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/12/2025 n° 90 · Appartement · 4 p. 29/12/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 275 000 €3 125 €/m² 3 125 €

17/06/2025 n° 90 · Appartement · 5 p. 17/06/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 276 000 €2 816 €/m² 2 816 €

03/06/2025 n° 90 · Appartement · 3 p. 03/06/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 285 000 €4 130 €/m² 4 130 €

13/01/2025 n° 90 · Appartement · 4 p. 13/01/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 239 500 €2 722 €/m² 2 722 €

27/03/2024 n° 90 · Appartement · 2 p. 27/03/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 196 000 €3 322 €/m² 3 322 €

31/10/2023 n° 90 · Appartement · 4 p. 31/10/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 300 000 €3 409 €/m² 3 409 €

04/10/2023 n° 90 · Appartement · 2 p. 04/10/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 205 896 €3 490 €/m² 3 490 €

30/05/2023 n° 90 · Appartement · 2 p. 30/05/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 158 000 €3 591 €/m² 3 591 €

05/05/2023 n° 90 · Appartement · 4 p. 05/05/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 230 000 €2 614 €/m² 2 614 €

07/11/2022 n° 90 · Appartement · 4 p. 07/11/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 78 751 €895 €/m² 895 €

12/09/2022 n° 90 · Appartement · 5 p. 12/09/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 260 000 €2 653 €/m² 2 653 €

10/11/2021 n° 90 · Appartement · 3 p. 10/11/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 169 000 €2 449 €/m² 2 449 €

01/09/2021 n° 90 · Appartement · 4 p. 01/09/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 262 000 €2 977 €/m² 2 977 €

09/08/2021 n° 90 · Appartement · 5 p. 09/08/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 283 000 €2 888 €/m² 2 888 €

29/07/2021 n° 90 · Appartement · 5 p. 29/07/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 322 700 €3 293 €/m² 3 293 €

26/05/2021 n° 90 · Appartement · 5 p. 26/05/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 230 000 €2 371 €/m² 2 371 €

05/03/2021 n° 90 · Appartement · 4 p. 05/03/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 287 000 €3 261 €/m² 3 261 €

20/11/2020 n° 90 · Appartement · 3 p. 20/11/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 224 000 €3 246 €/m² 3 246 €

02/06/2020 n° 90 · Appartement · 4 p. 02/06/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 260 000 €2 955 €/m² 2 955 €

04/03/2020 n° 90 · Appartement · 5 p. 04/03/2020 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 300 550 €3 067 €/m² 3 067 €

06/01/2020 n° 90 · Appartement · 4 p. 06/01/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 261 000 €2 966 €/m² 2 966 €

04/12/2019 n° 90 · Appartement · 2 p. 04/12/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 199 300 €3 378 €/m² 3 378 €

03/10/2019 n° 90 · Appartement · 2 p. 03/10/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 186 000 €3 153 €/m² 3 153 €

12/09/2019 n° 90 · Appartement · 2 p. 12/09/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 169 000 €2 864 €/m² 2 864 €

18/07/2019 n° 90 · Appartement · 3 p. 18/07/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 200 000 €2 899 €/m² 2 899 €

23/04/2019 n° 90 · Appartement · 4 p. 23/04/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 197 000 €2 239 €/m² 2 239 €

18/10/2018 n° 90 · Appartement · 5 p. 18/10/2018 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 245 000 €2 500 €/m² 2 500 €

24/07/2018 n° 90 · Appartement · 5 p. 24/07/2018 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 250 000 €2 551 €/m² 2 551 €

01/06/2018 n° 90 · Appartement · 4 p. 01/06/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 265 500 €3 017 €/m² 3 017 €

29/12/2017 n° 90 · Appartement · 4 p. 29/12/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 173 000 €1 966 €/m² 1 966 €

16/11/2017 n° 90 · Appartement · 5 p. 16/11/2017 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 218 000 €2 247 €/m² 2 247 €

28/08/2017 n° 90 · Appartement · 5 p. 28/08/2017 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 245 670 €2 507 €/m² 2 507 €

17/08/2017 n° 90 · Appartement · 2 p. 17/08/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 135 000 €3 000 €/m² 3 000 €

01/08/2017 n° 90 · Appartement · 5 p. 01/08/2017 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 206 000 €2 102 €/m² 2 102 €

24/05/2017 n° 90 · Appartement · 4 p. 24/05/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 165 000 €1 875 €/m² 1 875 €

16/05/2017 n° 90 · Appartement · 2 p. 16/05/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 143 000 €2 424 €/m² 2 424 €

09/05/2017 n° 90 · Appartement · 2 p. 09/05/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 125 000 €2 119 €/m² 2 119 €

10/02/2017 n° 90 · Appartement · 4 p. 10/02/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 180 000 €2 045 €/m² 2 045 €

12/01/2017 n° 90 · Appartement · 2 p. 12/01/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 90 350 €2 008 €/m² 2 008 €

27/12/2016 n° 90 · Appartement · 2 p. 27/12/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 97 400 €1 651 €/m² 1 651 €

24/08/2016 n° 90 · Appartement · 3 p. 24/08/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 171 550 €2 486 €/m² 2 486 €

08/08/2016 n° 90 · Appartement · 2 p. 08/08/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 174 000 €2 949 €/m² 2 949 €

30/06/2016 n° 90 · Appartement · 5 p. 30/06/2016 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 204 000 €2 082 €/m² 2 082 €

27/05/2016 n° 90 · Appartement · 2 p. 27/05/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 149 000 €2 525 €/m² 2 525 €

06/04/2016 n° 90 · Appartement · 2 p. 06/04/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 126 278 €2 140 €/m² 2 140 €

29/10/2015 n° 90 · Appartement · 5 p. 29/10/2015 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 235 500 €2 403 €/m² 2 403 €

27/08/2015 n° 90 · Appartement · 5 p. 27/08/2015 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 190 000 €1 939 €/m² 1 939 €

26/08/2015 n° 90 · Appartement · 5 p. 26/08/2015 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 162 000 €1 653 €/m² 1 653 €

10/07/2015 n° 90 · Appartement · 2 p. 10/07/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 125 000 €2 119 €/m² 2 119 €

27/04/2015 n° 90 · Appartement · 3 p. 27/04/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 155 000 €2 246 €/m² 2 246 €

03/04/2015 n° 90 · Appartement · 4 p. 03/04/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 70 000 €795 €/m² 795 €

13/01/2015 n° 90 · Appartement · 2 p. 13/01/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 149 000 €2 525 €/m² 2 525 €

15/12/2014 n° 90 · Appartement · 5 p. 15/12/2014 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 219 000 €2 235 €/m² 2 235 €

29/08/2014 n° 90 · Appartement · 5 p. 29/08/2014 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 165 050 €1 702 €/m² 1 702 €

07/07/2014 n° 90 · Appartement · 4 p. 07/07/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 182 000 €2 068 €/m² 2 068 €

Tri et filtres s'appliquent aux 56 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 56

Rue Robespierre, numéro par numéro

33 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 88 n° 91 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 81−7 %3 183 €/m²Appt 82 m² · vendu 2025 n° 87 B−9 %3 091 €/m²Maison 99 m² · vendu 2018 n° 91+13 %3 864 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021 n° 99+41 %4 800 €/m²Maison 75 m² · vendu 2023 n° 99 T+17 %4 000 €/m²Maison 175 m² · vendu 2019 n° 101−29 %2 427 €/m²Appt 103 m² · vendu 2022

RUE ROBESPIERREMÉDIANE DE LA RUE 3 413 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 76−17 %2 835 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2024 n° 78+1 %3 446 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2023 n° 86−17 %2 824 €/m²Appt 85 m² · 7 ventes · 2025 n° 88−23 %2 613 €/m²Appt 70 m² · 20 ventes · 2024

n° 90VOUS ÊTES ICI2 525 €/m²56 ventes · dernière 2025

n° 102−65 %1 205 €/m²Maison 83 m² · vendu 2014 n° 104−43 %1 935 €/m²Appt 77 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 33 adresses vendues Rue Robespierre →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 935 € 8 519 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 125 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

81 RUE ROBESPIERRE 82 m² 261 006 € 3 183 €

86 RUE ROBESPIERRE 85 m² 261 970 € 3 082 €

88 RUE ROBESPIERRE 70 m² 199 990 € 2 857 €

76 RUE ROBESPIERRE 85 m² 227 035 € 2 671 €

88 RUE ROBESPIERRE 101 m² 339 966 € 3 366 €

88 RUE ROBESPIERRE 70 m² 233 030 € 3 329 €

76 RUE ROBESPIERRE 85 m² 255 000 € 3 000 €

86 RUE ROBESPIERRE 85 m² 240 040 € 2 824 €

86 RUE ROBESPIERRE 85 m² 231 030 € 2 718 €

86 RUE ROBESPIERRE 85 m² 295 035 € 3 471 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 935 € à 8 519 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 151 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Robespierre

Fourchette courante2 851 – 4 053 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Rue Robespierre ↗

La Fauvette

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune11ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-13 %

Voir La Fauvette ↗

Talence

Tendance 3 ans-3 %

vs département-10 %

Rendement brut5.9 %

Voir Talence ↗

Gironde

Rang de la commune12ᵉ sur 96

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 275 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 300 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 90 ?

LA RUERue Robespierre175 ventes depuis 2014 · 3 413 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Fauvette987 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETalence8 965 ventes · 3 429 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Talence → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 90 Rue Robespierre à Talence ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 603 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 90 Rue Robespierre a-t-il été vendu ?

56 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, appartement de 88 m² à 275 000 €, soit 3 125 €/m².

Est-ce cher pour Rue Robespierre ?

Non : 3 125 €/m² contre 3 413 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Talence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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