France › Talence › Peylanne-Leysotte › Rue Frederic Sevene › n° 201

201 Rue Frederic Sevene, Talence

Vendu 299 010 € (3 646 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 334000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2013 308 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Frederic Sevene3 638 €/m² 194 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Peylanne-Leysotte3 667 €/m² 949 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Talence3 957 €/m² 9 303 ventesPrix à Talence → LA CARTEAutour du n° 201Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 167 ventes dans la rue

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Calée sur 267 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0310

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX3

LOGEMENTS33

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 646 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 201 Rue Frederic Sevene

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 511 € À 4 474 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/02/2026 n° 201 · Maison · 4 p. 26/02/2026 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 299 010 €3 646 €/m² 3 646 €

20/06/2022 n° 201 · Appartement · 2 p. 20/06/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 177 000 €4 023 €/m² 4 023 €

21/01/2021 n° 201 · Appartement · 2 p. 21/01/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 170 000 €4 474 €/m² 4 474 €

30/07/2020 n° 201 · Appartement · 2 p. 30/07/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 125 700 €3 308 €/m² 3 308 €

30/11/2018 n° 201 · Appartement · 2 p. 30/11/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 147 000 €3 675 €/m² 3 675 €

27/07/2018 n° 201 · Appartement · 2 p. 27/07/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 158 000 €3 511 €/m² 3 511 €

24/05/2018 n° 201 · Appartement · 2 p. 24/05/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 156 000 €3 900 €/m² 3 900 €

29/03/2018 n° 201 · Appartement · 2 p. 29/03/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 143 000 €3 763 €/m² 3 763 €

15/02/2017 n° 201 · Appartement · 2 p. 15/02/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 128 000 €3 200 €/m² 3 200 €

18/01/2017 n° 201 · Appartement · 2 p. 18/01/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 108 000 €2 700 €/m² 2 700 €

05/08/2016 n° 201 · Appartement · 2 p. 05/08/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €

15/09/2015 n° 201 · Appartement · 1 p. 15/09/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 80 000 €3 636 €/m² 3 636 €

21/04/2015 n° 201 · Appartement · 1 p. 21/04/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 69 500 €3 159 €/m² 3 159 €

31/12/2014 n° 201 · Appartement · 2 p. 31/12/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 117 000 €2 925 €/m² 2 925 €

19/12/2014 n° 201 · Appartement · 2 p. 19/12/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 113 000 €2 511 €/m² 2 511 €

27/08/2014 n° 201 · Appartement · 2 p. 27/08/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 121 000 €2 689 €/m² 2 689 €

23/07/2014 n° 201 · Maison · 4 p. 23/07/2014 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 210 000 €2 561 €/m² 2 561 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Frederic Sevene, numéro par numéro

39 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 189 B n° 207 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 179 B+72 %6 250 €/m²Maison 40 m² · vendu 2024 n° 183−12 %3 205 €/m²Maison 106 m² · 2 ventes · 2025 n° 189−13 %3 183 €/m²Maison 104 m² · 2 ventes · 2020 n° 189 B+17 %4 273 €/m²Maison 93 m² · vendu 2023

n° 201VOUS ÊTES ICI3 308 €/m²17 ventes · dernière 2026

n° 207+113 %7 766 €/m²Maison 94 m² · vendu 2023 n° 215−16 %3 062 €/m²Appt 34 m² · 90 ventes · 2026

RUE FREDERIC SEVENEMÉDIANE DE LA RUE 3 638 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 160+2 %3 723 €/m²Appt 47 m² · 5 ventes · 2026 n° 212−5 %3 457 €/m²Appt 32 m² · 6 ventes · 2025 n° 216 B+33 %4 838 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2022 n° 222−14 %3 138 €/m²Maison 94 m² · vendu 2020 n° 224−10 %3 281 €/m²Maison 96 m² · vendu 2025 n° 226+3 %3 736 €/m²Maison 87 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 39 adresses vendues Rue Frederic Sevene →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 261 € 7 766 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 646 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

207 RUE FREDERIC SEVENE 94 m² 730 004 € 7 766 €

189 B RUE FREDERIC SEVENE 93 m² 397 389 € 4 273 €

1 RUE BONTEMPS 140 m² 622 020 € 4 443 €

3 B RUE BONTEMPS 70 m² 364 140 € 5 202 €

3 B RUE BONTEMPS 73 m² 280 028 € 3 836 €

9001 PAS CLEMENT THOMAS 50 m² 195 000 € 3 900 €

2 RUE CLEMENT THOMAS 76 m² 349 980 € 4 605 €

13 RUE PAULETTE SAUBOUA 80 m² 325 040 € 4 063 €

19 RUE PAULETTE SAUBOUA 68 m² 304 980 € 4 485 €

216 B RUE FREDERIC SEVENE 65 m² 384 020 € 5 908 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 261 € à 7 766 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 203 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Frédéric Sevene

Fourchette courante3 353 – 4 084 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

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Peylanne-Leysotte

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune10ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-7 %

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Talence

Tendance 3 ans-10 %

vs département+23 %

Rendement brut4.6 %

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Gironde

Rang de la commune10ᵉ sur 408

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 299 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 252 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 201 ?

LA RUERue Frederic Sevene194 ventes depuis 2014 · 3 638 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPeylanne-Leysotte949 ventes · 3 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETalence9 303 ventes · 3 957 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Talence → LA CARTEAutour du n° 201Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 201 Rue Frederic Sevene à Talence ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 646 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 267 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 201 Rue Frederic Sevene a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2026, maison de 82 m² à 299 010 €, soit 3 646 €/m².

Est-ce cher pour Rue Frederic Sevene ?

Oui : 3 646 €/m² contre 3 638 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Talence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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