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France › Talence › Peylanne-Leysotte › Rue Robespierre › n° 166

166 Rue Robespierre, Talence

Vendu 320 000 € (4 571 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 3340034 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1663 826 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Robespierre3 413 €/m² 175 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Peylanne-Leysotte3 125 €/m² 910 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Talence3 346 €/m² 8 965 ventesPrix à Talence → LA CARTEAutour du n° 166Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 175 ventes dans la rue
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Calée sur 587 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0511
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX4
LOGEMENTS27
Dernière vente : 4 571 €/m² en 2025 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 166 Rue Robespierre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 248 € À 4 830 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/07/2025 n° 166 · Appartement · 2 p. 25/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 320 000 €4 571 €/m² 4 571 €
27/02/2023 n° 166 · Appartement · 2 p. 27/02/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 202 860 €4 830 €/m² 4 830 €
27/01/2022 n° 166 · Appartement · 2 p. 27/01/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 200 000 €4 762 €/m² 4 762 €
07/06/2021 n° 166 · Appartement · 4 p. 07/06/2021 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 570 000 €4 524 €/m² 4 524 €
07/12/2020 n° 166 · Appartement · 2 p. 07/12/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 264 000 €4 062 €/m² 4 062 €
09/10/2020 n° 166 · Appartement · 2 p. 09/10/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 267 000 €3 814 €/m² 3 814 €
31/08/2020 n° 166 · Appartement · 2 p. 31/08/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 245 000 €3 769 €/m² 3 769 €
24/10/2019 n° 166 · Appartement · 2 p. 24/10/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 162 000 €3 857 €/m² 3 857 €
20/08/2019 n° 166 · Appartement · 2 p. 20/08/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 237 000 €3 646 €/m² 3 646 €
19/08/2019 n° 166 · Appartement · 3 p. 19/08/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 259 000 €3 500 €/m² 3 500 €
15/07/2019 n° 166 · Appartement · 2 p. 15/07/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 174 660 €4 159 €/m² 4 159 €
04/07/2019 n° 166 · Appartement · 2 p. 04/07/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 176 000 €3 826 €/m² 3 826 €
11/06/2019 n° 166 · Appartement · 2 p. 11/06/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 175 000 €3 804 €/m² 3 804 €
22/12/2015 n° 166 · Appartement · 4 p. 22/12/2015 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 419 000 €3 248 €/m² 3 248 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 022 € 5 714 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 571 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
170 RUE ROBESPIERRE 24 m² 95 496 € 3 979 €
170 RUE ROBESPIERRE 44 m² 210 012 € 4 773 €
170 RUE ROBESPIERRE 24 m² 90 000 € 3 750 €
170 RUE ROBESPIERRE 20 m² 90 000 € 4 500 €
170 RUE ROBESPIERRE 24 m² 96 552 € 4 023 €
170 RUE ROBESPIERRE 24 m² 85 848 € 3 577 €
164 RUE ROBESPIERRE 81 m² 356 400 € 4 400 €
164 RUE ROBESPIERRE 170 m² 513 740 € 3 022 €
140 RUE ROBESPIERRE 70 m² 269 010 € 3 843 €
140 RUE ROBESPIERRE 105 m² 599 970 € 5 714 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 022 € à 5 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 201 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Robespierre
Fourchette courante2 851 – 4 053 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
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Peylanne-Leysotte
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune10ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-7 %
Voir Peylanne-Leysotte ↗
Talence
Tendance 3 ans-3 %
vs département-12 %
Rendement brut5.4 %
Voir Talence ↗
Gironde
Rang de la commune12ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 320 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 034 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 166 ?

LA RUERue Robespierre175 ventes depuis 2014 · 3 413 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPeylanne-Leysotte910 ventes · 3 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETalence8 965 ventes · 3 346 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Talence → LA CARTEAutour du n° 166Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 166 Rue Robespierre à Talence ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 587 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 166 Rue Robespierre a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2025, appartement de 70 m² à 320 000 €, soit 4 571 €/m².

Est-ce cher pour Rue Robespierre ?

Oui : 4 571 €/m² contre 3 413 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +34 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Talence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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