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France › Talence › Peylanne-Leysotte › Rue Bontemps › n° 2

2 Rue Bontemps, Talence

Vendu 167 000 € (2 493 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3340022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 407 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Bontemps3 181 €/m² 182 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Peylanne-Leysotte3 125 €/m² 910 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Talence3 634 €/m² 9 284 ventesPrix à Talence → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 182 ventes dans la rue
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Calée sur 460 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0214
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 493 €/m² en 2026 · −22 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Rue Bontemps

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 940 € À 2 836 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/06/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/06/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 167 000 €2 493 €/m² 2 493 €
01/04/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 01/04/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 130 000 €1 940 €/m² 1 940 €
09/03/2026 n° 2 · Appartement · 5 p. 09/03/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 190 000 €2 346 €/m² 2 346 €
12/02/2026 n° 2 · Appartement · 5 p. 12/02/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 220 000 €2 716 €/m² 2 716 €
29/01/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/01/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 180 000 €2 687 €/m² 2 687 €
23/01/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/01/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 165 000 €2 463 €/m² 2 463 €
21/01/2026 n° 2 · Appartement · 5 p. 21/01/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 195 000 €2 407 €/m² 2 407 €
29/12/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 190 000 €2 836 €/m² 2 836 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 463 € 5 625 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 493 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
212 RUE FREDERIC SEVENE 32 m² 130 016 € 4 063 €
212 RUE FREDERIC SEVENE 32 m² 180 000 € 5 625 €
1 RUE CLEMENT THOMAS 41 m² 225 008 € 5 488 €
201 RUE FREDERIC SEVENE 38 m² 170 012 € 4 474 €
201 RUE FREDERIC SEVENE 44 m² 177 012 € 4 023 €
21 RUE CLEMENT THOMAS 66 m² 189 024 € 2 864 €
12 RUE BLUMEREL 33 m² 128 040 € 3 880 €
12 RUE BLUMEREL 33 m² 131 010 € 3 970 €
12 RUE BLUMEREL 66 m² 210 012 € 3 182 €
24 RUE BONTEMPS 48 m² 147 216 € 3 067 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 463 € à 5 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 187 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bontemps
Fourchette courante2 857 – 3 526 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bontemps ↗
Peylanne-Leysotte
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune10ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-14 %
Voir Peylanne-Leysotte ↗
Talence
Tendance 3 ans-2 %
vs département-4 %
Rendement brut5 %
Voir Talence ↗
Gironde
Rang de la commune14ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 167 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
990 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Bontemps182 ventes depuis 2014 · 3 181 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPeylanne-Leysotte910 ventes · 3 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETalence9 284 ventes · 3 634 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Talence → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Bontemps à Talence ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 493 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 460 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Bontemps a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/06/2026, appartement de 67 m² à 167 000 €, soit 2 493 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bontemps ?

Non : 2 493 €/m² contre 3 181 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Talence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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