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France › Talence › Peylanne-Leysotte › Rue Frederic Sevene › n° 212

212 Rue Frederic Sevene, Talence

Vendu 130 000 € (4 063 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 3340012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2123 391 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Frederic Sevene3 638 €/m² 194 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Peylanne-Leysotte3 103 €/m² 949 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Talence3 664 €/m² 9 303 ventesPrix à Talence → LA CARTEAutour du n° 212Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 167 ventes dans la rue
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Calée sur 473 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0215
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 063 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 212 Rue Frederic Sevene

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 744 € À 5 625 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/04/2025 n° 212 · Appartement · 1 p. 23/04/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 130 000 €4 063 €/m² 4 063 €
20/12/2022 n° 212 · Appartement · 1 p. 20/12/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 180 000 €5 625 €/m² 5 625 €
27/06/2014 n° 212 · Appartement · 2 p. 27/06/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 118 000 €2 744 €/m² 2 744 €
12/06/2014 n° 212 · Appartement · 1 p. 12/06/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 78 000 €3 391 €/m² 3 391 €
28/05/2014 n° 212 · Appartement 28/05/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 229 000 €3 523 €/m² 3 523 €
28/05/2014 n° 212 · Appartement · 1 p. 28/05/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 105 000 €3 281 €/m² 3 281 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 940 € 5 488 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 063 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
201 RUE FREDERIC SEVENE 38 m² 170 012 € 4 474 €
201 RUE FREDERIC SEVENE 44 m² 177 012 € 4 023 €
2 RUE BONTEMPS 81 m² 219 996 € 2 716 €
14 RUE BONTEMPS 67 m² 180 029 € 2 687 €
14 RUE BONTEMPS 57 m² 119 985 € 2 105 €
2 RUE BONTEMPS 81 m² 194 967 € 2 407 €
6 RUE BONTEMPS 67 m² 165 021 € 2 463 €
10 RUE BONTEMPS 67 m² 129 980 € 1 940 €
10 RUE BONTEMPS 81 m² 265 032 € 3 272 €
2 RUE BONTEMPS 67 m² 167 031 € 2 493 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 940 € à 5 488 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 148 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Frédéric Sevene
Fourchette courante2 996 – 4 065 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Frédéric Sevene ↗
Peylanne-Leysotte
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune10ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-15 %
Voir Peylanne-Leysotte ↗
Talence
Tendance 3 ans-7 %
vs département-3 %
Rendement brut4.3 %
Voir Talence ↗
Gironde
Rang de la commune14ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
473 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 212 ?

LA RUERue Frederic Sevene194 ventes depuis 2014 · 3 638 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPeylanne-Leysotte949 ventes · 3 103 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETalence9 303 ventes · 3 664 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Talence → LA CARTEAutour du n° 212Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 212 Rue Frederic Sevene à Talence ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 063 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 473 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 212 Rue Frederic Sevene a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2025, appartement de 32 m² à 130 000 €, soit 4 063 €/m².

Est-ce cher pour Rue Frederic Sevene ?

Oui : 4 063 €/m² contre 3 638 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Talence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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