61 B Rue Bontemps, Talence
Vendu 310 000 € (6 200 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 3340095 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 61 B Rue Bontemps, 33400 Talencecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 B5 799 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +82 %Rue Bontemps3 181 €/m² 182 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +58 %Peylanne-Leysotte3 667 €/m² 949 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +48 %Talence3 920 €/m² 9 303 ventesPrix à Talence →
LA CARTEAutour du n° 61 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 335 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelles AV0383 + AV0384CONSTRUCTION1930
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN246 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 6 200 €/m² en 2025 · +95 % vs la rue
Rue Bontemps, numéro par numéro
30 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 29−22 %2 479 €/m²Appt 47 m² · 53 ventes · 2026n° 31+52 %4 846 €/m²Maison 84 m² · vendu 2020
n° 61 BVOUS ÊTES ICI5 799 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 81+13 %3 607 €/m²Appt 45 m² · 11 ventes · 2025n° 87+57 %5 000 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025RUE BONTEMPSMÉDIANE DE LA RUE 3 181 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 28−19 %2 583 €/m²Maison 180 m² · 2 ventes · 2017n° 32 B+20 %3 810 €/m²Maison 84 m² · 3 ventes · 2023n° 36−4 %3 058 €/m²Appt 104 m² · 19 ventes · 2026n° 72+0 %3 172 €/m²Appt 64 m² · vendu 2021n° 76−27 %2 314 €/m²Appt 64 m² · 11 ventes · 2024n° 80−10 %2 860 €/m²Maison 118 m² · vendu 2015n° 82+12 %3 553 €/m²Maison 123 m² · vendu 2019n° 86+108 %6 625 €/m²Maison 40 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Les 30 adresses vendues Rue Bontemps →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 961 €
5 930 €
▲ VENTE 2025 ICI · 6 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 961 € à 5 930 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 201 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bontemps
Fourchette courante3 901 – 4 710 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Bontemps ↗Peylanne-Leysotte
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune10ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-6 %
Voir Peylanne-Leysotte ↗Gironde
Rang de la commune10ᵉ sur 408
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²
Voir Gironde ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 310 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
764 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 61 B ?
LA RUERue Bontemps182 ventes depuis 2014 · 3 181 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPeylanne-Leysotte949 ventes · 3 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETalence9 303 ventes · 3 920 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Talence → LA CARTEAutour du n° 61 BChaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPeylanne-Leysotte949 ventes · 3 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETalence9 303 ventes · 3 920 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Talence → LA CARTEAutour du n° 61 BChaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 61 B Rue Bontemps à Talence ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 335 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 61 B Rue Bontemps a-t-il été vendu ?
3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/08/2025, maison de 50 m² à 310 000 €, soit 6 200 €/m².
Est-ce cher pour Rue Bontemps ?
Oui : 6 200 €/m² contre 3 181 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +95 %, et +72 % face à la médiane 2025 de Talence.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI