France › Pessac › Cazalet › Rue Roger Vilanova › n° 2

2 Rue Roger Vilanova, Pessac

Vendu 543 000 € (4 379 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 336004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 548 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Roger Vilanova4 580 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Cazalet3 679 €/m² 500 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Pessac3 713 €/m² 10 283 ventesPrix à Pessac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 226 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DX0263

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN219 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 379 €/m² en 2023 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Roger Vilanova

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 007 € À 4 379 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/08/2023 n° 2 · Maison · 5 p. 08/08/2023 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 543 000 €4 379 €/m² 4 379 €

08/11/2019 n° 2 · Maison · 5 p. 08/11/2019 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 440 000 €3 548 €/m² 3 548 €

19/05/2017 n° 2 · Maison · 5 p. 19/05/2017 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 149 000 €1 007 €/m² 1 007 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Roger Vilanova, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−17 %3 812 €/m²Maison 137 m² · vendu 2018 n° 5−15 %3 899 €/m²Maison 79 m² · vendu 2020 n° 13+16 %5 306 €/m²Maison 98 m² · vendu 2022 n° 15−22 %3 566 €/m²Maison 143 m² · 2 ventes · 2021 n° 21 B+47 %6 739 €/m²Maison 53 m² · vendu 2021 n° 27−36 %2 947 €/m²Maison 113 m² · vendu 2017 n° 29−3 %4 449 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2021

RUE ROGER VILANOVAMÉDIANE DE LA RUE 4 580 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 548 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 10+4 %4 741 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2018 n° 20−18 %3 744 €/m²Maison 117 m² · vendu 2018 n° 22+14 %5 208 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022 n° 28−40 %2 746 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2018 n° 30−54 %2 116 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue Roger Vilanova →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

902 € 5 921 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 379 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

58 AV DU GENERAL LECLERC 78 m² 230 022 € 2 949 €

3 RUE DE FRANCE 45 m² 260 010 € 5 778 €

12 AV PRES J F KENNEDY 116 m² 104 632 € 902 €

6 RUE DE FRANCE 80 m² 237 520 € 2 969 €

8 T RUE DE FRANCE 108 m² 442 476 € 4 097 €

3 ALL FRANCISQUE POULBOT 78 m² 381 966 € 4 897 €

8 RUE DE FRANCE 147 m² 560 070 € 3 810 €

13 RUE ROGER VILANOVA 98 m² 519 988 € 5 306 €

3 RUE FELIX FAURE 97 m² 375 002 € 3 866 €

15 RUE ROGER VILANOVA 143 m² 569 998 € 3 986 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 902 € à 5 921 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 213 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Roger Vilanova

Fourchette courante3 850 – 4 481 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2024

Voir Rue Roger Vilanova ↗

Cazalet

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune9ᵉ sur 21 quartiers

vs commune-1 %

Voir Cazalet ↗

Pessac

Tendance 3 ans-9 %

vs département+16 %

Rendement brut4.6 %

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Gironde

Rang de la commune17ᵉ sur 408

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 543 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 728 €

124 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Roger Vilanova26 ventes depuis 2014 · 4 580 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCazalet500 ventes · 3 679 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPessac10 283 ventes · 3 713 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pessac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Roger Vilanova à Pessac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 379 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 226 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Roger Vilanova a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2023, maison de 124 m² à 543 000 €, soit 4 379 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roger Vilanova ?

Non : 4 379 €/m² contre 4 580 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Pessac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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