France › Pessac › Cazalet › Rue de Locarno › n° 3

3 Rue de Locarno, Pessac

Vendu 202 050 € (4 592 €/m²) en 2024 · 34 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 336000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue de Locarno, 33600 Pessaccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 103 €/m² 34 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue de Locarno4 592 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Cazalet3 854 €/m² 500 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Pessac3 520 €/m² 10 283 ventesPrix à Pessac → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 132 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CP0074

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX4

LOGEMENTS31

Dernière vente : 4 592 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de Locarno

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 415 € À 4 737 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/11/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/11/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 202 050 €4 592 €/m² 4 592 €

20/12/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/12/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 301 080 €4 363 €/m² 4 363 €

06/11/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/11/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 279 500 €3 882 €/m² 3 882 €

05/02/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/02/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 199 000 €3 827 €/m² 3 827 €

10/01/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 10/01/2018 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 321 000 €3 415 €/m² 3 415 €

18/12/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/12/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 195 500 €4 655 €/m² 4 655 €

15/12/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/12/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 178 000 €4 341 €/m² 4 341 €

24/10/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 24/10/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 363 000 €4 125 €/m² 4 125 €

09/10/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/10/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 228 000 €3 931 €/m² 3 931 €

27/09/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/09/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 194 000 €4 409 €/m² 4 409 €

11/07/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 11/07/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 335 000 €3 641 €/m² 3 641 €

15/06/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/06/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 258 000 €3 969 €/m² 3 969 €

14/06/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/06/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 184 000 €4 381 €/m² 4 381 €

12/06/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/06/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 183 000 €4 463 €/m² 4 463 €

30/05/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/05/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 255 000 €3 923 €/m² 3 923 €

04/05/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/05/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 272 000 €3 831 €/m² 3 831 €

28/04/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/04/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 184 000 €4 488 €/m² 4 488 €

25/04/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/04/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 329 000 €4 218 €/m² 4 218 €

21/04/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/04/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 252 000 €3 877 €/m² 3 877 €

18/04/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/04/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 183 000 €4 357 €/m² 4 357 €

18/04/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/04/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 242 000 €3 507 €/m² 3 507 €

13/04/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/04/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 283 000 €3 628 €/m² 3 628 €

07/04/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/04/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 233 000 €4 017 €/m² 4 017 €

03/04/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/04/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 262 000 €4 094 €/m² 4 094 €

03/04/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/04/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 248 000 €3 815 €/m² 3 815 €

28/03/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/03/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 238 000 €4 103 €/m² 4 103 €

23/03/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/03/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 183 000 €4 357 €/m² 4 357 €

07/03/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/03/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 181 000 €4 310 €/m² 4 310 €

03/03/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/03/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 252 000 €3 652 €/m² 3 652 €

02/03/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 02/03/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 125 440 €4 480 €/m² 4 480 €

01/03/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 01/03/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 182 000 €4 333 €/m² 4 333 €

27/02/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/02/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 183 000 €4 463 €/m² 4 463 €

02/02/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/02/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 255 000 €3 696 €/m² 3 696 €

22/09/2016 n° 3 · Maison · 5 p. 22/09/2016 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 900 000 €4 737 €/m² 4 737 €

Tri et filtres s'appliquent aux 34 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 34

Rue de Locarno, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI4 103 €/m²34 ventes · dernière 2024

n° 5+5 %4 816 €/m²Appt 86 m² · 3 ventes · 2021 n° 9−6 %4 322 €/m²Maison 93 m² · vendu 2022 n° 9 B−19 %3 712 €/m²Maison 92 m² · vendu 2025 n° 11−42 %2 680 €/m²Maison 125 m² · vendu 2015

RUE DE LOCARNOMÉDIANE DE LA RUE 4 592 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 176 € 6 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 592 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DE LOCARNO 87 m² 418 992 € 4 816 €

5 RUE DE LOCARNO 86 m² 394 998 € 4 593 €

7 AV DE BEUTRE 64 m² 240 000 € 3 750 €

12 AV DE BEUTRE 20 m² 130 000 € 6 500 €

14 AV SAINT AIGNAN 75 m² 285 000 € 3 800 €

14 AV SAINT AIGNAN 60 m² 232 800 € 3 880 €

14 AV SAINT AIGNAN 74 m² 297 110 € 4 015 €

1 RUE PERES 91 m² 367 003 € 4 033 €

1 RUE PERES 64 m² 238 848 € 3 732 €

3 RUE PERES 63 m² 280 980 € 4 460 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 176 € à 6 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 299 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Locarno

Ventes sur la voie3

Voir Rue Locarno ↗

Cazalet

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune6ᵉ sur 21 quartiers

vs commune+9 %

Voir Cazalet ↗

Pessac

Tendance 3 ans-5 %

vs département-7 %

Rendement brut4.2 %

Voir Pessac ↗

Gironde

Rang de la commune25ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 202 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

627 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de Locarno40 ventes depuis 2014 · 4 592 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCazalet500 ventes · 3 854 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPessac10 283 ventes · 3 520 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pessac → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de Locarno à Pessac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 592 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 132 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de Locarno a-t-il été vendu ?

34 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/11/2024, appartement de 44 m² à 202 050 €, soit 4 592 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Locarno ?

Oui : 4 592 €/m² contre 4 592 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Pessac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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