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France › Pessac › Cazalet › Place du Printemps › n° 13

13 Place du Printemps, Pessac

Vendu 315 000 € (3 150 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 336000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 150 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −14 %Cazalet3 676 €/m² 484 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Pessac3 676 €/m² 9 941 ventesPrix à Pessac → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 205 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CN0096
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN272 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 150 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Place du Printemps

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 150 € À 3 191 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/09/2025 n° 13 · Maison · 4 p. 19/09/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 315 000 €3 150 €/m² 3 150 €
17/04/2018 n° 13 · Maison · 4 p. 17/04/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 319 100 €3 191 €/m² 3 191 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Place du Printemps, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9n° 9001 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+11 %3 494 €/m²Maison 88 m² · vendu 2025n° 9−13 %2 754 €/m²Maison 114 m² · 2 ventes · 2022
n° 13VOUS ÊTES ICI3 150 €/m²2 ventes · dernière 2025
n° 9001+0 %3 154 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2019n° 9005+62 %5 102 €/m²Maison 49 m² · vendu 2017
PLACE DU PRINTEMPSMÉDIANE DE LA RUE 3 154 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8+0 %3 154 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 872 € 5 850 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 150 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 PL DU PRINTEMPS 114 m² 354 996 € 3 114 €
1 PL DU PRINTEMPS 88 m² 307 472 € 3 494 €
10 RUE DE BLOIS 91 m² 345 982 € 3 802 €
13 RUE THEODORE BOTREL 45 m² 250 020 € 5 556 €
13 RUE DE CHEVERNY 87 m² 312 417 € 3 591 €
11 RUE THEODORE BOTREL 50 m² 271 350 € 5 427 €
4 ALL DE L AUBE 107 m² 422 008 € 3 944 €
67 BD DU HAUT LIVRAC 112 m² 525 056 € 4 688 €
2 ALL DE L AUBE 97 m² 443 193 € 4 569 €
2 ALL DE L AUBE 97 m² 500 617 € 5 161 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 872 € à 5 850 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 218 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Place du Printemps
Ventes sur la voie3
Cazalet
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune9ᵉ sur 21 quartiers
vs commune0 %
Voir Cazalet ↗
Pessac
Tendance 3 ans-8 %
vs département+14 %
Rendement brut4.8 %
Voir Pessac ↗
Gironde
Rang de la commune16ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 315 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 393 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIERCazalet484 ventes · 3 676 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPessac9 941 ventes · 3 676 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pessac → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Place du Printemps à Pessac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 150 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 205 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Place du Printemps a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2025, maison de 100 m² à 315 000 €, soit 3 150 €/m².

Est-ce cher pour Place du Printemps ?

Oui : 3 150 €/m² contre 3 154 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Pessac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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