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France › Pessac › Cazalet › Avenue Pierre Castaing › n° 10

10 Avenue Pierre Castaing, Pessac

Vendu 351 040 € (4 444 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 3360014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 104 444 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Avenue Pierre Castaing3 885 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Cazalet3 872 €/m² 484 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Pessac3 520 €/m² 10 256 ventesPrix à Pessac → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 138 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2020
NIVEAUX3
LOGEMENTS19
Dernière vente : 4 444 €/m² en 2023 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Avenue Pierre Castaing

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 444 € À 5 483 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/12/2023 n° 10 · Appartement · 4 p. 11/12/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 351 040 €4 444 €/m² 4 444 €
25/07/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 25/07/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 488 000 €5 483 €/m² 5 483 €
07/12/2018 n° 10 · Maison · 3 p. 07/12/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 400 000 €4 444 €/m² 4 444 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Pierre Castaing, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 18 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 23+54 %6 000 €/m²Maison 50 m² · vendu 2021n° 27+4 %4 031 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2021
AVENUE PIERRE CASTAINGMÉDIANE DE LA RUE 3 885 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8+99 %7 719 €/m²Maison 57 m² · vendu 2017
n° 10VOUS ÊTES ICI4 444 €/m²3 ventes · dernière 2023
n° 18−8 %3 560 €/m²Appt 84 m² · 17 ventes · 2025n° 32+5 %4 063 €/m²Maison 104 m² · 2 ventes · 2023n° 36−3 %3 763 €/m²Maison 93 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 712 € 4 844 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 444 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 AV PIERRE CASTAING 69 m² 231 978 € 3 362 €
18 AV PIERRE CASTAING 48 m² 188 016 € 3 917 €
18 AV PIERRE CASTAING 51 m² 200 022 € 3 922 €
18 AV PIERRE CASTAING 50 m² 163 800 € 3 276 €
18 AV PIERRE CASTAING 84 m² 299 040 € 3 560 €
18 AV PIERRE CASTAING 54 m² 199 908 € 3 702 €
18 AV PIERRE CASTAING 69 m² 229 977 € 3 333 €
18 AV PIERRE CASTAING 68 m² 212 024 € 3 118 €
15 RUE FELIX FAURE 73 m² 197 976 € 2 712 €
15 RUE FELIX FAURE 73 m² 230 023 € 3 151 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 712 € à 4 844 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 272 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Pierre Castaing
Fourchette courante3 342 – 3 930 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pierre Castaing ↗
Cazalet
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune5ᵉ sur 21 quartiers
vs commune+10 %
Voir Cazalet ↗
Pessac
Tendance 3 ans-5 %
vs département-7 %
Rendement brut4.5 %
Voir Pessac ↗
Gironde
Rang de la commune25ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 351 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 125 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEAvenue Pierre Castaing27 ventes depuis 2014 · 3 885 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCazalet484 ventes · 3 872 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPessac10 256 ventes · 3 520 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pessac → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Avenue Pierre Castaing à Pessac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 138 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Avenue Pierre Castaing a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2023, appartement de 79 m² à 351 040 €, soit 4 444 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pierre Castaing ?

Oui : 4 444 €/m² contre 3 885 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Pessac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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