France › Pessac › Cazalet › Avenue Pierre Castaing › n° 32

32 Avenue Pierre Castaing, Pessac

Vendu 404 000 € (3 885 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 336000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 323 885 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Pierre Castaing3 885 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Cazalet3 676 €/m² 484 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Pessac3 703 €/m² 9 941 ventesPrix à Pessac → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 196 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CP0383 + CP0389 + CP0384 + CP0385 + CP0386 + CP0387 + CP0390

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1987

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN671 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 885 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Avenue Pierre Castaing

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 885 € À 4 240 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

06/12/2023 n° 32 · Maison · 4 p. 06/12/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 404 000 €3 885 €/m² 3 885 €

30/11/2023 n° 32 · Maison · 4 p. 30/11/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 441 000 €4 240 €/m² 4 240 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Avenue Pierre Castaing, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27 n° 36 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23+54 %6 000 €/m²Maison 50 m² · vendu 2021 n° 27+4 %4 031 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2021

AVENUE PIERRE CASTAINGMÉDIANE DE LA RUE 3 885 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8+99 %7 719 €/m²Maison 57 m² · vendu 2017 n° 10+14 %4 444 €/m²Appt 79 m² · 3 ventes · 2023 n° 18−8 %3 560 €/m²Appt 84 m² · 17 ventes · 2025

n° 32VOUS ÊTES ICI3 885 €/m²2 ventes · dernière 2023

n° 36−3 %3 763 €/m²Maison 93 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 473 € 8 067 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 885 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 AV PIERRE CASTAING 50 m² 300 000 € 6 000 €

36 AV PIERRE CASTAING 93 m² 349 959 € 3 763 €

27 AV PIERRE CASTAING 80 m² 410 000 € 5 125 €

28 B RUE FELIX FAURE 129 m² 190 017 € 1 473 €

35 RUE FELIX FAURE 84 m² 439 992 € 5 238 €

35 RUE FELIX FAURE 84 m² 239 988 € 2 857 €

30 RUE FELIX FAURE 30 m² 242 010 € 8 067 €

2 A RUE DES PALMIERS 122 m² 500 444 € 4 102 €

41 RUE FELIX FAURE 88 m² 700 040 € 7 955 €

43 RUE FELIX FAURE 102 m² 700 026 € 6 863 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 473 € à 8 067 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 260 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Pierre Castaing

Fourchette courante3 651 – 4 667 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

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Cazalet

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune9ᵉ sur 21 quartiers

vs commune-1 %

Voir Cazalet ↗

Pessac

Tendance 3 ans-8 %

vs département+15 %

Rendement brut4.1 %

Voir Pessac ↗

Gironde

Rang de la commune16ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 404 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 449 €

104 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEAvenue Pierre Castaing27 ventes depuis 2014 · 3 885 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCazalet484 ventes · 3 676 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPessac9 941 ventes · 3 703 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pessac → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Avenue Pierre Castaing à Pessac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 885 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 196 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Avenue Pierre Castaing a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/12/2023, maison de 104 m² à 404 000 €, soit 3 885 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pierre Castaing ?

Oui : 3 885 €/m² contre 3 885 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Pessac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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