France › Pessac › Cazalet › Avenue Pierre Castaing › n° 18

18 Avenue Pierre Castaing, Pessac

Vendu 299 000 € (3 560 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 336008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 183 560 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue Pierre Castaing3 885 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Cazalet3 872 €/m² 484 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Pessac3 466 €/m² 10 256 ventesPrix à Pessac → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 128 ventes comparables à moins de 65 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CP0321

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2014

NIVEAUX3

LOGEMENTS36

Dernière vente : 3 560 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Avenue Pierre Castaing

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 674 € À 4 668 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/09/2025 n° 18 · Appartement · 4 p. 30/09/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 299 000 €3 560 €/m² 3 560 €

01/09/2025 n° 18 · Appartement · 3 p. 01/09/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 212 000 €3 118 €/m² 3 118 €

28/03/2025 n° 18 · Appartement · 4 p. 28/03/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 230 000 €3 333 €/m² 3 333 €

17/03/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 17/03/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 199 900 €3 702 €/m² 3 702 €

27/12/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 27/12/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 163 800 €3 276 €/m² 3 276 €

20/12/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 20/12/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 188 000 €3 917 €/m² 3 917 €

05/09/2024 n° 18 · Appartement · 3 p. 05/09/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 232 000 €3 362 €/m² 3 362 €

28/08/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 28/08/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 200 000 €3 922 €/m² 3 922 €

10/11/2015 n° 18 · Appartement · 4 p. 10/11/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 250 000 €2 907 €/m² 2 907 €

26/12/2014 n° 18 · Appartement · 4 p. 26/12/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 258 635 €3 274 €/m² 3 274 €

15/09/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 15/09/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 238 080 €4 668 €/m² 4 668 €

03/03/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 03/03/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 287 791 €4 171 €/m² 4 171 €

18/02/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 18/02/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 307 290 €4 043 €/m² 4 043 €

10/02/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 10/02/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 275 898 €4 379 €/m² 4 379 €

16/01/2014 n° 18 · Appartement · 4 p. 16/01/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 230 000 €2 706 €/m² 2 706 €

16/01/2014 n° 18 · Appartement · 4 p. 16/01/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 230 000 €2 674 €/m² 2 674 €

14/01/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 14/01/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 207 223 €4 063 €/m² 4 063 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Avenue Pierre Castaing, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23+54 %6 000 €/m²Maison 50 m² · vendu 2021 n° 27+4 %4 031 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2021

AVENUE PIERRE CASTAINGMÉDIANE DE LA RUE 3 885 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+99 %7 719 €/m²Maison 57 m² · vendu 2017 n° 10+14 %4 444 €/m²Appt 79 m² · 3 ventes · 2023

n° 18VOUS ÊTES ICI3 560 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 32+5 %4 063 €/m²Maison 104 m² · 2 ventes · 2023 n° 36−3 %3 763 €/m²Maison 93 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 712 € 5 483 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 560 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 AV PIERRE CASTAING 79 m² 351 076 € 4 444 €

10 AV PIERRE CASTAING 89 m² 487 987 € 5 483 €

20 RUE FELIX FAURE 42 m² 197 988 € 4 714 €

20 RUE FELIX FAURE 50 m² 210 000 € 4 200 €

20 RUE FELIX FAURE 81 m² 326 835 € 4 035 €

20 RUE FELIX FAURE 70 m² 268 940 € 3 842 €

20 RUE FELIX FAURE 82 m² 309 960 € 3 780 €

20 RUE FELIX FAURE 60 m² 238 980 € 3 983 €

20 RUE FELIX FAURE 80 m² 300 000 € 3 750 €

15 RUE FELIX FAURE 48 m² 184 992 € 3 854 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 712 € à 5 483 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 325 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Pierre Castaing

Fourchette courante3 342 – 3 930 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Pierre Castaing ↗

Cazalet

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune5ᵉ sur 21 quartiers

vs commune+12 %

Voir Cazalet ↗

Pessac

Tendance 3 ans-5 %

vs département-8 %

Rendement brut4.7 %

Voir Pessac ↗

Gironde

Rang de la commune25ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 299 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 196 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEAvenue Pierre Castaing27 ventes depuis 2014 · 3 885 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCazalet484 ventes · 3 872 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPessac10 256 ventes · 3 466 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pessac → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Avenue Pierre Castaing à Pessac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 560 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 128 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Avenue Pierre Castaing a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2025, appartement de 84 m² à 299 000 €, soit 3 560 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pierre Castaing ?

Non : 3 560 €/m² contre 3 885 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Pessac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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