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France › Mérignac › Les Pins › Avenue du Chateau d Eau › n° 138

138 Avenue du Chateau d Eau, Mérignac

Vendu 267 810 € (4 320 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 3370012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 138 Avenue du Chateau d Eau, 33700 Mérignaccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1381 897 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −51 %Avenue du Chateau d Eau3 850 €/m² 179 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −47 %Les Pins3 571 €/m² 380 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Mérignac3 561 €/m² 15 963 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 138Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 179 ventes dans la rue
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Calée sur 88 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AM0693 + AM0681 + AM0685 + AM0670 + AM0668 + AM0669 + AM0689 + AM0430
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2019
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN92 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 320 €/m² en 2024 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 138 Avenue du Chateau d Eau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 993 € À 4 565 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/08/2024 n° 138 · Maison · 3 p. 01/08/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 267 810 €4 320 €/m² 4 320 €
23/02/2024 n° 138 · Maison · 3 p. 23/02/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 283 000 €4 565 €/m² 4 565 €
28/02/2019 n° 138 · Maison 28/02/2019 · MAISON · 290 M² Maison 290 m² 288 000 €993 €/m² 993 €
08/12/2017 n° 138 · Maison 08/12/2017 · MAISON · 290 M² Maison 290 m² 550 000 €1 897 €/m² 1 897 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 413 € 5 059 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 320 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
138 AV DU CHATEAU D EAU 62 m² 283 030 € 4 565 €
5 RUE LEONARD DE VINCI 130 m² 430 040 € 3 308 €
20 AV JEAN FRAGONARD 145 m² 456 895 € 3 151 €
132 AV DU CHATEAU D EAU 106 m² 340 048 € 3 208 €
7 B RUE ELSA TRIOLET 118 m² 396 834 € 3 363 €
14 AV JEAN FRAGONARD 194 m² 514 100 € 2 650 €
11 RUE ELSA TRIOLET 121 m² 510 015 € 4 215 €
13 AV JEAN FRAGONARD 124 m² 507 036 € 4 089 €
7 AV JEAN FRAGONARD 143 m² 345 059 € 2 413 €
7 AV JEAN FRAGONARD 143 m² 379 951 € 2 657 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 413 € à 5 059 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 389 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Château d'Eau
Fourchette courante3 231 – 4 079 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
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Les Pins
Tendance 3 ans-18 %
Dans la commune12ᵉ sur 20 quartiers
vs commune0 %
Voir Les Pins ↗
Mérignac
Tendance 3 ans-8 %
vs département+11 %
Rendement brut4.1 %
Voir Mérignac ↗
Gironde
Rang de la commune14ᵉ sur 408
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 268 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
887 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 138 ?

LA RUEAvenue du Chateau d Eau179 ventes depuis 2014 · 3 850 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Pins380 ventes · 3 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 963 ventes · 3 561 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 138Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 138 Avenue du Chateau d Eau à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 320 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 88 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 138 Avenue du Chateau d Eau a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2024, maison de 62 m² à 267 810 €, soit 4 320 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Chateau d Eau ?

Oui : 4 320 €/m² contre 3 850 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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