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France › Mérignac › Les Pins › Rue du Minon › n° 2 B

2 B Rue du Minon, Mérignac

Vendu 367 000 € (4 646 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 3370021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 B Rue du Minon, 33700 Mérignaccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B4 635 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Rue du Minon3 830 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Les Pins3 571 €/m² 380 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Mérignac3 598 €/m² 15 963 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 128 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AO0473 + AO0475
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN213 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 4 646 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 B Rue du Minon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 223 € À 4 646 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/12/2025 n° 2 B · Maison · 5 p. 18/12/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 367 000 €4 646 €/m² 4 646 €
22/06/2020 n° 2 B · Maison · 4 p. 22/06/2020 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 343 000 €4 635 €/m² 4 635 €
22/07/2015 n° 2 B · Maison · 4 p. 22/07/2015 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 238 520 €3 223 €/m² 3 223 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 659 € 5 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 646 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
119 AV DU TRUC 60 m² 340 020 € 5 667 €
9001 RUE DU MINON 135 m² 511 245 € 3 787 €
6 CHE DU MINON 170 m² 606 050 € 3 565 €
9001 RUE DU MINON 135 m² 441 180 € 3 268 €
8 RUE DU MINON 86 m² 367 134 € 4 269 €
14 RUE DE NORMANDIE 103 m² 430 025 € 4 175 €
128 AV DU TRUC 73 m² 274 991 € 3 767 €
128 AV DU TRUC 73 m² 283 970 € 3 890 €
128 AV DU TRUC 73 m² 274 991 € 3 767 €
2 IMP DES FLORENTINES 73 m² 306 965 € 4 205 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 659 € à 5 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 194 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Minon
Fourchette courante3 351 – 4 205 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Minon ↗
Les Pins
Tendance 3 ans-18 %
Dans la commune12ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-1 %
Voir Les Pins ↗
Mérignac
Tendance 3 ans-8 %
vs département+12 %
Rendement brut4.5 %
Voir Mérignac ↗
Gironde
Rang de la commune14ᵉ sur 408
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 367 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 131 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LA RUERue du Minon24 ventes depuis 2014 · 3 830 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Pins380 ventes · 3 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 963 ventes · 3 598 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Rue du Minon à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 646 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 128 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Rue du Minon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, maison de 79 m² à 367 000 €, soit 4 646 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Minon ?

Oui : 4 646 €/m² contre 3 830 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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