348 Boulevard Michelet, Marseille 9e
Vendu 614 500 € (5 297 €/m²) en 2026 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · CP 1300919 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3483 625 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Boulevard Michelet4 452 €/m² 160 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Michelet-Blanc5 370 €/m² 550 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Marseille 9e6 007 €/m² 14 093 ventesPrix à Marseille 9e →
LA CARTEAutour du n° 348Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 123 ventes comparables à moins de 99 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle 0X0020CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS49
Dernière vente : 5 297 €/m² en 2026 · +19 % vs la rue · année de construction inconnue
Boulevard Michelet, numéro par numéro
39 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 325+46 %6 482 €/m²Appt 148 m² · vendu 2023n° 345−38 %2 751 €/m²Appt 237 m² · vendu 2026n° 347+6 %4 697 €/m²Appt 330 m² · vendu 2026n° 351−6 %4 174 €/m²Maison 230 m² · vendu 2023n° 355−11 %3 958 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2023n° 357−11 %3 949 €/m²Maison 200 m² · vendu 2017n° 359+106 %9 167 €/m²Maison 240 m² · vendu 2025n° 365+3 %4 600 €/m²Maison 250 m² · vendu 2025n° 385−3 %4 308 €/m²Maison 306 m² · vendu 2025
BOULEVARD MICHELETMÉDIANE DE LA RUE 4 452 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 348VOUS ÊTES ICI3 625 €/m²20 ventes · dernière 2026
n° 350−32 %3 020 €/m²Appt 72 m² · 14 ventes · 2025n° 356+4 %4 633 €/m²Appt 259 m² · vendu 2023n° 382−21 %3 511 €/m²Maison 220 m² · vendu 2019MOINS CHERPLUS CHER
Les 39 adresses vendues Boulevard Michelet →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 066 €
15 195 €
▲ VENTE 2026 ICI · 5 297 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 2 066 € à 15 195 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse.
RAYON 265 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard michelet
Fourchette courante5 000 – 7 176 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard michelet ↗Michelet-Blanc
Tendance 3 ans-20 %
Dans la commune4ᵉ sur 33 quartiers
vs commune-11 %
Voir Michelet-Blanc ↗Marseille 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+47 %
Rendement brut3.3 %
Voir Marseille 9e Arrondissement ↗Bouches-du-Rhône
Rang de la commune18ᵉ sur 131
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques3 584 – 4 734 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2026
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 615 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 012 €
116 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 348 ?
LA RUEBoulevard Michelet160 ventes depuis 2014 · 4 452 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMichelet-Blanc550 ventes · 5 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 9e14 093 ventes · 6 007 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 9e → LA CARTEAutour du n° 348Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMichelet-Blanc550 ventes · 5 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 9e14 093 ventes · 6 007 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 9e → LA CARTEAutour du n° 348Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 348 Boulevard Michelet à Marseille 9e ?
La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 297 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 123 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 348 Boulevard Michelet a-t-il été vendu ?
20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2026, maison de 116 m² à 614 500 €, soit 5 297 €/m².
Est-ce cher pour Boulevard Michelet ?
Oui : 5 297 €/m² contre 4 452 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +60 % face à la médiane 2025 de Marseille 9e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI