France › Marseille 9e › Martheline-La Soude › Boulevard Pomeon › n° 4

4 Boulevard Pomeon, Marseille 9e

Vendu 185 810 € (2 997 €/m²) en 2026 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · CP 130098 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Boulevard Pomeon, 13009 Marseille 9ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 787 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Boulevard Pomeon3 263 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Martheline-La Soude3 383 €/m² 161 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Marseille 9e3 559 €/m² 14 093 ventesPrix à Marseille 9e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 672 ventes comparables à moins de 130 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0N0103

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 997 €/m² en 2026 · −8 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Boulevard Pomeon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 208 € À 3 851 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/01/2026 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/01/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 185 810 €2 997 €/m² 2 997 €

01/08/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 01/08/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 205 750 €3 373 €/m² 3 373 €

20/03/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 20/03/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 233 500 €3 243 €/m² 3 243 €

29/08/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/08/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 234 900 €3 851 €/m² 3 851 €

29/12/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/12/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 196 000 €3 213 €/m² 3 213 €

14/11/2019 n° 4 · Appartement · 5 p. 14/11/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 245 000 €2 882 €/m² 2 882 €

18/09/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/09/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 155 000 €2 541 €/m² 2 541 €

18/02/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/02/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 179 000 €2 934 €/m² 2 934 €

22/11/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 22/11/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 188 000 €2 611 €/m² 2 611 €

14/09/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 14/09/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 143 000 €2 344 €/m² 2 344 €

08/12/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/12/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 170 000 €2 787 €/m² 2 787 €

13/06/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 13/06/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 195 000 €2 635 €/m² 2 635 €

22/02/2017 n° 4 · Appartement · 5 p. 22/02/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 191 000 €2 301 €/m² 2 301 €

03/11/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 03/11/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 205 523 €2 854 €/m² 2 854 €

27/10/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/10/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 195 000 €2 708 €/m² 2 708 €

15/01/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/01/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 231 450 €3 306 €/m² 3 306 €

03/12/2015 n° 4 · Appartement · 5 p. 03/12/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 187 700 €2 208 €/m² 2 208 €

21/05/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 21/05/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 165 400 €2 297 €/m² 2 297 €

12/09/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 12/09/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 200 000 €2 778 €/m² 2 778 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Boulevard Pomeon, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+10 %3 590 €/m²Maison 78 m² · vendu 2019 n° 27+107 %6 749 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015

BOULEVARD POMEONMÉDIANE DE LA RUE 3 263 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 787 €/m²19 ventes · dernière 2026

n° 6−4 %3 140 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2026 n° 8+0 %3 263 €/m²Appt 61 m² · vendu 2026 n° 10+73 %5 647 €/m²Maison 119 m² · vendu 2023 n° 14+14 %3 736 €/m²Maison 110 m² · vendu 2015 n° 16−2 %3 214 €/m²Maison 84 m² · vendu 2021 n° 16 B+96 %6 400 €/m²Maison 45 m² · vendu 2015 n° 24+48 %4 831 €/m²Maison 89 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 626 € 4 569 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 997 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9007 TRA DE LA CHAINE 197 m² 900 093 € 4 569 €

4 BD POMEON 61 m² 205 753 € 3 373 €

4 BD POMEON 72 m² 233 496 € 3 243 €

6 BD POMEON 72 m² 210 024 € 2 917 €

4 BD POMEON 62 m² 185 814 € 2 997 €

6 BD POMEON 72 m² 242 136 € 3 363 €

6 BD POMEON 72 m² 245 016 € 3 403 €

4 BD POMEON 61 m² 234 911 € 3 851 €

8 BD POMEON 61 m² 199 043 € 3 263 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 626 € à 4 569 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 240 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard pomeon

Fourchette courante3 172 – 3 547 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

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Martheline-La Soude

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune7ᵉ sur 33 quartiers

vs commune-5 %

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Marseille 9e Arrondissement

Tendance 3 ans+8 %

vs département+10 %

Rendement brut5.6 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune68ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 186 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

986 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEBoulevard Pomeon31 ventes depuis 2014 · 3 263 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMartheline-La Soude161 ventes · 3 383 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 9e14 093 ventes · 3 559 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 9e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Boulevard Pomeon à Marseille 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 997 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 672 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Boulevard Pomeon a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/01/2026, appartement de 62 m² à 185 810 €, soit 2 997 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pomeon ?

Non : 2 997 €/m² contre 3 263 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Marseille 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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