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Prix de l'immobilier Chemin de la Soude, Marseille 9e

Prix médian de 2 854 €/m² sur 67 ventes (13009)2 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 9E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Bengale-Fontclair ↗Prix immobilier Marseille 9e ↗

Chemin de la Soude s'aligne sur la médiane de Marseille 9e : 2 854 €/m² contre 2 915 €/m². Le prix y a progressé de 16 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 67 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

2 854 €

sur 67 ventes enregistrées · dernière le 22/05/2026

1 325 €DISPERSION DES VENTES6 276 €

VENTE MÉDIANE

232 k€

84 m² médians

184 k€ à Marseille 9e

VENTES ANALYSÉES

2014–2026

60 appartements · 7 maisons

VS LA COMMUNE

−2 %

Marseille 9e : 2 915 €/m²

Bouches-du-Rhône : 3 360 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— CHEMIN DE LA SOUDE- - MARSEILLE 9E€/M²

3,4k2,9k2,4k2,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

VS AVANT 2021

▲ +16 %

VS LA COMMUNE

▼ 2 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes Chemin de la Soude

MAI 2026

n° 56 · Appartement22/05/26 · 84 M² 322 700 €3 842 €/m²

n° 56 · Appartement19/03/26 · 98 M² 310 000 €3 163 €/m²

n° 73 · Maison25/06/25 · 123 M² 772 000 €6 276 €/m²

n° 56 · Appartement30/04/25 · 84 M² 240 000 €2 857 €/m²

n° 40 · Maison27/03/25 · 102 M² 140 000 €1 373 €/m²

n° 56 · Appartement11/10/24 · 83 M² 110 000 €1 325 €/m²

Voir les 67 ventes ↓

Les ventes sur la carte

67 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MARSEILLE 9E · 13009

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Chemin de la Soude

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 325 € À 6 276 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

22/05/26 n° 56 22/05/26 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 322 700 €3 842 €/m² 3 842 €

19/03/26 n° 56 19/03/26 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 310 000 €3 163 €/m² 3 163 €

25/06/25 n° 73 25/06/25 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 772 000 €6 276 €/m² 6 276 €

30/04/25 n° 56 30/04/25 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 240 000 €2 857 €/m² 2 857 €

27/03/25 n° 40 27/03/25 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 140 000 €1 373 €/m² 1 373 €

11/10/24 n° 56 11/10/24 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 110 000 €1 325 €/m² 1 325 €

31/07/24 n° 56 31/07/24 · APPT · 167 M² Appartement 167 m² 232 100 €1 390 €/m² 1 390 €

12/03/24 n° 56 12/03/24 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 250 000 €2 525 €/m² 2 525 €

11/01/24 n° 9010 11/01/24 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 800 000 €4 211 €/m² 4 211 €

22/06/23 n° 56 22/06/23 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 303 700 €3 615 €/m² 3 615 €

08/06/23 n° 56 08/06/23 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 230 000 €2 738 €/m² 2 738 €

31/05/23 n° 56 31/05/23 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 245 000 €2 917 €/m² 2 917 €

16/05/23 n° 56 16/05/23 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 280 000 €3 373 €/m² 3 373 €

07/02/23 n° 56 07/02/23 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 291 244 €3 467 €/m² 3 467 €

01/09/22 n° 56 01/09/22 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 261 500 €3 113 €/m² 3 113 €

24/08/22 n° 56 24/08/22 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 134 120 €4 326 €/m² 4 326 €

05/08/22 n° 56 05/08/22 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 281 200 €3 388 €/m² 3 388 €

30/06/22 n° 94 30/06/22 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 880 000 €5 500 €/m² 5 500 €

23/06/22 n° 56 23/06/22 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 260 000 €3 095 €/m² 3 095 €

31/05/22 n° 56 31/05/22 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 204 000 €2 429 €/m² 2 429 €

24/05/22 n° 56 24/05/22 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 240 347 €2 861 €/m² 2 861 €

18/05/22 n° 56 18/05/22 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 230 000 €2 738 €/m² 2 738 €

01/12/21 n° 56 01/12/21 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 240 000 €2 857 €/m² 2 857 €

29/11/21 n° 9000 29/11/21 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 929 800 €5 811 €/m² 5 811 €

25/11/21 n° 114 25/11/21 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 185 000 €2 056 €/m² 2 056 €

03/09/21 n° 56 03/09/21 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 108 000 €3 484 €/m² 3 484 €

29/06/21 n° 56 29/06/21 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 306 935 €3 654 €/m² 3 654 €

21/04/21 n° 56 21/04/21 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 170 000 €2 464 €/m² 2 464 €

22/03/21 n° 56 22/03/21 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 293 000 €2 960 €/m² 2 960 €

19/03/21 n° 56 19/03/21 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 239 750 €2 854 €/m² 2 854 €

26/02/21 n° 56 26/02/21 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 260 000 €2 626 €/m² 2 626 €

08/01/21 n° 56 08/01/21 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 233 621 €3 386 €/m² 3 386 €

09/10/20 n° 56 09/10/20 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 228 000 €2 714 €/m² 2 714 €

08/06/20 n° 56 08/06/20 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 248 000 €2 952 €/m² 2 952 €

02/06/20 n° 56 02/06/20 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 108 000 €3 484 €/m² 3 484 €

21/02/20 n° 56 21/02/20 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 252 000 €2 571 €/m² 2 571 €

14/11/19 n° 56 14/11/19 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 207 000 €2 464 €/m² 2 464 €

20/08/19 n° 56 20/08/19 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 214 700 €2 169 €/m² 2 169 €

03/05/19 n° 56 03/05/19 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 202 500 €2 411 €/m² 2 411 €

15/04/19 n° 56 15/04/19 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 225 000 €2 711 €/m² 2 711 €

20/03/19 n° 56 20/03/19 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 260 000 €3 095 €/m² 3 095 €

08/03/19 n° 56 08/03/19 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 200 000 €2 410 €/m² 2 410 €

01/03/19 n° 56 01/03/19 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 230 000 €2 347 €/m² 2 347 €

28/12/18 n° 56 28/12/18 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 236 000 €2 843 €/m² 2 843 €

28/11/18 n° 56 28/11/18 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 241 500 €2 910 €/m² 2 910 €

15/11/18 n° 56 15/11/18 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 159 100 €2 306 €/m² 2 306 €

19/09/18 n° 56 19/09/18 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 228 000 €2 303 €/m² 2 303 €

01/08/18 n° 56 01/08/18 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 179 000 €2 131 €/m² 2 131 €

29/06/18 n° 56 29/06/18 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 232 000 €2 762 €/m² 2 762 €

07/06/18 n° — 07/06/18 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 554 000 €4 262 €/m² 4 262 €

14/03/17 n° 56 14/03/17 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 210 000 €2 500 €/m² 2 500 €

26/01/17 n° 56 26/01/17 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 167 970 €2 000 €/m² 2 000 €

25/01/17 n° 56 25/01/17 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 185 000 €2 229 €/m² 2 229 €

25/11/16 n° 56 25/11/16 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 190 000 €2 262 €/m² 2 262 €

14/10/16 n° 56 14/10/16 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 166 000 €1 976 €/m² 1 976 €

15/09/16 n° 56 15/09/16 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 219 650 €3 183 €/m² 3 183 €

22/08/16 n° 56 22/08/16 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 235 000 €2 398 €/m² 2 398 €

05/08/16 n° 56 05/08/16 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 280 000 €3 333 €/m² 3 333 €

01/07/16 n° 56 01/07/16 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 268 000 €3 190 €/m² 3 190 €

15/06/16 n° 56 15/06/16 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 180 000 €2 609 €/m² 2 609 €

14/04/16 n° 56 14/04/16 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 158 000 €2 290 €/m² 2 290 €

26/11/15 n° 56 26/11/15 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 216 300 €3 135 €/m² 3 135 €

11/09/15 n° 56 11/09/15 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 200 000 €2 899 €/m² 2 899 €

27/08/15 n° 56 27/08/15 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 250 000 €2 976 €/m² 2 976 €

11/06/15 n° 56 11/06/15 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 224 600 €2 674 €/m² 2 674 €

09/03/15 n° 56 09/03/15 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 250 000 €2 976 €/m² 2 976 €

05/03/14 n° 56 05/03/14 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 161 500 €2 341 €/m² 2 341 €

Tri et filtres s'appliquent aux 67 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 67

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 900029/11/21 · 160 M² · MAISON 929 800 €5 811 €/m²

n° 9430/06/22 · 160 M² · MAISON 880 000 €5 500 €/m²

n° 901011/01/24 · 190 M² · MAISON 800 000 €4 211 €/m²

n° 7325/06/25 · 123 M² · MAISON 772 000 €6 276 €/m²

n° —07/06/18 · 130 M² · MAISON 554 000 €4 262 €/m²

n° 5622/05/26 · 84 M² · APPT 322 700 €3 842 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 5602/06/20 · 31 M² · APPT 108 000 €3 484 €/m²

n° 5603/09/21 · 31 M² · APPT 108 000 €3 484 €/m²

n° 5611/10/24 · 83 M² · APPT 110 000 €1 325 €/m²

n° 5624/08/22 · 31 M² · APPT 134 120 €4 326 €/m²

n° 4027/03/25 · 102 M² · MAISON 140 000 €1 373 €/m²

n° 5614/04/16 · 69 M² · APPT 158 000 €2 290 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Marseille 9e · 1 964 € à 3 836 €/m²

BARRE = POSITION DANS MARSEILLE 9E

Avenue Mal J de l de Tassigny3 836 €

Chemin Colline St Joseph3 504 €

Chemin Joseph Aiguier3 208 €

Chemin de la Soude · cette rue2 854 €

Square Michelet2 432 €

Boulevard du Redon2 329 €

Boulevard Romain Rolland1 964 €

Toutes les rues du quartier Bengale-Fontclair → TOUTES LES RUES DE 1 667 € À 5 368 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 325 € à 6 276 €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane232 100 €

Surface médiane84 m²

Appartements / maisons60 / 7

Dernière vente22/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Chemin de la Soude à Marseille 9e ?

Le prix médian y est de 2 854 € par m², calculé sur 67 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Chemin de la Soude ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +16 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 325 à 6 276 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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