Quel est le prix au m² à Saint-Charles-Guibal (Marseille 1er) ?

Le prix médian est de €3 250 par m² en 2025 dans le quartier Saint-Charles-Guibal à Marseille 1er, d'après les ventes DVF (€2 473/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 897/m².

Les prix montent-ils à Saint-Charles-Guibal ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +36 %, dont +4 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Marseille 1er › Saint-Charles-Guibal

Prix de l'immobilier Saint-Charles-Guibal, Marseille 1er

Quartier de Marseille 1er · 569 ventes DVF depuis 20142 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 1ER

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 250 €▲ +4 %

sur 57 ventes cette année · +131 € vs 2024

1 968 €DISPERSION DES VENTES 20254 191 €

VENTE MÉDIANE

189 k€

appartement 60 m²

165 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 265 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,2 %

loyer médian 14 €/m²

Marseille 1er : 6,7 % brut

Évolution du prix médian

SAINT-CHARLES-GUIBALMARSEILLE 1ER€/M²

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▲ +36 %

DEPUIS 2014

▲ +42 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 265 ventes2 897 €

Rues du quartier11 RUES

Rue Jean de Bernardy▲ 14 %4 085 €

Boulevard Montricher▲ 23 %3 066 €

Rue Commandant Mages▲ 12 %3 051 €

Rue Esperandieu▲ 47 %2 638 €

Rue Ranque▲ 23 %2 528 €

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95 m² · appartement350 000 €
3 684 €/m²

86 Rue Commandant Mages
71 m² · appartement237 467 €
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67 m² · appartement173 000 €
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23 Rue Louis Grobet
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63 m² · appartement210 000 €
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1 000 €/m²

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33 m² · appartement300 000 €
9 091 €/m²

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56 m² · appartement154 000 €
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117 m² · appartement530 000 €
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23 m² · appartement78 000 €
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63 Boulevard Camille Flammarion
117 m² · appartement503 000 €
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91 m² · appartement304 000 €
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123 Rue Commandant Mages
62 m² · appartement117 500 €
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29 m² · appartement71 250 €
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5 Boulevard Camille Flammarion
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2 885 €/m²

10 Rue Guibal
61 m² · appartement132 000 €
2 164 €/m²

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59 m² · appartement145 000 €
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40 m² · appartement115 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Charles-Guibal (Marseille 1er) ?: Le prix médian est de €3 250 par m² en 2025 dans le quartier Saint-Charles-Guibal à Marseille 1er, d'après les ventes DVF (€2 473/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 897/m².
Les prix montent-ils à Saint-Charles-Guibal ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +36 %, dont +4 % sur la dernière année.