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Prix de l'immobilier Saint-Charles-Guibal, Marseille 1er

Prix médian de 2 492 €/m² sur 592 ventes · Quartier de Marseille 1er2 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 1ER

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 1er ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 944 €▼ 9 %

sur 25 ventes au 1er semestre · −306 €/m² vs 2025

1 976 €DISPERSION 20263 699 €

VENTE MÉDIANE

160 k€

appartement 56 m²

165 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 287 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,7 %

loyer médian 14 €/m²

Marseille 1er : 6,6 % brut

Évolution du prix médian

— SAINT-CHARLES-GUIBAL- - MARSEILLE 1ER€/M²

3,3k2,8k2,3k1,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 9 %

SUR 5 ANS

▲ +11 %

DEPUIS 2014

▲ +28 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 287 ventes 2 927 €

Dernières ventes

JUIN 2026

16 Rue Ranque18 M² · APPARTEMENT 53 000 €2 944 €/m²

5 Boulevard Camille Flammarion76 M² · APPARTEMENT 246 000 €3 237 €/m²

16 Rue Guibal46 M² · APPARTEMENT 97 900 €2 128 €/m²

5 Boulevard Camille Flammarion42 M² · APPARTEMENT 90 000 €2 143 €/m²

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Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Saint-Charles-Guibal · 1 461 € à 4 085 €/m²

11 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Jean de Bernardy▲ 14 %4 085 €

Rue Commandant Mages▲ 11 %3 039 €

Boulevard Montricher▲ 33 %2 993 €

Rue Esperandieu▲ 47 %2 677 €

Rue Ranque▲ 22 %2 549 €

Boulevard Camille Flammarion▲ 35 %2 536 €

Rue Benedit▲ 44 %2 386 €

Rue Guy Fabre▲ 43 %2 364 €

Rue Louis Grobet▲ 39 %2 275 €

Boulevard National1 863 €

Rue Guibal▲ 49 %1 461 €

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100 PLUS RÉCENTES SUR 592 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 601 € À 9 091 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

24/06/2026 16 Rue Ranque 24/06/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 53 000 €2 944 €/m² 2 944 €

18/05/2026 5 Boulevard Camille Flammarion 18/05/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 246 000 €3 237 €/m² 3 237 €

18/05/2026 16 Rue Guibal 18/05/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 97 900 €2 128 €/m² 2 128 €

12/05/2026 5 Boulevard Camille Flammarion 12/05/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 90 000 €2 143 €/m² 2 143 €

11/05/2026 3 Rue Benedit 11/05/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 110 000 €3 235 €/m² 3 235 €

11/05/2026 18 Rue Ranque 11/05/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 168 600 €3 587 €/m² 3 587 €

11/05/2026 3 Rue Benedit 11/05/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 110 000 €3 438 €/m² 3 438 €

06/05/2026 21 Rue Ranque 06/05/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 275 000 €3 526 €/m² 3 526 €

05/05/2026 9002 Rue Ranque 05/05/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 75 000 €1 875 €/m² 1 875 €

29/04/2026 12 Rue Ranque 29/04/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 166 200 €3 078 €/m² 3 078 €

29/04/2026 59 Boulevard Camille Flammarion 29/04/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 195 000 €3 421 €/m² 3 421 €

24/04/2026 5 Boulevard Camille Flammarion 24/04/2026 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 341 250 €3 592 €/m² 3 592 €

08/04/2026 23 Rue Louis Grobet 08/04/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 61 000 €924 €/m² 924 €

31/03/2026 5 Boulevard Camille Flammarion 31/03/2026 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 560 000 €3 111 €/m² 3 111 €

20/03/2026 12 Rue Ranque 20/03/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 148 500 €2 652 €/m² 2 652 €

12/03/2026 14 Rue Ranque 12/03/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 234 500 €2 606 €/m² 2 606 €

12/03/2026 16 Rue Guibal 12/03/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 75 000 €1 630 €/m² 1 630 €

23/02/2026 34 Rue Esperandieu 23/02/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 154 000 €3 850 €/m² 3 850 €

19/02/2026 34 Rue Esperandieu 19/02/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 88 000 €2 667 €/m² 2 667 €

30/01/2026 42 Rue Esperandieu 30/01/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 230 000 €3 770 €/m² 3 770 €

30/01/2026 5 Boulevard Camille Flammarion 30/01/2026 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 309 000 €2 711 €/m² 2 711 €

27/01/2026 5 Boulevard Camille Flammarion 27/01/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 200 000 €2 500 €/m² 2 500 €

26/01/2026 93 Rue Commandant Mages 26/01/2026 · APPT · 246 M² Appartement 246 m² 720 000 €2 927 €/m² 2 927 €

16/01/2026 44 Rue Esperandieu 16/01/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 160 000 €2 759 €/m² 2 759 €

05/01/2026 5 Boulevard Camille Flammarion 05/01/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 128 000 €4 267 €/m² 4 267 €

22/12/2025 3 Rue Benedit 22/12/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 79 000 €2 469 €/m² 2 469 €

19/12/2025 9002 Rue Ranque 19/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 189 000 €4 295 €/m² 4 295 €

19/12/2025 123 Rue Commandant Mages 19/12/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 295 650 €3 520 €/m² 3 520 €

17/12/2025 5 Boulevard Camille Flammarion 17/12/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 104 000 €3 250 €/m² 3 250 €

16/12/2025 21 Rue Louis Grobet 16/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 161 050 €2 013 €/m² 2 013 €

11/12/2025 9002 Rue Ranque 11/12/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 190 776 €6 578 €/m² 6 578 €

11/12/2025 9002 Rue Ranque 11/12/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 125 000 €4 310 €/m² 4 310 €

28/11/2025 3 Rue Guy Fabre 28/11/2025 · APPT · 250 M² Appartement 250 m² 760 000 €3 040 €/m² 3 040 €

20/11/2025 9002 Rue Ranque 20/11/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 210 000 €2 958 €/m² 2 958 €

31/10/2025 14 Rue Guibal 31/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 45 000 €1 125 €/m² 1 125 €

22/10/2025 5 Boulevard Camille Flammarion 22/10/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 305 000 €3 177 €/m² 3 177 €

07/10/2025 15 Rue Guy Fabre 07/10/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 192 700 €3 159 €/m² 3 159 €

02/10/2025 59 Boulevard Camille Flammarion 02/10/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 120 000 €2 105 €/m² 2 105 €

26/09/2025 48 Rue Esperandieu 26/09/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 350 000 €3 684 €/m² 3 684 €

15/09/2025 86 Rue Commandant Mages 15/09/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 237 467 €3 345 €/m² 3 345 €

12/09/2025 65 Boulevard Camille Flammarion 12/09/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 173 000 €2 582 €/m² 2 582 €

02/09/2025 30 Rue Guibal 02/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 95 000 €2 262 €/m² 2 262 €

02/09/2025 23 Rue Louis Grobet 02/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 306 800 €4 794 €/m² 4 794 €

26/08/2025 15 Rue Guy Fabre 26/08/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 210 000 €3 500 €/m² 3 500 €

25/08/2025 14 Rue Ranque 25/08/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 260 000 €2 857 €/m² 2 857 €

25/08/2025 21 Rue Ranque 25/08/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 220 000 €3 235 €/m² 3 235 €

22/08/2025 17 Boulevard Montricher 22/08/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 240 000 €3 692 €/m² 3 692 €

07/08/2025 94 Rue Commandant Mages 07/08/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 235 000 €3 092 €/m² 3 092 €

31/07/2025 54 Boulevard Camille Flammarion 31/07/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 302 100 €3 824 €/m² 3 824 €

31/07/2025 10 Rue Ranque 31/07/2025 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 393 000 €3 447 €/m² 3 447 €

21/07/2025 34 Rue Esperandieu 21/07/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 117 000 €3 774 €/m² 3 774 €

11/07/2025 14 Rue Ranque 11/07/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 309 300 €3 437 €/m² 3 437 €

08/07/2025 60 Boulevard Camille Flammarion 08/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 166 000 €2 554 €/m² 2 554 €

03/07/2025 65 Boulevard Camille Flammarion 03/07/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 275 000 €3 767 €/m² 3 767 €

27/06/2025 60 Boulevard Camille Flammarion 27/06/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 189 000 €3 098 €/m² 3 098 €

12/06/2025 5 Boulevard Camille Flammarion 12/06/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 000 €3 667 €/m² 3 667 €

10/06/2025 5 Boulevard Camille Flammarion 10/06/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 90 000 €2 903 €/m² 2 903 €

10/06/2025 34 Rue Esperandieu 10/06/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 117 000 €3 774 €/m² 3 774 €

05/06/2025 8 Rue Guy Fabre 05/06/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 177 500 €1 775 €/m² 1 775 €

04/06/2025 10 Rue Ranque 04/06/2025 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 345 000 €3 026 €/m² 3 026 €

02/06/2025 59 Boulevard Camille Flammarion 02/06/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 119 000 €2 088 €/m² 2 088 €

28/05/2025 21 Rue Louis Grobet 28/05/2025 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 267 400 €2 453 €/m² 2 453 €

28/05/2025 123 Rue Jean de Bernardy 28/05/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 90 000 €4 091 €/m² 4 091 €

21/05/2025 54 Boulevard Camille Flammarion 21/05/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 248 580 €3 147 €/m² 3 147 €

12/05/2025 18 Rue Ranque 12/05/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 84 500 €3 250 €/m² 3 250 €

28/04/2025 5 Boulevard Camille Flammarion 28/04/2025 · APPT · 206 M² Appartement 206 m² 123 770 €601 €/m² 601 €

28/04/2025 4 Rue Guibal 28/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 114 000 €1 900 €/m² 1 900 €

23/04/2025 90 Rue Commandant Mages 23/04/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 270 000 €3 600 €/m² 3 600 €

22/04/2025 18 Rue Ranque 22/04/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 165 000 €3 511 €/m² 3 511 €

18/04/2025 86 Rue Commandant Mages 18/04/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 210 000 €3 333 €/m² 3 333 €

02/04/2025 8 Rue Guy Fabre 02/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 50 000 €1 000 €/m² 1 000 €

03/03/2025 50 Boulevard Camille Flammarion 03/03/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 190 000 €3 519 €/m² 3 519 €

28/02/2025 63 Boulevard Camille Flammarion 28/02/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 300 000 €9 091 €/m² 9 091 €

27/02/2025 10 Rue Ranque 27/02/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 115 000 €3 833 €/m² 3 833 €

25/02/2025 12 Rue Ranque 25/02/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 154 000 €2 750 €/m² 2 750 €

13/02/2025 5 Boulevard Camille Flammarion 13/02/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 160 000 €3 810 €/m² 3 810 €

04/02/2025 93 Rue Commandant Mages 04/02/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 110 000 €2 683 €/m² 2 683 €

30/01/2025 123 Rue Commandant Mages 30/01/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 193 700 €4 121 €/m² 4 121 €

17/01/2025 9002 Rue Ranque 17/01/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 75 000 €2 586 €/m² 2 586 €

07/01/2025 63 Boulevard Camille Flammarion 07/01/2025 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 530 000 €4 530 €/m² 4 530 €

03/01/2025 123 Rue Jean de Bernardy 03/01/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 78 000 €3 391 €/m² 3 391 €

26/12/2024 63 Boulevard Camille Flammarion 26/12/2024 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 503 000 €4 299 €/m² 4 299 €

20/12/2024 9002 Rue Ranque 20/12/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 190 000 €2 436 €/m² 2 436 €

20/12/2024 16 Rue Ranque 20/12/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 304 000 €3 341 €/m² 3 341 €

09/12/2024 66 Boulevard National 09/12/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 179 000 €2 452 €/m² 2 452 €

29/11/2024 51 Boulevard Camille Flammarion 29/11/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 225 000 €3 750 €/m² 3 750 €

28/11/2024 22 Rue Guibal 28/11/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 47 000 €1 146 €/m² 1 146 €

26/11/2024 9 Rue Guy Fabre 26/11/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 221 020 €4 912 €/m² 4 912 €

22/11/2024 12 Rue Ranque 22/11/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 273 900 €3 113 €/m² 3 113 €

09/10/2024 6 Rue Guy Fabre 09/10/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 210 000 €2 727 €/m² 2 727 €

27/09/2024 9002 Rue Ranque 27/09/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 90 000 €2 250 €/m² 2 250 €

27/09/2024 66 Boulevard National 27/09/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 138 000 €1 890 €/m² 1 890 €

27/09/2024 123 Rue Commandant Mages 27/09/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 117 500 €1 895 €/m² 1 895 €

20/09/2024 9002 Rue Ranque 20/09/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 71 250 €2 457 €/m² 2 457 €

19/09/2024 5 Boulevard Camille Flammarion 19/09/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 225 000 €2 885 €/m² 2 885 €

12/09/2024 10 Rue Guibal 12/09/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 132 000 €2 164 €/m² 2 164 €

30/08/2024 44 Rue Esperandieu 30/08/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 145 000 €2 458 €/m² 2 458 €

02/08/2024 14 Rue Guibal 02/08/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 95 050 €2 210 €/m² 2 210 €

31/07/2024 129 Rue Jean de Bernardy 31/07/2024 · APPT · 173 M² Appartement 173 m² 688 100 €3 977 €/m² 3 977 €

30/07/2024 5 Boulevard Camille Flammarion 30/07/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 291 250 €3 066 €/m² 3 066 €

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Rome▲ 4 %2 587 €

Joseph Thierry▲ 3 %2 571 €

Les Réformés▲ 2 %2 531 €

Saint-Charles-Guibal · ce quartier2 492 €

La Bourse▼ 3 %2 416 €

Domaine Ventre▼ 6 %2 332 €

Vierge Dorée▼ 7 %2 308 €

Gambetta▼ 10 %2 250 €

Gare de l'Est▼ 15 %2 117 €

Thubaneau▼ 15 %2 112 €

Bernard du Bois▼ 20 %2 000 €

Colbert-Providence▼ 20 %2 000 €

Voir les 18 quartiers de Marseille 1er → DE 2 000 € À 3 186 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane160 000 €

Surface médiane56 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente24/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Charles-Guibal (Marseille 1er) ?

Le prix médian est de 2 944 € par m² en 2026 dans le quartier Saint-Charles-Guibal à Marseille 1er, d'après les ventes DVF (2 492 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 927 €/m².

Les prix montent-ils à Saint-Charles-Guibal ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +11 %, dont -9 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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