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Prix de l'immobilier d'Estienne d'Orves, Marseille 1er

Prix médian de 3 073 €/m² sur 932 ventes · Quartier de Marseille 1er20 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 1ER

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 1er ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 850 €▼ 3 %

sur 32 ventes au 1er semestre · −131 €/m² vs 2025

1 970 €DISPERSION 20265 315 €

VENTE MÉDIANE

160 k€

appartement 46 m²

179 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 430 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,4 %

loyer médian 14 €/m²

Marseille 1er : 6,6 % brut

Évolution du prix médian

— D'ESTIENNE D'ORVES- - MARSEILLE 1ER€/M²

4,1k3,4k2,7k2,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▲ +12 %

DEPUIS 2014

▲ +73 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 429 ventes 3 750 €

Maison · 1 vente n.s.

Dernières ventes

JUIN 2026

10 Rue Sainte18 M² · APPARTEMENT 107 500 €5 972 €/m²

21 Rue de la Paix Marcel Paul60 M² · APPARTEMENT 130 000 €2 167 €/m²

50 Rue Francis-Davso80 M² · APPARTEMENT 230 000 €2 875 €/m²

82 Rue Grignan44 M² · APPARTEMENT 170 000 €3 864 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à d'Estienne d'Orves · 2 205 € à 4 737 €/m²

22 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Euthymenes4 737 €

Quai Rive-Neuve▼ 9 %4 643 €

Cours Jean Ballard▲ 17 %3 708 €

Rue Moliere3 655 €

Rue Fort Notre-Dame▲ 40 %3 586 €

Quai des Belges3 375 €

Rue Lulli▲ 26 %3 366 €

Cours H d Estienne d Orves▲ 26 %3 167 €

Rue Grignan▲ 49 %3 167 €

Rue Sainte▲ 37 %3 144 €

Place aux Huiles▲ 30 %3 141 €

A Crs H d Estienne d Orves3 101 €

Rue de la Tauliere3 063 €

Rue Fortia▲ 52 %3 058 €

Rue Breteuil▲ 59 %3 043 €

Rue de la Paix Marcel Paul▲ 23 %3 032 €

Rue Francis-Davso▲ 12 %3 020 €

Rue Paradis▲ 49 %2 995 €

Rue Saint Saens▲ 29 %2 927 €

Rue Glandeves▲ 32 %2 845 €

Rue Pytheas2 652 €

Rue Corneille2 205 €

4 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 932 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 134 € À 10 718 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 10 Rue Sainte 30/06/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 107 500 €5 972 €/m² 5 972 €

25/06/2026 21 Rue de la Paix Marcel Paul 25/06/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 130 000 €2 167 €/m² 2 167 €

22/06/2026 50 Rue Francis-Davso 22/06/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 230 000 €2 875 €/m² 2 875 €

17/06/2026 82 Rue Grignan 17/06/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 170 000 €3 864 €/m² 3 864 €

16/06/2026 2 Quai Rive-Neuve 16/06/2026 · APPT · 204 M² Appartement 204 m² 397 500 €1 949 €/m² 1 949 €

05/06/2026 18 Cours Jean Ballard 05/06/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 188 000 €4 476 €/m² 4 476 €

26/05/2026 36 Rue Paradis 26/05/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 160 000 €5 333 €/m² 5 333 €

26/05/2026 12 Cours Jean Ballard 26/05/2026 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 152 000 €1 134 €/m² 1 134 €

26/05/2026 5 Rue de la Tauliere 26/05/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 160 000 €4 000 €/m² 4 000 €

22/05/2026 16 Rue Lulli 22/05/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 210 000 €2 800 €/m² 2 800 €

18/05/2026 8 Rue Lulli 18/05/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 107 400 €3 836 €/m² 3 836 €

18/05/2026 14 Rue Saint Saens 18/05/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 196 950 €3 126 €/m² 3 126 €

13/05/2026 24 Rue Saint Saens 13/05/2026 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 155 000 €1 632 €/m² 1 632 €

06/05/2026 70 Rue Grignan 06/05/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 105 000 €4 773 €/m² 4 773 €

29/04/2026 10 Rue Lulli 29/04/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 540 000 €7 826 €/m² 7 826 €

24/04/2026 3 Rue Fortia 24/04/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 150 000 €3 333 €/m² 3 333 €

09/04/2026 26 Cours H d Estienne d Orves 09/04/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 221 000 €4 170 €/m² 4 170 €

27/03/2026 7 Cours Jean Ballard 27/03/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 40 000 €1 333 €/m² 1 333 €

19/03/2026 45 Rue de la Paix Marcel Paul 19/03/2026 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 457 000 €4 352 €/m² 4 352 €

18/03/2026 70 Rue Grignan 18/03/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 90 000 €3 913 €/m² 3 913 €

16/03/2026 1 Rue de la Tauliere 16/03/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 82 000 €3 154 €/m² 3 154 €

06/03/2026 2 Quai Rive-Neuve 06/03/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 330 000 €4 714 €/m² 4 714 €

06/03/2026 63 Rue Sainte 06/03/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 157 190 €3 144 €/m² 3 144 €

05/03/2026 2 Rue Corneille 05/03/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 191 850 €4 796 €/m² 4 796 €

17/02/2026 17 Rue Glandeves 17/02/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 103 000 €5 150 €/m² 5 150 €

09/02/2026 8 Quai Rive-Neuve 09/02/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 350 000 €7 447 €/m² 7 447 €

29/01/2026 36 Rue Sainte 29/01/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 245 000 €4 537 €/m² 4 537 €

28/01/2026 1 Rue Breteuil 28/01/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 129 000 €4 607 €/m² 4 607 €

16/01/2026 51 Rue Sainte 16/01/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 214 000 €3 567 €/m² 3 567 €

16/01/2026 48 Rue Paradis 16/01/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 130 000 €3 714 €/m² 3 714 €

13/01/2026 61 Rue Sainte 13/01/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 160 000 €3 721 €/m² 3 721 €

09/01/2026 48 Rue de la Paix Marcel Paul 09/01/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 140 000 €2 593 €/m² 2 593 €

23/12/2025 2 Quai Rive-Neuve 23/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 215 000 €3 071 €/m² 3 071 €

23/12/2025 64 Rue Sainte 23/12/2025 · APPT · 222 M² Appartement 222 m² 647 650 €2 917 €/m² 2 917 €

15/12/2025 38 Rue Sainte 15/12/2025 · APPT · 174 M² Appartement 174 m² 698 400 €4 014 €/m² 4 014 €

09/12/2025 1 Cours Jean Ballard 09/12/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 350 000 €3 302 €/m² 3 302 €

08/12/2025 1 Rue Fortia 08/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 212 450 €4 249 €/m² 4 249 €

24/11/2025 3 Rue Fortia 24/11/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 160 000 €3 404 €/m² 3 404 €

19/11/2025 73 Rue Sainte 19/11/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 215 000 €4 216 €/m² 4 216 €

18/11/2025 7 Rue de la Paix Marcel Paul 18/11/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 189 150 €7 566 €/m² 7 566 €

17/11/2025 1 Rue Euthymenes 17/11/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 138 000 €4 313 €/m² 4 313 €

06/11/2025 24 Rue Fortia 06/11/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 110 460 €4 248 €/m² 4 248 €

30/10/2025 14 Rue Fortia 30/10/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 55 000 €3 929 €/m² 3 929 €

30/10/2025 2 Rue Fortia 30/10/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 326 473 €6 046 €/m² 6 046 €

28/10/2025 48 Rue de la Paix Marcel Paul 28/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 229 000 €5 725 €/m² 5 725 €

23/10/2025 64 Rue Sainte 23/10/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 239 000 €6 829 €/m² 6 829 €

20/10/2025 45 Rue Fort Notre-Dame 20/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 200 000 €6 667 €/m² 6 667 €

16/10/2025 48 Rue Francis-Davso 16/10/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 143 000 €4 206 €/m² 4 206 €

13/10/2025 68 Rue Grignan 13/10/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 43 000 €3 071 €/m² 3 071 €

10/10/2025 49 Quai des Belges 10/10/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 106 000 €2 163 €/m² 2 163 €

10/10/2025 23 Rue Fort Notre-Dame 10/10/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 169 000 €4 333 €/m² 4 333 €

03/10/2025 68 Rue Grignan 03/10/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 78 000 €3 120 €/m² 3 120 €

01/10/2025 36 Rue Paradis 01/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 132 070 €4 402 €/m² 4 402 €

01/10/2025 7 Quai Rive-Neuve 01/10/2025 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 508 000 €4 342 €/m² 4 342 €

30/09/2025 19 Rue Sainte 30/09/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 300 000 €3 704 €/m² 3 704 €

30/09/2025 76 Rue Grignan 30/09/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 95 000 €4 750 €/m² 4 750 €

29/09/2025 65 Rue Francis-Davso 29/09/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 102 000 €2 615 €/m² 2 615 €

29/09/2025 18 Rue Saint Saens 29/09/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 87 700 €3 373 €/m² 3 373 €

17/09/2025 18 Rue Saint Saens 17/09/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 170 000 €5 313 €/m² 5 313 €

15/09/2025 14 Rue Fortia 15/09/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 178 000 €4 684 €/m² 4 684 €

10/09/2025 47 Cours H d Estienne d Orves 10/09/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 330 000 €3 367 €/m² 3 367 €

26/08/2025 15 Rue Fortia 26/08/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 312 000 €3 545 €/m² 3 545 €

25/08/2025 14 Rue Fortia 25/08/2025 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 25 000 €2 500 €/m² 2 500 €

07/08/2025 22 Rue Lulli 07/08/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 138 000 €3 366 €/m² 3 366 €

04/08/2025 5 Rue Euthymenes 04/08/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 32 000 €1 778 €/m² 1 778 €

31/07/2025 20 Cours H d Estienne d Orves 31/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 240 000 €5 333 €/m² 5 333 €

30/07/2025 4 Rue Fortia 30/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 395 000 €6 371 €/m² 6 371 €

29/07/2025 47 Cours H d Estienne d Orves 29/07/2025 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 238 300 €1 418 €/m² 1 418 €

25/07/2025 1 Rue Fortia 25/07/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 332 250 €10 718 €/m² 10 718 €

25/07/2025 2 Quai Rive-Neuve 25/07/2025 · APPT · 204 M² Appartement 204 m² 299 000 €1 466 €/m² 1 466 €

25/07/2025 18 Rue Saint Saens 25/07/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 94 000 €3 760 €/m² 3 760 €

23/07/2025 12 Cours Jean Ballard 23/07/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 155 141 €3 526 €/m² 3 526 €

22/07/2025 27 Rue Glandeves 22/07/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 180 000 €3 600 €/m² 3 600 €

15/07/2025 22 Rue Lulli 15/07/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 105 000 €2 561 €/m² 2 561 €

07/07/2025 14 Place aux Huiles 07/07/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 265 000 €4 492 €/m² 4 492 €

04/07/2025 7 Cours Jean Ballard 04/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 334 500 €5 068 €/m² 5 068 €

27/06/2025 1 Rue Euthymenes 27/06/2025 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 240 000 €1 846 €/m² 1 846 €

25/06/2025 45 Rue de la Paix Marcel Paul 25/06/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 240 000 €2 286 €/m² 2 286 €

16/06/2025 70 Rue Grignan 16/06/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 500 000 €5 814 €/m² 5 814 €

13/06/2025 10 Rue Glandeves 13/06/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 315 000 €4 315 €/m² 4 315 €

11/06/2025 9 Cours Jean Ballard 11/06/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 353 300 €4 156 €/m² 4 156 €

02/06/2025 50 Rue Paradis 02/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 163 000 €4 075 €/m² 4 075 €

22/05/2025 10 Rue Lulli 22/05/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 180 000 €4 737 €/m² 4 737 €

19/05/2025 33 Cours H d Estienne d Orves 19/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 240 000 €4 000 €/m² 4 000 €

15/05/2025 61 Rue Sainte 15/05/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 153 000 €4 135 €/m² 4 135 €

30/04/2025 26 Cours H d Estienne d Orves 30/04/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 375 300 €9 623 €/m² 9 623 €

30/04/2025 7 Cours Jean Ballard 30/04/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 401 700 €5 021 €/m² 5 021 €

30/04/2025 18 Cours Jean Ballard 30/04/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 258 723 €4 882 €/m² 4 882 €

30/04/2025 16 Rue Saint Saens 30/04/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 206 240 €3 750 €/m² 3 750 €

29/04/2025 14 Rue de la Paix Marcel Paul 29/04/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 245 000 €3 101 €/m² 3 101 €

04/04/2025 42 Rue Paradis 04/04/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 100 000 €3 571 €/m² 3 571 €

31/03/2025 8 Place aux Huiles 31/03/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 152 100 €4 906 €/m² 4 906 €

18/03/2025 27 Cours H d Estienne d Orves 18/03/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 125 000 €1 667 €/m² 1 667 €

10/03/2025 42 Rue Francis-Davso 10/03/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 276 100 €5 522 €/m² 5 522 €

06/03/2025 8 Rue Lulli 06/03/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 112 500 €4 500 €/m² 4 500 €

04/03/2025 37 Rue de la Paix Marcel Paul 04/03/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 280 000 €3 784 €/m² 3 784 €

04/03/2025 15 Rue Glandeves 04/03/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 148 000 €5 692 €/m² 5 692 €

04/03/2025 15 Rue Glandeves 04/03/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 80 000 €3 077 €/m² 3 077 €

28/02/2025 17 Rue Saint Saens 28/02/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 180 000 €3 600 €/m² 3 600 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane160 000 €

Surface médiane46 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à d'Estienne d'Orves (Marseille 1er) ?

Le prix médian est de 3 850 € par m² en 2026 dans le quartier d'Estienne d'Orves à Marseille 1er, d'après les ventes DVF (3 072 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 750 €/m².

Les prix montent-ils à d'Estienne d'Orves ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +12 %, dont -3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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