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Prix de l'immobilier Gambetta, Marseille 1er

Prix médian de 2 250 €/m² sur 386 ventes · Quartier de Marseille 1er11 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 1ER

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 1er ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 870 €▲ 10 %

sur 38 ventes cette année · +258 €/m² vs 2024

1 645 €DISPERSION 20254 161 €

VENTE MÉDIANE

201 k€

appartement 60 m²

155 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 163 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,8 %

loyer médian 14 €/m²

Marseille 1er : 6,7 % brut

Évolution du prix médian

— GAMBETTA- - MARSEILLE 1ER€/M²

3,2k2,6k2,1k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +10 %

SUR 5 ANS

▲ +29 %

DEPUIS 2014

▲ +91 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 163 ventes 2 606 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

13 Allée Leon Gambetta105 M² · APPARTEMENT 290 000 €2 762 €/m²

15 Rue de la Grande Armee56 M² · APPARTEMENT 98 500 €1 759 €/m²

13 Allée Leon Gambetta76 M² · APPARTEMENT 314 000 €4 132 €/m²

65 Allée Leon Gambetta94 M² · APPARTEMENT 328 500 €3 495 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Gambetta · 1 658 € à 2 705 €/m²

15 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Delille▲ 147 %2 705 €

Vc la Canebiere▲ 10 %2 642 €

Allée Leon Gambetta▲ 16 %2 606 €

Rue du Coq▲ 20 %2 586 €

Rue de la Grande Armee▲ 28 %2 558 €

Rue de la Rotonde▼ 10 %2 389 €

Boulevard de la Liberte▲ 26 %2 257 €

Rue Lafayette▲ 48 %2 238 €

Rue Beaumont▲ 31 %2 139 €

Rue Canonge▲ 60 %2 041 €

Rue Villeneuve1 935 €

Rue de Jemmapes▲ 44 %1 822 €

Rue Saint Bazile▲ 18 %1 805 €

A Rue Beaumont1 775 €

Rue Lemaitre▲ 124 %1 658 €

2 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 386 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 709 € À 11 406 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

15/12/2025 13 Allée Leon Gambetta 15/12/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 290 000 €2 762 €/m² 2 762 €

10/12/2025 15 Rue de la Grande Armee 10/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 98 500 €1 759 €/m² 1 759 €

28/11/2025 13 Allée Leon Gambetta 28/11/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 314 000 €4 132 €/m² 4 132 €

17/11/2025 65 Allée Leon Gambetta 17/11/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 328 500 €3 495 €/m² 3 495 €

31/10/2025 107 Vc la Canebiere 31/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 140 000 €3 500 €/m² 3 500 €

22/10/2025 29 Allée Leon Gambetta 22/10/2025 · APPT · 218 M² Appartement 218 m² 460 000 €2 110 €/m² 2 110 €

13/10/2025 9 B Rue de la Grande Armee 13/10/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 253 000 €4 865 €/m² 4 865 €

13/10/2025 24 Boulevard de la Liberte 13/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 136 480 €2 730 €/m² 2 730 €

07/10/2025 3 Rue de Jemmapes 07/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 50 000 €1 250 €/m² 1 250 €

19/09/2025 3 Rue du Coq 19/09/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 83 500 €2 982 €/m² 2 982 €

04/09/2025 9 Rue Beaumont 04/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 138 500 €2 198 €/m² 2 198 €

27/08/2025 35 Allée Leon Gambetta 27/08/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 82 500 €2 946 €/m² 2 946 €

08/08/2025 11 Rue de la Grande Armee 08/08/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 327 310 €3 409 €/m² 3 409 €

08/08/2025 89 Vc la Canebiere 08/08/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 135 000 €3 293 €/m² 3 293 €

31/07/2025 1 Rue Lafayette 31/07/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 115 000 €3 485 €/m² 3 485 €

16/07/2025 1 Rue Lafayette 16/07/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 100 000 €2 564 €/m² 2 564 €

11/07/2025 3 Rue du Coq 11/07/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 75 000 €2 679 €/m² 2 679 €

10/07/2025 73 Allée Leon Gambetta 10/07/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 220 000 €4 231 €/m² 4 231 €

17/06/2025 45 Rue Saint Bazile 17/06/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 70 000 €2 000 €/m² 2 000 €

12/06/2025 5 Allée Leon Gambetta 12/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 201 300 €3 355 €/m² 3 355 €

20/05/2025 9 Rue de la Rotonde 20/05/2025 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 417 700 €3 696 €/m² 3 696 €

13/05/2025 5 Rue Lafayette 13/05/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 252 800 €2 298 €/m² 2 298 €

13/05/2025 45 Rue Saint Bazile 13/05/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 140 000 €2 979 €/m² 2 979 €

29/04/2025 53 Rue Saint Bazile 29/04/2025 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 270 000 €1 350 €/m² 1 350 €

11/04/2025 2 Rue Saint Bazile 11/04/2025 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 425 000 €2 361 €/m² 2 361 €

02/04/2025 17 Rue de la Rotonde 02/04/2025 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 359 000 €2 967 €/m² 2 967 €

01/04/2025 3 Rue de Jemmapes 01/04/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 225 000 €11 250 €/m² 11 250 €

25/03/2025 11 Rue de la Grande Armee 25/03/2025 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 315 000 €1 933 €/m² 1 933 €

13/03/2025 8 Rue Lafayette 13/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 209 000 €3 483 €/m² 3 483 €

07/03/2025 9 Rue Beaumont 07/03/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 144 626 €2 537 €/m² 2 537 €

05/03/2025 9 Rue Beaumont 05/03/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 142 500 €2 794 €/m² 2 794 €

25/02/2025 15 Rue de la Rotonde 25/02/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 110 000 €1 594 €/m² 1 594 €

27/01/2025 13 Allée Leon Gambetta 27/01/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 200 000 €1 667 €/m² 1 667 €

08/01/2025 5 Rue Lemaitre 08/01/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 77 000 €3 667 €/m² 3 667 €

08/01/2025 65 Allée Leon Gambetta 08/01/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 250 000 €2 778 €/m² 2 778 €

07/01/2025 19 Rue de la Grande Armee 07/01/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 590 000 €5 619 €/m² 5 619 €

08/11/2024 8 Rue Lafayette 08/11/2024 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 335 000 €2 965 €/m² 2 965 €

12/09/2024 10 Rue Delille 12/09/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 130 000 €2 500 €/m² 2 500 €

10/09/2024 24 Boulevard de la Liberte 10/09/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 120 000 €2 400 €/m² 2 400 €

30/07/2024 24 Boulevard de la Liberte 30/07/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 290 300 €2 932 €/m² 2 932 €

04/07/2024 22 Rue Saint Bazile 04/07/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 155 000 €4 306 €/m² 4 306 €

02/07/2024 5 Rue de Jemmapes 02/07/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 243 500 €10 146 €/m² 10 146 €

25/06/2024 1 Rue de la Rotonde 25/06/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 180 000 €2 400 €/m² 2 400 €

19/06/2024 5 Rue Lemaitre 19/06/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 47 500 €2 262 €/m² 2 262 €

18/06/2024 14 A Rue Beaumont 18/06/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 38 000 €1 520 €/m² 1 520 €

16/05/2024 7 Rue de la Rotonde 16/05/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 150 000 €2 143 €/m² 2 143 €

14/05/2024 8 Rue de la Rotonde 14/05/2024 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 392 000 €3 136 €/m² 3 136 €

07/05/2024 7 Rue Canonge 07/05/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 365 000 €11 406 €/m² 11 406 €

26/04/2024 8 Rue de la Rotonde 26/04/2024 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 265 000 €2 120 €/m² 2 120 €

12/04/2024 32 Allée Leon Gambetta 12/04/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 210 000 €2 658 €/m² 2 658 €

03/04/2024 1 Rue de la Rotonde 03/04/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 149 000 €1 987 €/m² 1 987 €

27/03/2024 12 Rue Beaumont 27/03/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 46 700 €2 030 €/m² 2 030 €

26/03/2024 3 Rue Beaumont 26/03/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 107 000 €4 280 €/m² 4 280 €

25/03/2024 5 Rue Lemaitre 25/03/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 127 000 €4 233 €/m² 4 233 €

13/03/2024 7 Rue de la Rotonde 13/03/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 96 000 €1 371 €/m² 1 371 €

07/03/2024 13 Allée Leon Gambetta 07/03/2024 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 247 000 €2 352 €/m² 2 352 €

16/02/2024 15 Rue Saint Bazile 16/02/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 195 000 €2 566 €/m² 2 566 €

15/02/2024 11 Rue du Coq 15/02/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 605 000 €9 308 €/m² 9 308 €

14/02/2024 8 Boulevard de la Liberte 14/02/2024 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 355 000 €3 008 €/m² 3 008 €

16/01/2024 3 Rue Beaumont 16/01/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 110 200 €5 248 €/m² 5 248 €

28/12/2023 11 Rue de la Grande Armee 28/12/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 305 200 €3 179 €/m² 3 179 €

27/12/2023 40 Rue Saint Bazile 27/12/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 66 600 €709 €/m² 709 €

12/12/2023 9 Rue Beaumont 12/12/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 125 000 €2 660 €/m² 2 660 €

12/12/2023 61 Allée Leon Gambetta 12/12/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 112 000 €3 394 €/m² 3 394 €

15/11/2023 5 Rue Canonge 15/11/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 55 000 €2 037 €/m² 2 037 €

30/10/2023 57 Allée Leon Gambetta 30/10/2023 · APPT · 243 M² Appartement 243 m² 580 000 €2 387 €/m² 2 387 €

15/09/2023 12 Rue de Jemmapes 15/09/2023 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 200 000 €1 439 €/m² 1 439 €

13/09/2023 30 Allée Leon Gambetta 13/09/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 185 000 €2 606 €/m² 2 606 €

12/09/2023 8 Rue de Jemmapes 12/09/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 150 000 €2 542 €/m² 2 542 €

11/09/2023 6 Rue Beaumont 11/09/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 85 000 €1 545 €/m² 1 545 €

04/09/2023 5 Allée Leon Gambetta 04/09/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 145 000 €2 377 €/m² 2 377 €

01/09/2023 8 Rue Delille 01/09/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 235 000 €4 896 €/m² 4 896 €

04/08/2023 8 Rue de Jemmapes 04/08/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 222 600 €3 773 €/m² 3 773 €

28/07/2023 27 Allée Leon Gambetta 28/07/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 123 655 €3 016 €/m² 3 016 €

18/07/2023 15 Allée Leon Gambetta 18/07/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 250 000 €3 125 €/m² 3 125 €

11/07/2023 37 Allée Leon Gambetta 11/07/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 89 500 €3 315 €/m² 3 315 €

07/07/2023 22 Rue Saint Bazile 07/07/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 65 000 €1 444 €/m² 1 444 €

03/07/2023 11 Rue Delille 03/07/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 405 000 €6 136 €/m² 6 136 €

01/06/2023 99 Vc la Canebiere 01/06/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 120 000 €2 500 €/m² 2 500 €

26/05/2023 43 Allée Leon Gambetta 26/05/2023 · APPT · 210 M² Appartement 210 m² 750 000 €3 571 €/m² 3 571 €

25/05/2023 3 A Rue Lafayette 25/05/2023 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 259 000 €1 811 €/m² 1 811 €

12/05/2023 9 Rue Lafayette 12/05/2023 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 394 000 €3 456 €/m² 3 456 €

05/05/2023 11 Allée Leon Gambetta 05/05/2023 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 351 000 €2 140 €/m² 2 140 €

04/05/2023 3 Rue Lafayette 04/05/2023 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 379 800 €2 482 €/m² 2 482 €

02/05/2023 13 Allée Leon Gambetta 02/05/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 145 100 €3 224 €/m² 3 224 €

27/04/2023 35 Allée Leon Gambetta 27/04/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 45 000 €1 800 €/m² 1 800 €

25/04/2023 1 Rue Lafayette 25/04/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 110 000 €2 821 €/m² 2 821 €

31/03/2023 31 Allée Leon Gambetta 31/03/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 219 000 €3 000 €/m² 3 000 €

27/03/2023 12 Rue Lemaitre 27/03/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 77 000 €3 208 €/m² 3 208 €

16/03/2023 5 Rue Canonge 16/03/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 96 000 €3 200 €/m² 3 200 €

01/03/2023 89 Vc la Canebiere 01/03/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 70 000 €1 296 €/m² 1 296 €

02/02/2023 8 Rue Saint Bazile 02/02/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 87 000 €1 208 €/m² 1 208 €

04/01/2023 3 Rue de Jemmapes 04/01/2023 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 349 600 €2 590 €/m² 2 590 €

23/12/2022 5 Rue Canonge 23/12/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 55 000 €1 833 €/m² 1 833 €

20/12/2022 2 B Rue Delille 20/12/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 327 200 €3 272 €/m² 3 272 €

09/12/2022 42 Rue Saint Bazile 09/12/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 170 000 €1 910 €/m² 1 910 €

21/11/2022 3 Allée Leon Gambetta 21/11/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 246 000 €6 474 €/m² 6 474 €

29/09/2022 93 Vc la Canebiere 29/09/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 185 000 €3 083 €/m² 3 083 €

29/09/2022 8 Rue Lafayette 29/09/2022 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 520 000 €4 602 €/m² 4 602 €

13/09/2022 1 Rue Lafayette 13/09/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 95 000 €2 879 €/m² 2 879 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2025 · €/M²

Saint-Ferréol▲ 41 %3 166 €

d'Estienne d'Orves▲ 35 %3 043 €

Flammarion▲ 26 %2 843 €

Longchamp▲ 26 %2 828 €

Gymnase▲ 21 %2 733 €

Madeleine▲ 15 %2 589 €

Rome▲ 14 %2 554 €

Joseph Thierry▲ 12 %2 527 €

Les Réformés▲ 11 %2 505 €

Saint-Charles-Guibal▲ 10 %2 473 €

La Bourse▲ 4 %2 337 €

Domaine Ventre▲ 3 %2 308 €

Vierge Dorée▲ 2 %2 286 €

Gambetta · ce quartier2 250 €

Thubaneau▼ 7 %2 091 €

Gare de l'Est▼ 8 %2 059 €

Colbert-Providence▼ 11 %2 000 €

Bernard du Bois▼ 13 %1 964 €

Voir les 18 quartiers de Marseille 1er → DE 1 964 € À 3 166 €/M²

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Estimation calée sur les 386 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane200 650 €

Surface médiane60 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente15/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gambetta (Marseille 1er) ?

Le prix médian est de 2 870 € par m² en 2025 dans le quartier Gambetta à Marseille 1er, d'après les ventes DVF (2 250 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 606 €/m².

Les prix montent-ils à Gambetta ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +29 %, dont +10 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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