Quel est le prix au m² à Gambetta (Marseille 1er) ?

Le prix médian est de €2 870 par m² en 2025 dans le quartier Gambetta à Marseille 1er, d'après les ventes DVF (€2 250/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 606/m².

Les prix montent-ils à Gambetta ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +29 %, dont +10 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Marseille 1er › Gambetta

Prix de l'immobilier Gambetta, Marseille 1er

Quartier de Marseille 1er · 386 ventes DVF depuis 201411 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 1ER

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 870 €▲ +10 %

sur 38 ventes cette année · +258 € vs 2024

1 645 €DISPERSION DES VENTES 20254 161 €

VENTE MÉDIANE

201 k€

appartement 60 m²

155 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 163 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,8 %

loyer médian 14 €/m²

Marseille 1er : 6,7 % brut

Évolution du prix médian

GAMBETTAMARSEILLE 1ER€/M²

SUR 1 AN

▲ +10 %

SUR 5 ANS

▲ +29 %

DEPUIS 2014

▲ +91 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 163 ventes2 606 €

Rues du quartier15 RUES

Rue Delille▲ 147 %2 705 €

Vc la Canebiere▲ 10 %2 642 €

Allée Leon Gambetta▲ 16 %2 606 €

Rue du Coq▲ 20 %2 586 €

Rue de la Grande Armee▲ 28 %2 558 €

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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3 Rue de Jemmapes
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3 Rue du Coq
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63 m² · appartement138 500 €
2 198 €/m²

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28 m² · appartement82 500 €
2 946 €/m²

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96 m² · appartement327 310 €
3 409 €/m²

89 Vc la Canebiere
41 m² · appartement135 000 €
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1 Rue Lafayette
33 m² · appartement115 000 €
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14 A Rue Beaumont
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30 m² · appartement127 000 €
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7 Rue de la Rotonde
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13 Allée Leon Gambetta
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76 m² · appartement195 000 €
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11 Rue du Coq
65 m² · appartement605 000 €
9 308 €/m²

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21 m² · appartement110 200 €
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5 Rue Canonge
27 m² · appartement55 000 €
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57 Allée Leon Gambetta
243 m² · appartement580 000 €
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139 m² · appartement200 000 €
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30 Allée Leon Gambetta
71 m² · appartement185 000 €
2 606 €/m²

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61 m² · appartement145 000 €
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8 Rue Delille
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1 Rue Lafayette
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gambetta (Marseille 1er) ?: Le prix médian est de €2 870 par m² en 2025 dans le quartier Gambetta à Marseille 1er, d'après les ventes DVF (€2 250/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 606/m².
Les prix montent-ils à Gambetta ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +29 %, dont +10 % sur la dernière année.