France › Marseille 1er › Saint-Charles-Guibal › Rue Commandant Mages › n° 123

123 Rue Commandant Mages, Marseille 1er

Vendu 295 650 € (3 520 €/m²) en 2025 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 130014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 123 Rue Commandant Mages, 13001 Marseille 1ercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1233 068 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Commandant Mages3 371 €/m² 146 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Saint-Charles-Guibal2 500 €/m² 592 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Marseille 1er3 213 €/m² 8 712 ventesPrix à Marseille 1er → LA CARTEAutour du n° 123Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 146 ventes dans la rue

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Calée sur 3 237 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0C0050 + 0D0288

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX8

LOGEMENTS41

Dernière vente : 3 520 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 123 Rue Commandant Mages

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 895 € À 5 103 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2025 n° 123 · Appartement · 4 p. 19/12/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 295 650 €3 520 €/m² 3 520 €

30/01/2025 n° 123 · Appartement · 2 p. 30/01/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 193 700 €4 121 €/m² 4 121 €

27/09/2024 n° 123 · Appartement · 3 p. 27/09/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 117 500 €1 895 €/m² 1 895 €

05/03/2024 n° 123 · Appartement · 4 p. 05/03/2024 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 597 000 €5 103 €/m² 5 103 €

14/03/2023 n° 123 · Appartement · 2 p. 14/03/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 194 000 €4 128 €/m² 4 128 €

28/12/2021 n° 123 · Appartement · 2 p. 28/12/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 149 500 €3 398 €/m² 3 398 €

18/10/2021 n° 123 · Appartement · 3 p. 18/10/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 195 000 €3 145 €/m² 3 145 €

01/07/2021 n° 123 · Appartement · 3 p. 01/07/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 200 000 €3 226 €/m² 3 226 €

22/06/2021 n° 123 · Appartement · 4 p. 22/06/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 265 000 €3 118 €/m² 3 118 €

15/10/2020 n° 123 · Appartement · 4 p. 15/10/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 255 000 €3 036 €/m² 3 036 €

26/05/2020 n° 123 · Appartement · 3 p. 26/05/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 205 000 €2 971 €/m² 2 971 €

22/11/2019 n° 123 · Appartement · 2 p. 22/11/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 147 000 €3 063 €/m² 3 063 €

14/11/2019 n° 123 · Appartement · 2 p. 14/11/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 135 000 €3 068 €/m² 3 068 €

21/10/2019 n° 123 · Appartement · 4 p. 21/10/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 240 000 €3 000 €/m² 3 000 €

16/01/2019 n° 123 · Appartement · 3 p. 16/01/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 185 000 €2 984 €/m² 2 984 €

29/11/2018 n° 123 · Appartement · 2 p. 29/11/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 150 000 €3 191 €/m² 3 191 €

28/11/2018 n° 123 · Appartement · 2 p. 28/11/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 150 000 €3 125 €/m² 3 125 €

02/08/2018 n° 123 · Appartement · 5 p. 02/08/2018 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 536 800 €3 293 €/m² 3 293 €

06/04/2018 n° 123 · Appartement · 2 p. 06/04/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 135 000 €2 813 €/m² 2 813 €

29/01/2018 n° 123 · Appartement · 2 p. 29/01/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 137 000 €2 915 €/m² 2 915 €

06/07/2017 n° 123 · Appartement · 2 p. 06/07/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 105 000 €2 386 €/m² 2 386 €

31/07/2015 n° 123 · Appartement · 2 p. 31/07/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 151 000 €3 146 €/m² 3 146 €

19/06/2015 n° 123 · Appartement · 4 p. 19/06/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 250 000 €2 941 €/m² 2 941 €

07/04/2015 n° 123 · Appartement · 3 p. 07/04/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 185 400 €2 990 €/m² 2 990 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Rue Commandant Mages, numéro par numéro

34 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 94

CÔTÉ IMPAIR

n° 85+17 %3 951 €/m²Appt 38 m² · 15 ventes · 2026 n° 85 B+17 %3 929 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2025 n° 85 A+1 %3 409 €/m²Appt 99 m² · 4 ventes · 2022 n° 87 A−2 %3 306 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2022 n° 89−1 %3 333 €/m²Appt 48 m² · vendu 2021 n° 93−10 %3 039 €/m²Appt 246 m² · 7 ventes · 2026

n° 123VOUS ÊTES ICI3 068 €/m²24 ventes · dernière 2025

RUE COMMANDANT MAGESMÉDIANE DE LA RUE 3 371 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 84−37 %2 120 €/m²Appt 75 m² · 10 ventes · 2024 n° 86−22 %2 619 €/m²Appt 71 m² · 9 ventes · 2025 n° 88+9 %3 658 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2021 n° 90+7 %3 600 €/m²Appt 75 m² · vendu 2025 n° 92−8 %3 104 €/m²Appt 31 m² · 4 ventes · 2024 n° 94−21 %2 658 €/m²Appt 76 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 34 adresses vendues Rue Commandant Mages →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 842 € 6 415 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 520 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 BD MONTRICHER 130 m² 300 040 € 2 308 €

17 BD MONTRICHER 65 m² 239 980 € 3 692 €

93 RUE COMMANDANT MAGES 41 m² 110 003 € 2 683 €

93 RUE COMMANDANT MAGES 30 m² 143 010 € 4 767 €

93 RUE COMMANDANT MAGES 30 m² 116 700 € 3 890 €

93 RUE COMMANDANT MAGES 65 m² 314 990 € 4 846 €

94 RUE COMMANDANT MAGES 76 m² 234 992 € 3 092 €

93 RUE COMMANDANT MAGES 220 m² 630 080 € 2 864 €

93 RUE COMMANDANT MAGES 246 m² 720 042 € 2 927 €

92 RUE COMMANDANT MAGES 31 m² 101 215 € 3 265 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 842 € à 6 415 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue commandant mages

Fourchette courante2 903 – 4 211 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

Voir Rue commandant mages ↗

Saint-Charles-Guibal

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-22 %

Voir Saint-Charles-Guibal ↗

Marseille 1er Arrondissement

Tendance 3 ans+4 %

vs département-1 %

Rendement brut4.8 %

Voir Marseille 1er Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune66ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 296 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 174 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 123 ?

LA RUERue Commandant Mages146 ventes depuis 2014 · 3 371 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Charles-Guibal592 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 1er8 712 ventes · 3 213 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 1er → LA CARTEAutour du n° 123Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 123 Rue Commandant Mages à Marseille 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 520 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 237 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 123 Rue Commandant Mages a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 84 m² à 295 650 €, soit 3 520 €/m².

Est-ce cher pour Rue Commandant Mages ?

Oui : 3 520 €/m² contre 3 371 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Marseille 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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