France › Marseille 1er › Saint-Charles-Guibal › Rue Ranque › n° 10

10 Rue Ranque, Marseille 1er

Vendu 393 000 € (3 447 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 1300120 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 089 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Ranque2 875 €/m² 146 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Saint-Charles-Guibal2 500 €/m² 592 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Marseille 1er2 889 €/m² 8 712 ventesPrix à Marseille 1er → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 146 ventes dans la rue

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Calée sur 3 118 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0C0223

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX10

LOGEMENTS212

Dernière vente : 3 447 €/m² en 2025 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Ranque

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 026 € À 3 833 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/07/2025 n° 10 · Appartement · 5 p. 31/07/2025 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 393 000 €3 447 €/m² 3 447 €

04/06/2025 n° 10 · Appartement · 5 p. 04/06/2025 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 345 000 €3 026 €/m² 3 026 €

27/02/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 27/02/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 115 000 €3 833 €/m² 3 833 €

07/03/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 07/03/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 234 740 €3 089 €/m² 3 089 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Ranque, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21+13 %3 238 €/m²Appt 78 m² · 6 ventes · 2026 n° 23 B−8 %2 652 €/m²Appt 46 m² · vendu 2022

RUE RANQUEMÉDIANE DE LA RUE 2 875 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−16 %2 428 €/m²Appt 90 m² · 43 ventes · 2024

n° 10VOUS ÊTES ICI3 089 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 12−3 %2 778 €/m²Appt 54 m² · 15 ventes · 2026 n° 14−5 %2 732 €/m²Appt 90 m² · 6 ventes · 2026 n° 16−2 %2 827 €/m²Appt 18 m² · 8 ventes · 2026 n° 18+13 %3 252 €/m²Appt 47 m² · 8 ventes · 2026 n° 9002−16 %2 412 €/m²Appt 40 m² · 55 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 083 € 4 794 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 447 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE LOUIS GROBET 64 m² 306 816 € 4 794 €

5 BD CAMILLE FLAMMARION 95 m² 235 980 € 2 484 €

5 BD CAMILLE FLAMMARION 78 m² 332 124 € 4 258 €

5 BD CAMILLE FLAMMARION 114 m² 304 038 € 2 667 €

5 BD CAMILLE FLAMMARION 180 m² 559 980 € 3 111 €

5 BD CAMILLE FLAMMARION 105 m² 374 955 € 3 571 €

5 BD CAMILLE FLAMMARION 42 m² 149 982 € 3 571 €

5 BD CAMILLE FLAMMARION 206 m² 489 044 € 2 374 €

5 BD CAMILLE FLAMMARION 32 m² 99 008 € 3 094 €

5 BD CAMILLE FLAMMARION 80 m² 299 040 € 3 738 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 083 € à 4 794 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue ranque

Fourchette courante2 578 – 3 402 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Rue ranque ↗

Saint-Charles-Guibal

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-13 %

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Marseille 1er Arrondissement

Tendance 3 ans+4 %

vs département-11 %

Rendement brut5.6 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune66ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 393 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 593 €

114 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Ranque146 ventes depuis 2014 · 2 875 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Charles-Guibal592 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 1er8 712 ventes · 2 889 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 1er → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Ranque à Marseille 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 447 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 118 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Ranque a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2025, appartement de 114 m² à 393 000 €, soit 3 447 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ranque ?

Oui : 3 447 €/m² contre 2 875 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Marseille 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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