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Prix de l'immobilier Gare de l'Est, Marseille 1er

Prix médian de 2 121 €/m² sur 578 ventes · Quartier de Marseille 1er17 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 1ER

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 1er ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 647 €▲ 0 %

sur 32 ventes au 1er semestre · −7 €/m² vs 2025

1 353 €DISPERSION 20264 104 €

VENTE MÉDIANE

122 k€

appartement 44 m²

127 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 313 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,3 %

loyer médian 14 €/m²

Marseille 1er : 6,6 % brut

Évolution du prix médian

— GARE DE L'EST- - MARSEILLE 1ER€/M²

3,2k2,7k2,1k1,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▲ +10 %

DEPUIS 2014

▲ +65 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 313 ventes 2 654 €

Dernières ventes

JUIN 2026

11 Rue Chateauredon124 M² · APPARTEMENT 257 150 €2 074 €/m²

25 Rue Chateauredon24 M² · APPARTEMENT 78 000 €3 250 €/m²

9 Rue Chateauredon40 M² · APPARTEMENT 225 000 €5 625 €/m²

7 Rue de Rome31 M² · APPARTEMENT 40 000 €1 290 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Gare de l'Est · 1 625 € à 2 922 €/m²

21 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Chateauredon▲ 50 %2 922 €

Vc la Canebiere▲ 38 %2 890 €

Rue de la Palud▲ 73 %2 654 €

Rue Vacon▲ 32 %2 520 €

Mar des Capucins▲ 28 %2 500 €

Rue Rouviere▲ 24 %2 500 €

Rue Papere▲ 22 %2 451 €

Rue de Rome▲ 48 %2 393 €

Rue des Recolettes2 330 €

A Rue Rouviere2 273 €

A Rue d Aubagne▲ 35 %2 125 €

Boulevard Garibaldi2 098 €

A Rue Rodolphe Pollak▲ 14 %2 007 €

Cours Lieutaud▲ 4 %2 000 €

Rue d Aubagne▲ 30 %2 000 €

Rue Rodolphe Pollak▲ 57 %1 978 €

Rue de l Academie▲ 23 %1 934 €

Rue Longue des Capucins▲ 32 %1 912 €

Rue des Feuillants▲ 33 %1 905 €

Rue du Musee▲ 86 %1 792 €

A Rue Chateauredon1 625 €

4 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 578 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 429 € À 12 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

18/06/2026 11 Rue Chateauredon 18/06/2026 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 257 150 €2 074 €/m² 2 074 €

17/06/2026 25 Rue Chateauredon 17/06/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 78 000 €3 250 €/m² 3 250 €

04/06/2026 9 Rue Chateauredon 04/06/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 225 000 €5 625 €/m² 5 625 €

28/05/2026 7 Rue de Rome 28/05/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 40 000 €1 290 €/m² 1 290 €

28/05/2026 26 Rue de l Academie 28/05/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 78 000 €1 625 €/m² 1 625 €

11/05/2026 3 Rue du Musee 11/05/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 100 000 €3 226 €/m² 3 226 €

06/05/2026 8 Rue Papere 06/05/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 104 081 €2 478 €/m² 2 478 €

30/04/2026 6 Rue de l Academie 30/04/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 33 000 €429 €/m² 429 €

21/04/2026 11 Rue de l Academie 21/04/2026 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 333 200 €2 150 €/m² 2 150 €

17/04/2026 8 Rue Papere 17/04/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 103 289 €2 519 €/m² 2 519 €

10/04/2026 6 Rue d Aubagne 10/04/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 33 683 €1 347 €/m² 1 347 €

07/04/2026 25 Rue Chateauredon 07/04/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 186 050 €4 045 €/m² 4 045 €

02/04/2026 22 Rue du Musee 02/04/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 225 000 €2 744 €/m² 2 744 €

31/03/2026 14 Rue des Feuillants 31/03/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 80 000 €1 212 €/m² 1 212 €

25/03/2026 14 A Rue d Aubagne 25/03/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 109 250 €2 665 €/m² 2 665 €

24/03/2026 8 Mar des Capucins 24/03/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 197 550 €2 905 €/m² 2 905 €

17/03/2026 19 Rue du Musee 17/03/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 81 500 €2 629 €/m² 2 629 €

16/03/2026 1 A Rue Rodolphe Pollak 16/03/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 140 000 €2 154 €/m² 2 154 €

12/03/2026 47 Rue d Aubagne 12/03/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 291 805 €3 516 €/m² 3 516 €

05/03/2026 8 Rue Papere 05/03/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 207 959 €2 736 €/m² 2 736 €

03/03/2026 3 Mar des Capucins 03/03/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 80 000 €1 404 €/m² 1 404 €

02/03/2026 14 Rue Longue des Capucins 02/03/2026 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 249 000 €2 621 €/m² 2 621 €

02/03/2026 3 Rue Rouviere 02/03/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 102 000 €2 914 €/m² 2 914 €

27/02/2026 8 Rue Papere 27/02/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 86 566 €2 546 €/m² 2 546 €

27/02/2026 22 Rue du Musee 27/02/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 192 000 €3 097 €/m² 3 097 €

25/02/2026 9 Rue Vacon 25/02/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 135 000 €4 821 €/m² 4 821 €

19/02/2026 28 Rue du Musee 19/02/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 300 000 €12 000 €/m² 12 000 €

09/02/2026 3 Mar des Capucins 09/02/2026 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 275 000 €2 412 €/m² 2 412 €

22/01/2026 25 Rue Chateauredon 22/01/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 74 000 €4 111 €/m² 4 111 €

21/01/2026 6 Rue Meolan et du Pere Blaize 21/01/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 91 000 €3 500 €/m² 3 500 €

20/01/2026 24 Rue Rodolphe Pollak 20/01/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 146 341 €3 569 €/m² 3 569 €

15/01/2026 8 Rue Longue des Capucins 15/01/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 140 000 €2 121 €/m² 2 121 €

29/12/2025 44 Vc la Canebiere 29/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 208 861 €3 263 €/m² 3 263 €

26/12/2025 8 Rue Papere 26/12/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 154 753 €2 668 €/m² 2 668 €

23/12/2025 8 Rue Papere 23/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 84 845 €2 424 €/m² 2 424 €

19/12/2025 33 Rue du Musee 19/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 84 000 €1 313 €/m² 1 313 €

17/12/2025 8 Rue Papere 17/12/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 94 737 €2 632 €/m² 2 632 €

15/12/2025 8 Rue Papere 15/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 111 896 €2 602 €/m² 2 602 €

10/12/2025 8 Rue Papere 10/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 150 015 €2 420 €/m² 2 420 €

09/12/2025 19 Rue Chateauredon 09/12/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 110 000 €4 583 €/m² 4 583 €

25/11/2025 21 Rue de Rome 25/11/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 254 500 €3 181 €/m² 3 181 €

18/11/2025 43 Rue du Musee 18/11/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 120 000 €1 538 €/m² 1 538 €

05/11/2025 8 Rue Papere 05/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 142 288 €2 846 €/m² 2 846 €

29/10/2025 14 Rue Vacon 29/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 134 000 €2 680 €/m² 2 680 €

24/10/2025 14 Rue Vacon 24/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 110 000 €2 200 €/m² 2 200 €

16/10/2025 19 Rue du Musee 16/10/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 112 000 €3 613 €/m² 3 613 €

15/10/2025 1 A Rue Rodolphe Pollak 15/10/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 230 000 €2 091 €/m² 2 091 €

15/10/2025 5 Rue Rouviere 15/10/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 250 000 €2 577 €/m² 2 577 €

14/10/2025 1 Rue de l Academie 14/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 179 200 €3 584 €/m² 3 584 €

13/10/2025 3 Mar des Capucins 13/10/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 164 900 €2 893 €/m² 2 893 €

06/10/2025 6 Cours Lieutaud 06/10/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 80 000 €5 333 €/m² 5 333 €

02/10/2025 44 Vc la Canebiere 02/10/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 149 591 €6 800 €/m² 6 800 €

30/09/2025 8 Rue Papere 30/09/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 86 320 €2 398 €/m² 2 398 €

11/09/2025 17 Rue Longue des Capucins 11/09/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 80 000 €2 857 €/m² 2 857 €

10/09/2025 5 Rue Rodolphe Pollak 10/09/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 160 000 €8 000 €/m² 8 000 €

29/08/2025 24 Rue Rodolphe Pollak 29/08/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 185 000 €1 907 €/m² 1 907 €

28/08/2025 16 Boulevard Garibaldi 28/08/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 135 000 €3 553 €/m² 3 553 €

27/08/2025 22 Rue du Musee 27/08/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 96 071 €2 528 €/m² 2 528 €

31/07/2025 3 Cours Saint-Louis 31/07/2025 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 339 000 €2 922 €/m² 2 922 €

29/07/2025 24 Rue Rodolphe Pollak 29/07/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 160 000 €1 649 €/m² 1 649 €

26/06/2025 8 Rue Papere 26/06/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 107 470 €2 559 €/m² 2 559 €

11/06/2025 5 Rue Longue des Capucins 11/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €

27/05/2025 3 Rue du Musee 27/05/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 123 800 €3 994 €/m² 3 994 €

19/05/2025 8 A Rue d Aubagne 19/05/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 88 000 €1 796 €/m² 1 796 €

15/05/2025 24 Rue Rodolphe Pollak 15/05/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 50 000 €2 000 €/m² 2 000 €

24/04/2025 19 Rue du Musee 24/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 267 000 €5 340 €/m² 5 340 €

17/04/2025 10 Rue d Aubagne 17/04/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 77 000 €2 962 €/m² 2 962 €

15/04/2025 20 Rue Longue des Capucins 15/04/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 150 000 €1 485 €/m² 1 485 €

11/04/2025 6 Rue d Aubagne 11/04/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 70 371 €1 676 €/m² 1 676 €

11/04/2025 6 Rue d Aubagne 11/04/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 31 769 €1 222 €/m² 1 222 €

08/04/2025 21 Rue de Rome 08/04/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 115 000 €2 556 €/m² 2 556 €

25/03/2025 7 Rue de la Palud 25/03/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 138 000 €2 654 €/m² 2 654 €

13/03/2025 43 Rue du Musee 13/03/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 128 000 €3 657 €/m² 3 657 €

04/03/2025 20 Rue Longue des Capucins 04/03/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 115 000 €1 769 €/m² 1 769 €

28/02/2025 21 Rue de Rome 28/02/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 75 000 €3 750 €/m² 3 750 €

27/02/2025 22 Rue du Musee 27/02/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 118 000 €3 105 €/m² 3 105 €

24/02/2025 32 Rue de l Academie 24/02/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 70 000 €1 892 €/m² 1 892 €

24/02/2025 3 Rue du Musee 24/02/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 115 000 €3 710 €/m² 3 710 €

07/02/2025 43 Rue du Musee 07/02/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 115 000 €1 769 €/m² 1 769 €

30/12/2024 44 Vc la Canebiere 30/12/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 229 017 €3 137 €/m² 3 137 €

20/12/2024 8 Rue Papere 20/12/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 86 320 €2 398 €/m² 2 398 €

19/12/2024 22 Rue du Musee 19/12/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 220 000 €2 558 €/m² 2 558 €

18/12/2024 44 Vc la Canebiere 18/12/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 189 052 €2 954 €/m² 2 954 €

18/12/2024 8 Rue Papere 18/12/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 86 566 €2 546 €/m² 2 546 €

16/12/2024 44 Vc la Canebiere 16/12/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 122 676 €3 228 €/m² 3 228 €

11/12/2024 44 Vc la Canebiere 11/12/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 149 591 €2 107 €/m² 2 107 €

11/12/2024 8 Rue Papere 11/12/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 75 444 €1 048 €/m² 1 048 €

10/12/2024 18 Rue Rodolphe Pollak 10/12/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 120 000 €3 243 €/m² 3 243 €

28/11/2024 24 Rue Rodolphe Pollak 28/11/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 175 000 €1 804 €/m² 1 804 €

08/11/2024 8 Rue Papere 08/11/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 82 631 €2 504 €/m² 2 504 €

06/11/2024 1 A Rue Rodolphe Pollak 06/11/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 105 000 €2 143 €/m² 2 143 €

30/10/2024 22 Rue d Aubagne 30/10/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 165 050 €5 502 €/m² 5 502 €

29/10/2024 18 Rue Rodolphe Pollak 29/10/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 129 000 €3 794 €/m² 3 794 €

23/10/2024 4 Rue Vacon 23/10/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 180 500 €3 840 €/m² 3 840 €

17/10/2024 9 Rue de la Palud 17/10/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 72 500 €2 071 €/m² 2 071 €

15/10/2024 9 Rue Rodolphe Pollak 15/10/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 160 000 €3 265 €/m² 3 265 €

14/10/2024 44 Vc la Canebiere 14/10/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 203 301 €3 177 €/m² 3 177 €

08/10/2024 8 Rue Papere 08/10/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 74 607 €1 066 €/m² 1 066 €

04/10/2024 44 Vc la Canebiere 04/10/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 78 732 €1 109 €/m² 1 109 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2026 · €/M²

Saint-Ferréol▲ 50 %3 182 €

d'Estienne d'Orves▲ 45 %3 073 €

Flammarion▲ 36 %2 884 €

Longchamp▲ 35 %2 873 €

Gymnase▲ 31 %2 787 €

Madeleine▲ 23 %2 600 €

Rome▲ 22 %2 593 €

Joseph Thierry▲ 21 %2 577 €

Les Réformés▲ 20 %2 536 €

Saint-Charles-Guibal▲ 18 %2 500 €

La Bourse▲ 14 %2 421 €

Domaine Ventre▲ 11 %2 351 €

Vierge Dorée▲ 9 %2 309 €

Gambetta▲ 7 %2 264 €

Thubaneau▲ 1 %2 133 €

Gare de l'Est · ce quartier2 121 €

Colbert-Providence▼ 6 %2 000 €

Bernard du Bois▼ 6 %2 000 €

Voir les 18 quartiers de Marseille 1er → DE 2 000 € À 3 182 €/M²

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Estimation calée sur les 578 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane122 125 €

Surface médiane44 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente18/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gare de l'Est (Marseille 1er) ?

Le prix médian est de 2 647 € par m² en 2026 dans le quartier Gare de l'Est à Marseille 1er, d'après les ventes DVF (2 121 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 654 €/m².

Les prix montent-ils à Gare de l'Est ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +10 %, dont +0 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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