France › Bouches-du-Rhône › Marseille 1er › Vierge Dorée

Prix de l'immobilier Vierge Dorée, Marseille 1er

Prix médian de 2 286 €/m² sur 499 ventes · Quartier de Marseille 1er9 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 1ER

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 1er ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 817 €▼ 5 %

sur 31 ventes cette année · −159 €/m² vs 2024

1 944 €DISPERSION 20253 667 €

VENTE MÉDIANE

189 k€

appartement 68 m²

163 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 199 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6 %

loyer médian 14 €/m²

Marseille 1er : 6,7 % brut

Évolution du prix médian

— VIERGE DORÉE- - MARSEILLE 1ER€/M²

3,2k2,7k2,3k1,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 5 %

SUR 5 ANS

▲ +20 %

DEPUIS 2014

▲ +37 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 199 ventes 2 817 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

51 Rue Flegier72 M² · APPARTEMENT 220 000 €3 056 €/m²

29 Rue Villeneuve45 M² · APPARTEMENT 210 000 €4 667 €/m²

40 C Bd Voltaire61 M² · APPARTEMENT 130 000 €2 131 €/m²

43 Boulevard de la Liberte52 M² · APPARTEMENT 78 000 €1 500 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Vierge Dorée · 1 873 € à 2 731 €/m²

13 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Heros▲ 13 %2 731 €

Rue des Abeilles▲ 16 %2 590 €

Rue Lafayette▲ 46 %2 583 €

Boulevard Voltaire▲ 18 %2 385 €

Rue Flegier▲ 48 %2 310 €

Rue Farjon▲ 51 %2 292 €

Boulevard de la Liberte▲ 13 %2 242 €

Boulevard National▲ 36 %2 238 €

H Bd Voltaire2 201 €

Rue Villeneuve▲ 41 %1 972 €

Rue Marcel Sembat▲ 48 %1 971 €

Rue Pierre Bellot▲ 10 %1 889 €

C Bd Voltaire▲ 95 %1 873 €

1 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 499 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 241 € À 6 353 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

18/12/2025 51 Rue Flegier 18/12/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 220 000 €3 056 €/m² 3 056 €

16/12/2025 29 Rue Villeneuve 16/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 210 000 €4 667 €/m² 4 667 €

10/12/2025 40 C Bd Voltaire 10/12/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 130 000 €2 131 €/m² 2 131 €

09/12/2025 43 Boulevard de la Liberte 09/12/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 78 000 €1 500 €/m² 1 500 €

20/11/2025 40 G Bd Voltaire 20/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 231 050 €3 301 €/m² 3 301 €

31/10/2025 27 Rue Lafayette 31/10/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 95 000 €5 000 €/m² 5 000 €

10/10/2025 4 Boulevard Voltaire 10/10/2025 · APPT · 174 M² Appartement 174 m² 470 900 €2 706 €/m² 2 706 €

26/09/2025 27 Rue Lafayette 26/09/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 35 000 €1 944 €/m² 1 944 €

26/09/2025 40 Boulevard Voltaire 26/09/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 292 000 €3 561 €/m² 3 561 €

25/09/2025 26 Rue Lafayette 25/09/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 284 000 €2 784 €/m² 2 784 €

11/09/2025 6 Rue Pierre Bellot 11/09/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 72 000 €1 241 €/m² 1 241 €

05/09/2025 19 Rue Farjon 05/09/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 146 750 €3 579 €/m² 3 579 €

15/07/2025 12 Rue Farjon 15/07/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 155 000 €2 981 €/m² 2 981 €

08/07/2025 14 Rue Farjon 08/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 255 000 €3 188 €/m² 3 188 €

25/06/2025 46 Rue des Abeilles 25/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 169 000 €2 817 €/m² 2 817 €

10/06/2025 8 Boulevard Voltaire 10/06/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 85 000 €2 656 €/m² 2 656 €

14/05/2025 18 Rue des Heros 14/05/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 252 000 €3 600 €/m² 3 600 €

13/05/2025 17 Rue des Abeilles 13/05/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 168 000 €2 545 €/m² 2 545 €

16/04/2025 16 Rue des Heros 16/04/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 75 400 €2 094 €/m² 2 094 €

03/04/2025 13 Rue Flegier 03/04/2025 · APPT · 182 M² Appartement 182 m² 399 000 €2 192 €/m² 2 192 €

24/03/2025 27 Rue Lafayette 24/03/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 51 390 €2 447 €/m² 2 447 €

21/03/2025 40 A Bd Voltaire 21/03/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 273 550 €3 419 €/m² 3 419 €

04/03/2025 8 Boulevard Voltaire 04/03/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 105 000 €3 281 €/m² 3 281 €

26/02/2025 40 Boulevard Voltaire 26/02/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 189 000 €2 700 €/m² 2 700 €

14/02/2025 20 Rue Farjon 14/02/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 227 000 €3 338 €/m² 3 338 €

07/02/2025 50 Boulevard Voltaire 07/02/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 112 000 €1 383 €/m² 1 383 €

06/02/2025 57 Rue Flegier 06/02/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 77 000 €3 667 €/m² 3 667 €

04/02/2025 63 Rue Flegier 04/02/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 210 000 €2 727 €/m² 2 727 €

17/01/2025 1 Rue Farjon 17/01/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 216 900 €3 099 €/m² 3 099 €

15/01/2025 45 Boulevard National 15/01/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 196 500 €2 233 €/m² 2 233 €

07/01/2025 10 Rue Farjon 07/01/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 269 000 €3 685 €/m² 3 685 €

18/12/2024 30 Rue Villeneuve 18/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 160 700 €4 018 €/m² 4 018 €

17/12/2024 57 Rue Flegier 17/12/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 134 930 €3 855 €/m² 3 855 €

13/12/2024 4 Rue Pierre Bellot 13/12/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 140 000 €1 944 €/m² 1 944 €

21/11/2024 57 Rue Flegier 21/11/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 115 000 €3 108 €/m² 3 108 €

18/11/2024 39 Rue Villeneuve 18/11/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 159 000 €2 120 €/m² 2 120 €

18/11/2024 40 Boulevard Voltaire 18/11/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 139 000 €1 986 €/m² 1 986 €

11/10/2024 27 Rue Lafayette 11/10/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 43 300 €2 279 €/m² 2 279 €

11/10/2024 40 Boulevard Voltaire 11/10/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 304 000 €3 707 €/m² 3 707 €

10/10/2024 9 Rue des Heros 10/10/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 265 000 €2 704 €/m² 2 704 €

30/09/2024 27 Rue Lafayette 30/09/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 88 000 €4 190 €/m² 4 190 €

19/09/2024 40 B Bd Voltaire 19/09/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 198 000 €2 571 €/m² 2 571 €

17/09/2024 27 Rue Lafayette 17/09/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 95 000 €5 588 €/m² 5 588 €

11/09/2024 27 Rue Lafayette 11/09/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 88 000 €4 632 €/m² 4 632 €

05/09/2024 40 H Bd Voltaire 05/09/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 218 000 €3 028 €/m² 3 028 €

04/09/2024 27 Rue Lafayette 04/09/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 100 000 €5 556 €/m² 5 556 €

02/09/2024 27 Rue Lafayette 02/09/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 61 000 €2 440 €/m² 2 440 €

29/08/2024 4 Boulevard Voltaire 29/08/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 400 000 €4 598 €/m² 4 598 €

28/08/2024 36 Rue Villeneuve 28/08/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 145 295 €2 906 €/m² 2 906 €

07/08/2024 27 Rue Lafayette 07/08/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 93 200 €4 438 €/m² 4 438 €

31/07/2024 17 Rue Marcel Sembat 31/07/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 77 000 €1 974 €/m² 1 974 €

30/07/2024 6 Rue Farjon 30/07/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 150 000 €1 579 €/m² 1 579 €

22/07/2024 57 Rue Flegier 22/07/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 81 000 €2 189 €/m² 2 189 €

16/07/2024 15 Rue Flegier 16/07/2024 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 309 300 €3 003 €/m² 3 003 €

28/06/2024 6 Rue Marcel Sembat 28/06/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 165 000 €2 012 €/m² 2 012 €

28/06/2024 39 Boulevard National 28/06/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 306 700 €3 162 €/m² 3 162 €

24/06/2024 25 Rue Lafayette 24/06/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 135 380 €3 563 €/m² 3 563 €

06/06/2024 14 Rue Farjon 06/06/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 67 770 €1 694 €/m² 1 694 €

16/05/2024 44 Rue des Abeilles 16/05/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 295 000 €2 950 €/m² 2 950 €

07/05/2024 61 Rue Flegier 07/05/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 175 000 €2 917 €/m² 2 917 €

28/03/2024 24 Rue Lafayette 28/03/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 245 000 €2 227 €/m² 2 227 €

15/03/2024 7 Rue des Heros 15/03/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 74 000 €3 700 €/m² 3 700 €

13/03/2024 15 Rue Flegier 13/03/2024 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 367 000 €3 563 €/m² 3 563 €

06/03/2024 20 Rue des Heros 06/03/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 260 000 €3 333 €/m² 3 333 €

06/03/2024 20 Rue Farjon 06/03/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 241 700 €3 554 €/m² 3 554 €

04/03/2024 2 B Rue Farjon 04/03/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 295 920 €3 363 €/m² 3 363 €

04/03/2024 10 Rue Farjon 04/03/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 135 000 €1 929 €/m² 1 929 €

28/02/2024 19 Rue Farjon 28/02/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 180 000 €2 432 €/m² 2 432 €

21/02/2024 2 Rue Farjon 21/02/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 293 100 €4 727 €/m² 4 727 €

19/02/2024 41 Boulevard National 19/02/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 189 000 €2 700 €/m² 2 700 €

12/02/2024 36 Rue Villeneuve 12/02/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 122 500 €2 450 €/m² 2 450 €

06/02/2024 22 Rue des Heros 06/02/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 95 500 €2 894 €/m² 2 894 €

25/01/2024 27 Rue Lafayette 25/01/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 114 355 €6 353 €/m² 6 353 €

22/12/2023 10 Rue Pierre Bellot 22/12/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 235 000 €3 406 €/m² 3 406 €

05/12/2023 27 Rue Lafayette 05/12/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 85 000 €4 722 €/m² 4 722 €

01/12/2023 57 Rue Flegier 01/12/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 145 000 €4 143 €/m² 4 143 €

27/11/2023 4 Rue Pierre Bellot 27/11/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 151 000 €1 987 €/m² 1 987 €

27/11/2023 27 Boulevard de la Liberte 27/11/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 45 000 €2 250 €/m² 2 250 €

27/11/2023 34 Rue Villeneuve 27/11/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 89 000 €1 413 €/m² 1 413 €

09/11/2023 61 Rue Flegier 09/11/2023 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 332 000 €2 635 €/m² 2 635 €

13/10/2023 27 Rue Lafayette 13/10/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 55 000 €3 056 €/m² 3 056 €

03/10/2023 40 C Bd Voltaire 03/10/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 280 500 €3 596 €/m² 3 596 €

03/10/2023 21 Rue Marcel Sembat 03/10/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 140 000 €4 118 €/m² 4 118 €

29/09/2023 40 H Bd Voltaire 29/09/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 210 000 €2 958 €/m² 2 958 €

21/09/2023 29 Boulevard de la Liberte 21/09/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 248 000 €3 024 €/m² 3 024 €

19/09/2023 40 G Bd Voltaire 19/09/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 187 500 €2 679 €/m² 2 679 €

18/09/2023 39 Boulevard de la Liberte 18/09/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 177 000 €2 529 €/m² 2 529 €

11/09/2023 40 Boulevard Voltaire 11/09/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 255 700 €3 409 €/m² 3 409 €

08/09/2023 8 Boulevard Voltaire 08/09/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 160 000 €1 882 €/m² 1 882 €

25/08/2023 20 Rue des Heros 25/08/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 240 000 €3 077 €/m² 3 077 €

24/08/2023 10 Rue Pierre Bellot 24/08/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 225 000 €3 000 €/m² 3 000 €

22/08/2023 6 Rue Marcel Sembat 22/08/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 267 905 €3 267 €/m² 3 267 €

04/08/2023 14 Rue des Heros 04/08/2023 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 270 000 €2 000 €/m² 2 000 €

17/07/2023 4 Rue Farjon 17/07/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 233 100 €3 479 €/m² 3 479 €

27/06/2023 22 Rue des Heros 27/06/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 102 000 €3 517 €/m² 3 517 €

21/06/2023 27 Rue Lafayette 21/06/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 64 725 €3 082 €/m² 3 082 €

12/06/2023 40 Boulevard de la Liberte 12/06/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 249 000 €3 557 €/m² 3 557 €

23/05/2023 25 Rue Lafayette 23/05/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 92 000 €2 421 €/m² 2 421 €

17/05/2023 19 Rue Farjon 17/05/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 92 000 €2 044 €/m² 2 044 €

09/05/2023 4 Boulevard Voltaire 09/05/2023 · APPT · 174 M² Appartement 174 m² 415 000 €2 385 €/m² 2 385 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Saint-Ferréol▲ 38 %3 166 €

d'Estienne d'Orves▲ 33 %3 043 €

Flammarion▲ 24 %2 843 €

Longchamp▲ 24 %2 828 €

Gymnase▲ 20 %2 733 €

Madeleine▲ 13 %2 589 €

Rome▲ 12 %2 554 €

Joseph Thierry▲ 11 %2 527 €

Les Réformés▲ 10 %2 505 €

Saint-Charles-Guibal▲ 8 %2 473 €

La Bourse▲ 2 %2 337 €

Domaine Ventre▲ 1 %2 308 €

Vierge Dorée · ce quartier2 286 €

Gambetta▼ 2 %2 250 €

Thubaneau▼ 9 %2 091 €

Gare de l'Est▼ 10 %2 059 €

Colbert-Providence▼ 13 %2 000 €

Bernard du Bois▼ 14 %1 964 €

Voir les 18 quartiers de Marseille 1er → DE 1 964 € À 3 166 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Vierge Dorée

Estimation calée sur les 499 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane189 000 €

Surface médiane68 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente18/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vierge Dorée (Marseille 1er) ?

Le prix médian est de 2 817 € par m² en 2025 dans le quartier Vierge Dorée à Marseille 1er, d'après les ventes DVF (2 286 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 817 €/m².

Les prix montent-ils à Vierge Dorée ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +20 %, dont -5 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien