France › Bouches-du-Rhône › Marseille 1er › Thubaneau

Prix de l'immobilier Thubaneau, Marseille 1er

Prix médian de 2 091 €/m² sur 489 ventes · Quartier de Marseille 1er17 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 1ER

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 1er ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 324 €▼ 11 %

sur 43 ventes cette année · −281 €/m² vs 2024

1 553 €DISPERSION 20253 503 €

VENTE MÉDIANE

127 k€

appartement 53 m²

122 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 261 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,2 %

loyer médian 14 €/m²

Marseille 1er : 6,7 % brut

Évolution du prix médian

— THUBANEAU- - MARSEILLE 1ER€/M²

3,2k2,7k2,1k1,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 11 %

SUR 5 ANS

▲ +14 %

DEPUIS 2014

▲ +36 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 261 ventes 2 500 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

45 Rue Thubaneau94 M² · APPARTEMENT 242 200 €2 577 €/m²

73 Vc la Canebiere37 M² · APPARTEMENT 90 000 €2 432 €/m²

31 Rue Vincent Scotto110 M² · APPARTEMENT 270 000 €2 455 €/m²

73 Vc la Canebiere53 M² · APPARTEMENT 225 000 €4 245 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Thubaneau · 1 740 € à 2 977 €/m²

13 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Boulevard Dugommier▲ 5 %2 977 €

Rue Longue des Capucins▼ 13 %2 477 €

Rue du Petit Saint Jean▼ 16 %2 441 €

Vc la Canebiere▲ 30 %2 398 €

Rue des Recolettes▲ 6 %2 054 €

Rue du Baignoir▲ 16 %2 037 €

Rue Thubaneau▲ 20 %2 027 €

Rue Mission de France▲ 25 %1 977 €

Cours Belsunce▲ 38 %1 964 €

Rue Poids de la Farine▲ 52 %1 923 €

Rue Tapis Vert▲ 61 %1 792 €

B Rue Tapis Vert▲ 65 %1 742 €

Rue Vincent Scotto▲ 77 %1 740 €

2 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 489 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 000 € À 6 235 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

22/12/2025 45 Rue Thubaneau 22/12/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 242 200 €2 577 €/m² 2 577 €

22/12/2025 73 Vc la Canebiere 22/12/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 90 000 €2 432 €/m² 2 432 €

04/12/2025 31 Rue Vincent Scotto 04/12/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 270 000 €2 455 €/m² 2 455 €

18/11/2025 73 Vc la Canebiere 18/11/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 225 000 €4 245 €/m² 4 245 €

13/11/2025 8 Rue Thubaneau 13/11/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 112 000 €2 435 €/m² 2 435 €

12/11/2025 73 Vc la Canebiere 12/11/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 52 500 €1 094 €/m² 1 094 €

30/10/2025 7 Rue Poids de la Farine 30/10/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 80 000 €1 455 €/m² 1 455 €

30/10/2025 4 Rue Poids de la Farine 30/10/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 91 000 €2 600 €/m² 2 600 €

30/10/2025 17 Rue Vincent Scotto 30/10/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 174 500 €2 770 €/m² 2 770 €

28/10/2025 2 Rue Mission de France 28/10/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 130 000 €2 500 €/m² 2 500 €

24/10/2025 73 Vc la Canebiere 24/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 100 000 €1 429 €/m² 1 429 €

13/10/2025 19 Rue Tapis Vert 13/10/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 127 000 €2 228 €/m² 2 228 €

03/10/2025 79 Vc la Canebiere 03/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 104 000 €2 737 €/m² 2 737 €

30/09/2025 5 Rue Mission de France 30/09/2025 · APPT · 210 M² Appartement 210 m² 430 000 €2 048 €/m² 2 048 €

09/09/2025 73 Vc la Canebiere 09/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 128 000 €2 844 €/m² 2 844 €

05/09/2025 79 Vc la Canebiere 05/09/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 135 500 €3 080 €/m² 3 080 €

04/09/2025 3 Rue Tapis Vert 04/09/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 150 000 €1 875 €/m² 1 875 €

02/09/2025 34 Rue des Recolettes 02/09/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 90 000 €1 667 €/m² 1 667 €

29/07/2025 45 Rue Thubaneau 29/07/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 170 000 €3 036 €/m² 3 036 €

28/07/2025 8 Rue Thubaneau 28/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 77 000 €1 674 €/m² 1 674 €

25/07/2025 14 Rue du Petit Saint Jean 25/07/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 109 091 €3 030 €/m² 3 030 €

24/07/2025 73 Vc la Canebiere 24/07/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 91 265 €3 259 €/m² 3 259 €

10/07/2025 73 Vc la Canebiere 10/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 139 000 €1 738 €/m² 1 738 €

26/06/2025 29 Rue Longue des Capucins 26/06/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 180 000 €2 195 €/m² 2 195 €

16/06/2025 13 Rue Mission de France 16/06/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 79 500 €1 767 €/m² 1 767 €

04/06/2025 11 Rue Thubaneau 04/06/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 189 000 €1 783 €/m² 1 783 €

26/05/2025 13 Rue Vincent Scotto 26/05/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 138 000 €4 059 €/m² 4 059 €

22/05/2025 73 Vc la Canebiere 22/05/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 43 500 €1 611 €/m² 1 611 €

12/05/2025 20 Rue du Petit Saint Jean 12/05/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 195 000 €2 120 €/m² 2 120 €

30/04/2025 1 Rue du Baignoir 30/04/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 138 700 €2 667 €/m² 2 667 €

30/04/2025 61 Rue Tapis Vert 30/04/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 85 000 €3 864 €/m² 3 864 €

10/04/2025 34 Rue des Recolettes 10/04/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 100 000 €1 852 €/m² 1 852 €

08/04/2025 39 Rue Tapis Vert 08/04/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 120 000 €1 538 €/m² 1 538 €

28/03/2025 3 Boulevard Dugommier 28/03/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 196 000 €3 322 €/m² 3 322 €

27/03/2025 26 Rue Thubaneau 27/03/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 168 000 €2 240 €/m² 2 240 €

19/03/2025 73 Vc la Canebiere 19/03/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 86 000 €2 324 €/m² 2 324 €

19/03/2025 73 Vc la Canebiere 19/03/2025 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 154 800 €1 138 €/m² 1 138 €

18/03/2025 73 Vc la Canebiere 18/03/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 226 700 €5 813 €/m² 5 813 €

07/03/2025 1 Rue du Baignoir 07/03/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 105 000 €2 019 €/m² 2 019 €

26/02/2025 73 Vc la Canebiere 26/02/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 102 000 €1 925 €/m² 1 925 €

24/02/2025 11 Rue Thubaneau 24/02/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 122 000 €1 718 €/m² 1 718 €

28/01/2025 79 Vc la Canebiere 28/01/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 110 000 €3 548 €/m² 3 548 €

08/01/2025 79 Vc la Canebiere 08/01/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 192 900 €2 968 €/m² 2 968 €

31/12/2024 73 Vc la Canebiere 31/12/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 60 000 €1 622 €/m² 1 622 €

23/12/2024 73 Vc la Canebiere 23/12/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 110 000 €2 391 €/m² 2 391 €

19/12/2024 73 Vc la Canebiere 19/12/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 80 000 €2 857 €/m² 2 857 €

12/12/2024 73 Vc la Canebiere 12/12/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 100 000 €3 226 €/m² 3 226 €

05/12/2024 73 Vc la Canebiere 05/12/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 296 000 €3 700 €/m² 3 700 €

05/12/2024 73 Vc la Canebiere 05/12/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 103 200 €2 243 €/m² 2 243 €

13/11/2024 6 Place des Capucines 13/11/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 129 000 €1 290 €/m² 1 290 €

07/10/2024 14 Rue du Petit Saint Jean 07/10/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 43 000 €1 194 €/m² 1 194 €

04/10/2024 19 Rue Thubaneau 04/10/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 92 000 €5 412 €/m² 5 412 €

30/09/2024 8 Rue Thubaneau 30/09/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 85 000 €1 771 €/m² 1 771 €

25/09/2024 73 Vc la Canebiere 25/09/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 134 000 €2 792 €/m² 2 792 €

16/09/2024 13 Rue Mission de France 16/09/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 79 500 €1 767 €/m² 1 767 €

13/09/2024 6 Place des Capucines 13/09/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 119 000 €1 190 €/m² 1 190 €

12/09/2024 73 Vc la Canebiere 12/09/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 113 000 €1 948 €/m² 1 948 €

03/09/2024 73 Vc la Canebiere 03/09/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 120 000 €3 429 €/m² 3 429 €

27/08/2024 13 Boulevard Dugommier 27/08/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 50 000 €2 273 €/m² 2 273 €

05/08/2024 45 Rue Thubaneau 05/08/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 174 000 €3 107 €/m² 3 107 €

25/07/2024 15 Rue Poids de la Farine 25/07/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 161 500 €2 991 €/m² 2 991 €

25/07/2024 15 Rue du Baignoir 25/07/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 420 000 €3 818 €/m² 3 818 €

25/07/2024 47 Rue Longue des Capucins 25/07/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 190 000 €2 969 €/m² 2 969 €

25/07/2024 15 Rue du Baignoir 25/07/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 150 000 €1 667 €/m² 1 667 €

18/07/2024 73 Vc la Canebiere 18/07/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 80 000 €2 963 €/m² 2 963 €

18/07/2024 45 Rue Thubaneau 18/07/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 189 600 €3 386 €/m² 3 386 €

05/07/2024 13 Rue Mission de France 05/07/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 95 000 €2 262 €/m² 2 262 €

18/06/2024 31 B Rue Thubaneau 18/06/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 182 500 €2 607 €/m² 2 607 €

22/05/2024 73 Vc la Canebiere 22/05/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 127 250 €2 766 €/m² 2 766 €

06/05/2024 73 Vc la Canebiere 06/05/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 57 000 €1 629 €/m² 1 629 €

06/05/2024 53 Rue Tapis Vert 06/05/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 25 000 €1 000 €/m² 1 000 €

03/05/2024 15 Rue Poids de la Farine 03/05/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 192 000 €2 866 €/m² 2 866 €

29/04/2024 32 Rue des Recolettes 29/04/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 104 800 €2 495 €/m² 2 495 €

25/04/2024 73 Vc la Canebiere 25/04/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 122 000 €3 486 €/m² 3 486 €

05/04/2024 42 Cours Belsunce 05/04/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 134 000 €2 233 €/m² 2 233 €

04/04/2024 73 Vc la Canebiere 04/04/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 159 000 €2 741 €/m² 2 741 €

02/04/2024 73 Vc la Canebiere 02/04/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 115 000 €3 594 €/m² 3 594 €

25/03/2024 13 Boulevard Dugommier 25/03/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 155 000 €3 875 €/m² 3 875 €

22/03/2024 6 Place des Capucines 22/03/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 152 000 €1 520 €/m² 1 520 €

15/03/2024 73 Vc la Canebiere 15/03/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 455 150 €6 235 €/m² 6 235 €

13/03/2024 30 Rue Tapis Vert 13/03/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 125 000 €2 273 €/m² 2 273 €

01/03/2024 73 Vc la Canebiere 01/03/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 151 000 €2 603 €/m² 2 603 €

26/02/2024 42 Cours Belsunce 26/02/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 160 000 €2 581 €/m² 2 581 €

22/02/2024 17 Rue Vincent Scotto 22/02/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 114 000 €3 563 €/m² 3 563 €

20/02/2024 11 Rue Thubaneau 20/02/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 75 000 €1 415 €/m² 1 415 €

13/02/2024 3 Rue Tapis Vert 13/02/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 135 000 €1 688 €/m² 1 688 €

09/02/2024 73 Vc la Canebiere 09/02/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 115 000 €3 485 €/m² 3 485 €

01/02/2024 45 Rue Tapis Vert 01/02/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 300 000 €3 750 €/m² 3 750 €

18/01/2024 61 Rue Tapis Vert 18/01/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 81 500 €3 705 €/m² 3 705 €

22/12/2023 43 Rue Thubaneau 22/12/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 102 000 €1 821 €/m² 1 821 €

14/12/2023 43 Rue Thubaneau 14/12/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 92 000 €1 643 €/m² 1 643 €

04/12/2023 5 Rue Poids de la Farine 04/12/2023 · APPT · 245 M² Appartement 245 m² 837 900 €3 420 €/m² 3 420 €

20/11/2023 3 Boulevard Dugommier 20/11/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 160 000 €2 909 €/m² 2 909 €

06/11/2023 17 Boulevard Dugommier 06/11/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 207 000 €2 588 €/m² 2 588 €

30/10/2023 30 Rue Tapis Vert 30/10/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 150 000 €1 948 €/m² 1 948 €

26/10/2023 25 Rue Thubaneau 26/10/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 147 000 €1 793 €/m² 1 793 €

20/10/2023 19 Rue Vincent Scotto 20/10/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 124 700 €3 668 €/m² 3 668 €

11/10/2023 31 Rue Vincent Scotto 11/10/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 280 000 €2 545 €/m² 2 545 €

28/09/2023 44 Rue des Recolettes 28/09/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 129 600 €2 492 €/m² 2 492 €

26/09/2023 30 Rue Tapis Vert 26/09/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 150 000 €2 727 €/m² 2 727 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Saint-Ferréol▲ 51 %3 166 €

d'Estienne d'Orves▲ 46 %3 043 €

Flammarion▲ 36 %2 843 €

Longchamp▲ 35 %2 828 €

Gymnase▲ 31 %2 733 €

Madeleine▲ 24 %2 589 €

Rome▲ 22 %2 554 €

Joseph Thierry▲ 21 %2 527 €

Les Réformés▲ 20 %2 505 €

Saint-Charles-Guibal▲ 18 %2 473 €

La Bourse▲ 12 %2 337 €

Domaine Ventre▲ 10 %2 308 €

Vierge Dorée▲ 9 %2 286 €

Gambetta▲ 8 %2 250 €

Thubaneau · ce quartier2 091 €

Gare de l'Est▼ 2 %2 059 €

Colbert-Providence▼ 4 %2 000 €

Bernard du Bois▼ 6 %1 964 €

Voir les 18 quartiers de Marseille 1er → DE 1 964 € À 3 166 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Thubaneau

Estimation calée sur les 489 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane127 000 €

Surface médiane53 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente22/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Thubaneau (Marseille 1er) ?

Le prix médian est de 2 324 € par m² en 2025 dans le quartier Thubaneau à Marseille 1er, d'après les ventes DVF (2 091 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 500 €/m².

Les prix montent-ils à Thubaneau ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +14 %, dont -11 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien