Quel est le prix au m² à Thubaneau (Marseille 1er) ?

Le prix médian est de €2 324 par m² en 2025 dans le quartier Thubaneau à Marseille 1er, d'après les ventes DVF (€2 091/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 500/m².

Les prix montent-ils à Thubaneau ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +14 %, dont -11 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Marseille 1er › Thubaneau

Prix de l'immobilier Thubaneau, Marseille 1er

Quartier de Marseille 1er · 489 ventes DVF depuis 201417 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 1ER

☆ Favori Prix à Marseille 1er ↗ Estimer un bien

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 324 €▼ 11 %

sur 43 ventes cette année · −281 € vs 2024

1 553 €DISPERSION DES VENTES 20253 503 €

VENTE MÉDIANE

127 k€

appartement 53 m²

122 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 261 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,2 %

loyer médian 14 €/m²

Marseille 1er : 6,7 % brut

Évolution du prix médian

THUBANEAUMARSEILLE 1ER€/M²

SUR 1 AN

▼ 11 %

SUR 5 ANS

▲ +14 %

DEPUIS 2014

▲ +36 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 261 ventes2 500 €

Rues du quartier13 RUES

Boulevard Dugommier▲ 5 %2 977 €

Rue Longue des Capucins▼ 13 %2 477 €

Rue du Petit Saint Jean▼ 16 %2 441 €

Vc la Canebiere▲ 30 %2 398 €

Rue des Recolettes▲ 6 %2 054 €

Voir toutes les rues de Marseille 1er →

Dernières ventesDÉC. 2025

45 Rue Thubaneau
94 m² · appartement242 200 €
2 577 €/m²

73 Vc la Canebiere
37 m² · appartement90 000 €
2 432 €/m²

31 Rue Vincent Scotto
110 m² · appartement270 000 €
2 455 €/m²

Toutes les ventes du quartier →

Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Suivre le quartier Thubaneau Alerte e-mail à chaque nouvelle vente et quand la médiane bouge de plus de 3 %. ☆ Ajouter aux favoris

DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

45 Rue Thubaneau
94 m² · appartement242 200 €
2 577 €/m²

73 Vc la Canebiere
37 m² · appartement90 000 €
2 432 €/m²

31 Rue Vincent Scotto
110 m² · appartement270 000 €
2 455 €/m²

73 Vc la Canebiere
53 m² · appartement225 000 €
4 245 €/m²

8 Rue Thubaneau
46 m² · appartement112 000 €
2 435 €/m²

73 Vc la Canebiere
48 m² · appartement52 500 €
1 094 €/m²

7 Rue Poids de la Farine
55 m² · appartement80 000 €
1 455 €/m²

4 Rue Poids de la Farine
35 m² · appartement91 000 €
2 600 €/m²

17 Rue Vincent Scotto
63 m² · appartement174 500 €
2 770 €/m²

2 Rue Mission de France
52 m² · appartement130 000 €
2 500 €/m²

73 Vc la Canebiere
70 m² · appartement100 000 €
1 429 €/m²

19 Rue Tapis Vert
57 m² · appartement127 000 €
2 228 €/m²

79 Vc la Canebiere
38 m² · appartement104 000 €
2 737 €/m²

5 Rue Mission de France
210 m² · appartement430 000 €
2 048 €/m²

73 Vc la Canebiere
45 m² · appartement128 000 €
2 844 €/m²

79 Vc la Canebiere
44 m² · appartement135 500 €
3 080 €/m²

3 Rue Tapis Vert
80 m² · appartement150 000 €
1 875 €/m²

34 Rue des Recolettes
54 m² · appartement90 000 €
1 667 €/m²

45 Rue Thubaneau
56 m² · appartement170 000 €
3 036 €/m²

8 Rue Thubaneau
46 m² · appartement77 000 €
1 674 €/m²

14 Rue du Petit Saint Jean
36 m² · appartement109 091 €
3 030 €/m²

73 Vc la Canebiere
28 m² · appartement91 265 €
3 259 €/m²

73 Vc la Canebiere
80 m² · appartement139 000 €
1 738 €/m²

29 Rue Longue des Capucins
82 m² · appartement180 000 €
2 195 €/m²

13 Rue Mission de France
45 m² · appartement79 500 €
1 767 €/m²

11 Rue Thubaneau
106 m² · appartement189 000 €
1 783 €/m²

13 Rue Vincent Scotto
34 m² · appartement138 000 €
4 059 €/m²

73 Vc la Canebiere
27 m² · appartement43 500 €
1 611 €/m²

20 Rue du Petit Saint Jean
92 m² · appartement195 000 €
2 120 €/m²

1 Rue du Baignoir
52 m² · appartement138 700 €
2 667 €/m²

61 Rue Tapis Vert
22 m² · appartement85 000 €
3 864 €/m²

34 Rue des Recolettes
54 m² · appartement100 000 €
1 852 €/m²

39 Rue Tapis Vert
78 m² · appartement120 000 €
1 538 €/m²

3 Boulevard Dugommier
59 m² · appartement196 000 €
3 322 €/m²

26 Rue Thubaneau
75 m² · appartement168 000 €
2 240 €/m²

73 Vc la Canebiere
37 m² · appartement86 000 €
2 324 €/m²

73 Vc la Canebiere
136 m² · appartement154 800 €
1 138 €/m²

73 Vc la Canebiere
39 m² · appartement226 700 €
5 813 €/m²

1 Rue du Baignoir
52 m² · appartement105 000 €
2 019 €/m²

73 Vc la Canebiere
53 m² · appartement102 000 €
1 925 €/m²

11 Rue Thubaneau
71 m² · appartement122 000 €
1 718 €/m²

79 Vc la Canebiere
31 m² · appartement110 000 €
3 548 €/m²

79 Vc la Canebiere
65 m² · appartement192 900 €
2 968 €/m²

73 Vc la Canebiere
37 m² · appartement60 000 €
1 622 €/m²

73 Vc la Canebiere
46 m² · appartement110 000 €
2 391 €/m²

73 Vc la Canebiere
28 m² · appartement80 000 €
2 857 €/m²

73 Vc la Canebiere
31 m² · appartement100 000 €
3 226 €/m²

73 Vc la Canebiere
80 m² · appartement296 000 €
3 700 €/m²

73 Vc la Canebiere
46 m² · appartement103 200 €
2 243 €/m²

6 Place des Capucines
100 m² · appartement129 000 €
1 290 €/m²

14 Rue du Petit Saint Jean
36 m² · appartement43 000 €
1 194 €/m²

19 Rue Thubaneau
17 m² · appartement92 000 €
5 412 €/m²

8 Rue Thubaneau
48 m² · appartement85 000 €
1 771 €/m²

73 Vc la Canebiere
48 m² · appartement134 000 €
2 792 €/m²

13 Rue Mission de France
45 m² · appartement79 500 €
1 767 €/m²

6 Place des Capucines
100 m² · appartement119 000 €
1 190 €/m²

73 Vc la Canebiere
58 m² · appartement113 000 €
1 948 €/m²

73 Vc la Canebiere
35 m² · appartement120 000 €
3 429 €/m²

13 Boulevard Dugommier
22 m² · appartement50 000 €
2 273 €/m²

45 Rue Thubaneau
56 m² · appartement174 000 €
3 107 €/m²

15 Rue Poids de la Farine
54 m² · appartement161 500 €
2 991 €/m²

15 Rue du Baignoir
110 m² · appartement420 000 €
3 818 €/m²

47 Rue Longue des Capucins
64 m² · appartement190 000 €
2 969 €/m²

15 Rue du Baignoir
90 m² · appartement150 000 €
1 667 €/m²

73 Vc la Canebiere
27 m² · appartement80 000 €
2 963 €/m²

45 Rue Thubaneau
56 m² · appartement189 600 €
3 386 €/m²

13 Rue Mission de France
42 m² · appartement95 000 €
2 262 €/m²

31 B Rue Thubaneau
70 m² · appartement182 500 €
2 607 €/m²

73 Vc la Canebiere
46 m² · appartement127 250 €
2 766 €/m²

73 Vc la Canebiere
35 m² · appartement57 000 €
1 629 €/m²

53 Rue Tapis Vert
25 m² · appartement25 000 €
1 000 €/m²

15 Rue Poids de la Farine
67 m² · appartement192 000 €
2 866 €/m²

32 Rue des Recolettes
42 m² · appartement104 800 €
2 495 €/m²

73 Vc la Canebiere
35 m² · appartement122 000 €
3 486 €/m²

42 Cours Belsunce
60 m² · appartement134 000 €
2 233 €/m²

73 Vc la Canebiere
58 m² · appartement159 000 €
2 741 €/m²

73 Vc la Canebiere
32 m² · appartement115 000 €
3 594 €/m²

13 Boulevard Dugommier
40 m² · appartement155 000 €
3 875 €/m²

6 Place des Capucines
100 m² · appartement152 000 €
1 520 €/m²

73 Vc la Canebiere
73 m² · appartement455 150 €
6 235 €/m²

30 Rue Tapis Vert
55 m² · appartement125 000 €
2 273 €/m²

73 Vc la Canebiere
58 m² · appartement151 000 €
2 603 €/m²

42 Cours Belsunce
62 m² · appartement160 000 €
2 581 €/m²

17 Rue Vincent Scotto
32 m² · appartement114 000 €
3 563 €/m²

11 Rue Thubaneau
53 m² · appartement75 000 €
1 415 €/m²

3 Rue Tapis Vert
80 m² · appartement135 000 €
1 688 €/m²

73 Vc la Canebiere
33 m² · appartement115 000 €
3 485 €/m²

45 Rue Tapis Vert
80 m² · appartement300 000 €
3 750 €/m²

61 Rue Tapis Vert
22 m² · appartement81 500 €
3 705 €/m²

43 Rue Thubaneau
56 m² · appartement102 000 €
1 821 €/m²

43 Rue Thubaneau
56 m² · appartement92 000 €
1 643 €/m²

5 Rue Poids de la Farine
245 m² · appartement837 900 €
3 420 €/m²

3 Boulevard Dugommier
55 m² · appartement160 000 €
2 909 €/m²

17 Boulevard Dugommier
80 m² · appartement207 000 €
2 588 €/m²

30 Rue Tapis Vert
77 m² · appartement150 000 €
1 948 €/m²

25 Rue Thubaneau
82 m² · appartement147 000 €
1 793 €/m²

19 Rue Vincent Scotto
34 m² · appartement124 700 €
3 668 €/m²

31 Rue Vincent Scotto
110 m² · appartement280 000 €
2 545 €/m²

44 Rue des Recolettes
52 m² · appartement129 600 €
2 492 €/m²

30 Rue Tapis Vert
55 m² · appartement150 000 €
2 727 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Thubaneau (Marseille 1er) ?: Le prix médian est de €2 324 par m² en 2025 dans le quartier Thubaneau à Marseille 1er, d'après les ventes DVF (€2 091/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 500/m².
Les prix montent-ils à Thubaneau ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +14 %, dont -11 % sur la dernière année.