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France › Marseille 1er › Saint-Charles-Guibal › Rue Ranque › n° 16

16 Rue Ranque, Marseille 1er

Vendu 53 000 € (2 944 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 130012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 766 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Ranque2 875 €/m² 146 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Saint-Charles-Guibal2 500 €/m² 592 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Marseille 1er2 903 €/m² 8 712 ventesPrix à Marseille 1er → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 146 ventes dans la rue
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Calée sur 2 992 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0223
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX10
LOGEMENTS212
Dernière vente : 2 944 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Ranque

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 923 € À 3 862 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/06/2026 n° 16 · Appartement · 1 p. 24/06/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 53 000 €2 944 €/m² 2 944 €
20/12/2024 n° 16 · Appartement · 4 p. 20/12/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 304 000 €3 341 €/m² 3 341 €
16/02/2024 n° 16 · Appartement · 4 p. 16/02/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 175 000 €1 923 €/m² 1 923 €
30/12/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 30/12/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 125 000 €2 083 €/m² 2 083 €
03/06/2022 n° 16 · Appartement · 1 p. 03/06/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 112 000 €3 862 €/m² 3 862 €
26/04/2022 n° 16 · Appartement · 4 p. 26/04/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 235 100 €2 612 €/m² 2 612 €
20/12/2021 n° 16 · Appartement · 4 p. 20/12/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 251 700 €2 766 €/m² 2 766 €
22/03/2021 n° 16 · Appartement · 4 p. 22/03/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 260 000 €2 889 €/m² 2 889 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Ranque, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14n° 18 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 21+13 %3 238 €/m²Appt 78 m² · 6 ventes · 2026n° 23 B−8 %2 652 €/m²Appt 46 m² · vendu 2022
RUE RANQUEMÉDIANE DE LA RUE 2 875 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8−16 %2 428 €/m²Appt 90 m² · 43 ventes · 2024n° 10+14 %3 268 €/m²Appt 114 m² · 4 ventes · 2025n° 12−3 %2 778 €/m²Appt 54 m² · 15 ventes · 2026n° 14−5 %2 732 €/m²Appt 90 m² · 6 ventes · 2026
n° 16VOUS ÊTES ICI2 766 €/m²8 ventes · dernière 2026
n° 18+13 %3 252 €/m²Appt 47 m² · 8 ventes · 2026n° 9002−16 %2 412 €/m²Appt 40 m² · 55 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
924 € 4 794 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 944 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE LOUIS GROBET 64 m² 306 816 € 4 794 €
21 RUE LOUIS GROBET 45 m² 158 490 € 3 522 €
21 RUE LOUIS GROBET 80 m² 161 040 € 2 013 €
21 RUE LOUIS GROBET 69 m² 254 403 € 3 687 €
21 RUE LOUIS GROBET 45 m² 180 000 € 4 000 €
21 RUE LOUIS GROBET 65 m² 187 330 € 2 882 €
23 RUE LOUIS GROBET 66 m² 60 984 € 924 €
25 RUE LOUIS GROBET 29 m² 122 003 € 4 207 €
21 RUE LOUIS GROBET 69 m² 204 999 € 2 971 €
25 RUE LOUIS GROBET 153 m² 330 021 € 2 157 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 924 € à 4 794 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue ranque
Fourchette courante2 578 – 3 402 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue ranque ↗
Saint-Charles-Guibal
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-14 %
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Marseille 1er Arrondissement
Tendance 3 ans+4 %
vs département-10 %
Rendement brut4.4 %
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Bouches-du-Rhône
Rang de la commune66ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 53 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
251 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Ranque146 ventes depuis 2014 · 2 875 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Charles-Guibal592 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 1er8 712 ventes · 2 903 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 1er → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Ranque à Marseille 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 944 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 992 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Ranque a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2026, appartement de 18 m² à 53 000 €, soit 2 944 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ranque ?

Oui : 2 944 €/m² contre 2 875 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Marseille 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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